COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE PROGRAMMI URBANISTICI - EDILIZI
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 26/07/2006

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.


Numero:1Prot. 162510/2006LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/URBANIZZAZIONI
Oggetto:RICHIESTA DI PARERE ALLA CQAP PER PRU MANIFATTURA TABACCHI -INTERVENTI 11A, 11A BIS - RIPRISTINO DEL PORTO RINASCIMENTALE - SISTEMAZIONE DEL GIARDINO DEL CAVATICCIO.
Indirizzo:VIA DEL PORTO N. 0
Progettista:MANIFATTURA TABACCHI/PRU
PARERE:La Commissione, sentiti l'Ing. Bruni e l'Ing. Carretti, del Settore Lavori Pubblici, ritiene che un tema importante che sta alla base del progetto è la sua coerenza con gli obiettivi di recupero archeologico ambientale che prevedono pure il ripristino del porto rinascimentale.
A tal riguardo la Commissione non trovando nella documentazione fornita gli elementi per leggere in maniera approfondita e documentata questa coerenza prende atto di questa assenza di documentazione e dà per scontato che il tema è stato comunque affrontato.
Ciò premesso, la Commissione esprime parere favorevole sul progetto presentato, in particolare, quindi, sulla conformazione che esso propone per quanto riguarda l'articolazione degli spazi, la qualità dei nuovi manufatti edilizi, i materiali usati, l'arredo, ecc.
Per quanto riguarda la proposta relativa alle aree verdi, che prevede l'abbattimento di importanti alberature esistenti, la Commissione ritiene che tale scelta vada accolta assegnandone piena responsabilità ai progettisti in funzione del nuovo assetto complessivo degli spazi sia per quanto riguarda le quote altimetriche che le nuove parti pavimentate, ecc.. Anche a tal riguardo la Commissione non trova nella documentazione allegata una specifica relazione ed uno specifico studio che metta in luce la necessità inderogabile degli abbattimenti.
La Commissione invita, infine, i progettisti ad affrontare in maniera approfondita tutto il sistema della segnaletica intesa anche come evidenziazione e riconoscibilità di parti, come reperimento di tracce e segnali, cartellonistica, ecc. che favorisca la migliore fruibilità del parco da parte di tutte le categorie di utenti a partire dai portatori di handicap ma non dimenticando anche i bambini, i giovani, gli anziani, ecc. a seconda anche dei punti di interesse che nel parco possono riguardarli.
Si dovrà tenere presente anche la necessità di illustrare il percorso storico, le preesistenze, ecc., individuando anche i punti di vista o di sosta privilegiati a tale scopo.
Nello stesso approfondimento si tratterà di prevedere l'eventuale collocazione di opere d'arte in maniera non casuale ma organica col progetto e anche la collocazione del sistema di totem o altro destinato alla sicurezza dell'utente nel parco.
Numero:2Prot. 127871/2006Gruppo Programmi Urbani Complessi
Richiedente:FONDAZIONE/CEUR
Oggetto:PROPOSTA DI AMPLIAMENTO DEL COLLEGIO UNIVERSITARIO "ALMA MATER" UBICATO IN VIA G.A. SACCO, 12 IN BOLOGNA.
Indirizzo:VIA GIOVANNI ANTONIO SACCO N. 12
Progettista:COLLEGIO/UNIVERSITARIO ALMA MATER
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:3Prot. 68835/2006Gruppo 3
Richiedente:PROSDOCIMO/ALESSANDRO
Oggetto:RICHIESTA DI PERMESSO DI COSTRUIRE PER REALIZZAZIONE IMPIAN-TO DI TELEFONIA MOBILE, COD. BO 195 HERA, IN VIA STALINGRADO 12 - ERICSSON TELECOMUNICAZIONI PER CONTO WIND TELECOMUNICAZIONI.
Indirizzo:VIA STALINGRADO N. 12
Progettista:
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:4Prot. 72289/2006Gruppo 3
Richiedente:GUARDIGLI/ALESSANDRO
Oggetto:RICHIESTA D'INSTALLAZIONE DVBH SU IMPIANTO ESISTENTE SITO INVIA STENDHAL, 31
Indirizzo:VIA STENDHAL N. 31
Progettista:
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:5Prot. 149488/2006Documento N. 149488/2006Gruppo 4
Richiedente:IRNERIO S.R.L
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA BARBERIA N. 4
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole al ripristino senza prescrizioni.
Numero:6Prot. 163767/2006Documento N. 163767/2006Gruppo 4
Richiedente:LEGNANI ANDREA
Oggetto:Realizzazione di soppalco con creazione di piccola terrazza in falda
Indirizzo:VIA COLLEGIO DI SPAGNA N. 9 PIANO 1°
Progettista:LEGNANI ANDREA
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:7Prot. 62364/2006Documento N. 62364/2006Gruppo 3
Richiedente:FIOCCHI STEFANO
Oggetto:copertura di balcone con creazione di loggia (p.4° - uso abitativo)
Indirizzo:VIA RONCAGLIO N. 24 p.4°
Progettista:MALOSSI ALESSANDRA
Procedimento:permesso di costruire a sanatoria
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:8Prot. 147444/2006Documento N. 147444/2006Gruppo 5
Richiedente:BELVEDERE
Oggetto:Variante in c.o. alla 181146/2002 non essenziale per modifiche distributive interne e di volumetrie complessive
Indirizzo:VIA GIOVANNI FATTORI N. 15
Progettista:MARIANI MASSIMO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:9Prot. 162528/2006Documento N. 162528/2006Gruppo 5
Richiedente:EDILBO sas di BONORA CLAUDIO
Oggetto:la costruzione di nuovo edificio ad uso abitativo previa demolizione di fabbricatoed accessori esistenti.
Indirizzo:VIA DOSSO DOSSI N. 11
Progettista:ROSA ORLANDO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole per quanto riguarda gli aspetti compositivi morfologici della proposta progettuale.
La Commissione avanzando riserve sul fatto che l'intervento non prevede esplicitamente la presenza di sistemi avanzati per l'uso di fonti energetiche rinnovabili chiede che in fase di presentazione del progetto venga approfondito questo aspetto che porterebbe naturalmente ad escludere ad esempio l'uso di sistemi di produzione di acqua calda individuale e la presenza in copertura di sistemi di captazione solare che andrebbero naturalmente integrati con l'architettura. Tale soluzione sarebbe oltrettutto favorita da un buon orientamento dell'edificio. La Commissione chiede quindi che il progetto torni al suo esame per l'approfondimento di questo tema.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:10Prot. 122314/2006Programmi Urbani Complessi
Richiedente:MONACO/DONATO
Oggetto:RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE IN DEROGA ALLE NTA PER AMPLIAMENTO SPOGLIATOI PISCINA COMUNALE "SPIRAGLIO" VIA DEL CARPENTIERE 40.
Indirizzo:VIA DEL CARPENTIERE N. 40
Progettista:BETTAZZI/MARCO PR
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:11Prot. 146717/2006Programmi Urbani Complessi
Richiedente:FRASCARI/STEFANO
Oggetto:RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PER VARIANTE IN CORSO D'OPERA ALLA PG. N.182745/2002 (OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA ALL'INTERNO DELLA ZIS R3.44).
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:12Prot. 161752/2006Gruppo Urbanistica
Richiedente:CIMBRI/CARLO
Oggetto:RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PER OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA ALL'INTENO DEL COMPARTO R3.28 - VIA LARGA.
Indirizzo:
Progettista:ORLANDINI/MARCO PR
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:13Prot. 99831/2006Gruppo Urbanistica
Richiedente:REGIONE/ER
Oggetto:RICHIESTA DEL PARERE DI CONFORMITA' URBANISTICA RELATIVO AL PROGETTO ARCHITETTONICO DI RISTRUTTURAZIONE DELL'EX FUCI E RECUPERO DELL'EDIFICIO IN ANGOLO LARGO TROMBETTI - VIA ACRI AVANZATO DALL'UNIVERSITA' DI BOLOGNA. ART.81 DPR 616/77.
Indirizzo:LARGO ALFREDO TROMBETTI N. 0
Progettista:UNIVERSITA'/BOLOGNA
PARERE:La Commissione per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione che specifichi le tecniche di realizzazione dei nuovi solai previsti nel progetto in conformità con quanto previsto dall'art. 93 del R.E..
Nello stesso tempo la Commissione, sollevando perplessità sull'impatto dell'intervento sulla Via Acri, chiede una rivisitazione del tratto di muro aggiunto con eliminazione della finta finestra. Chiede inoltre un approfondimento tecnologico tale da poter dimostrare in maniera accurata il ridimensionamento degli impianti collocati all'interno e di evitare al massimo la loro visitabilità dall'esterno.
Numero:14Prot. 95767/2006Documento N. 95767/2006Gruppo 1
Richiedente:GROSSI CARLA
Oggetto:Opere di frazionamento ed aumento di superficie entro sagoma su intero edificio classificato 2B e sanatoria per aumento di Su entro sagoma
Indirizzo:VIA GUELFA N. 54
Progettista:UNGARELLI GABRIELE
Procedimento:permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:15Prot. 166063/2006Documento N. 166063/2006Gruppo 1
Richiedente:MAROTTA SALVATORE
Oggetto:preparere per progetto di n. 2 capannoni da realizzarsi
Indirizzo:VIA ENRICO MATTEI N. 106 piano terra e 1°
Progettista:MAROTTA SALVATORE
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:16Prot. 74330/2006Documento N. 74330/2006Gruppo 2
Richiedente:CIPRIANI GIACOMO
Oggetto:intervento di nuova costruzione per ampliamento fuori sagoma planovolumetrica di un'unità abitativa e aumento di superficie entro sagoma tramite utilizzo dell'una tantum dell'edificio, cambio d'uso da magazzino a abitazione oltre all'ampliamento dell'interrato e la realizzaione di un portico al piano primo.
Indirizzo:VIA VALLE D'AOSTA N. 23
Progettista:STEFANINI ANDREA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.all'intervento e alla deroga per l'allineamento stradale, art. 35, commi 1 e 2 delle Norme di Principio del R.E.
Numero:17Prot. 96153/2006Documento N. 96153/2006Gruppo 2
Richiedente:RAINALDI FRANCESCO
Oggetto:VCO minore alla concessione edilizia P.G. 59959/02 e varianti successive relative alla nuova costruzione dell'edificio B dell'Ospedale Bellaria.
Indirizzo:VIA ALTURA N. 7
Progettista:ZAMBELLI PAOLO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:18Prot. 119845/2006Documento N. 119845/2006Gruppo 2
Richiedente:BERCE' FRANCESCO
Oggetto:MODIFICHE DELLE APERTURE SULLE FACCIATE E SUL COPERTO DI UN FABBRICATO AD USO ABITATIVO
Indirizzo:VIA DRAPPERIE N. 7
Progettista:BERCE' FRANCESCO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione, viste le integrazioni del 20/7/06, esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:19Prot. 146443/2006Documento N. 146443/2006Gruppo 2
Richiedente:LUCCHI FEDERICO
Oggetto:preparere per varianti minori in c.o. modifiche interne ed esterne con aumento di sa
Indirizzo:VIA S.STEFANO N. 88
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione, visti i nuovi elaborati del 18/7/06 ribadisce quanto già espresso nel parere del 12/7/06, chiedendo elaborati grafici che rappresentino in maniera dettagliata e realistica lo stato di fatto e di progetto riportando le altezze reali nelle dimensioni secondo le proiezioni relative ai diversi prospetti. Andranno accuratamente riportati inoltre spessori, ad esempio gronde, cornici, ecc. ed il sistema dei comignoli sui fronti, che ben sono evidenziati nelle foto presentate e che mancano completamente nei disegni forniti. A tal riguardo si chiede di fare attenzione ad una rappresentazione esatta delle coperture.
Numero:20Prot. 165829/2006Documento N. 165829/2006Gruppo 2
Richiedente:condominio castiglione 43
Oggetto:preparere per rifacimento della pavimentazione nel cortile dell'edificio pertinenziale del condominio
Indirizzo:VIA CASTIGLIONE N. 43 PIANO TERRA
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:21Prot. 117762/2006Documento N. 117762/2006Gruppo 2
Richiedente:OPERA S.DOMENICO PER I FIGLI DELLA DIVINA PROVVIDENZA
Oggetto:PERMESSO DI COSTRUIRE in deroga - art. 77 delle N. D'att. del PRG- al Regolamento edilizio per opere di ampliamento in edificio scolastico parzialmente classificato 2b -
Indirizzo:VIA DELLA BATTAGLIA N. 10
Progettista:MORSELLI GIANLUCA
Procedimento:permesso di costruire in deroga
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole all'intervento e alla deroga art. 77 NdA del PRG.
La Commissione auspica che in sede di progetto esecutivo si esamini la possibilità di realizzare la pensilina a sbalzo eliminando i tiranti metallici che appaiono anomali rispetto all'assetto compositivo complessivo.
Numero:22Prot. 166066/2006Documento N. 166066/2006Gruppo 3
Richiedente:SARTI STEFANO
Oggetto:modifica colore facciata via dell'Orso -Progetto canne di espulsione sul coperto
Indirizzo:VIA DELL'INDIPENDENZA N. 38
Progettista:SARTI STEFANO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:23Prot. 167700/2006Documento N. 167700/2006Gruppo 3
Richiedente:ARBIZZANI EUGENIO
Oggetto:preparere per cambio d'uso da produttivo a uffici , con intervento fuori sagoma previa parziale demolizione ( piano seminterrato-terra-1°)
Indirizzo:VIA DELLA COOPERAZIONE N. 3
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione per poter esprimere un parere chiede un approfondimento progettuale che riguardi in particolare tutto il tema dell'efficienza termica dell'edificio, con riferimento al sistema di riscaldamento e di eventuale raffrescamento.
A tal riguardo, auspicando che vengano presi in considerazione sistemi che usano fonti alternative rinnovabili si segnala che le ampie vetrate a Sud e ad Ovest andrebbero trattate tenendo presente la necessità di eventuale ombreggiamento nelle varie situazioni si soleggiamento.
Nello stesso tempo si chiede un approfondimento relativo alle sistemazioni esterne, con particolare attenzione all'impianto del verde ed ai materiali previsti per le pavimentazioni.
Numero:24Prot. 155808/2006Documento N. 155808/2006Gruppo 4
Richiedente:VALLIERI STEFANO
Oggetto:preparere per realizzazione di terrazze in falda
Indirizzo:VIA COLLEGIO DI SPAGNA N. 21
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione, viste le integrazioni del 24/7/06, esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:25Prot. 167936/2006Documento N. 167936/2006Gruppo 4
Richiedente:GRESLERI GLAUCO
Oggetto: MANUTENZIONE STRARDINARIA DEL PROSPETTO SU VIA GUINIZZELLI DELLA SALA/CINEMA DELL'ANTONIANO
Indirizzo:VIA GUIDO GUINIZELLI N. 3 piano terra
Progettista:GRESLERI GLAUCO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:26Prot. 166718/2006Documento N. 166718/2006Gruppo 4
Richiedente:FIANDRI ALESSANDRO
Oggetto:AMPLIAMENTO FABBRICATO RESIDENZIALE IN ALLINEAMENTO STRADALE.
Indirizzo:VIA GINO ROCCHI N. 8
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole all'intervento e all'allineamento stradale.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio, in particolare per quanto riguarda la verifica sul rispetto dell'area di pertinenza per l'alberatura di diametro cm. 35.
Numero:27Prot. 50876/2006Documento N. 50876/2006Gruppo 4
Richiedente:ANDERLINI ROBERTO
Oggetto:richiesta di sanatoria per recupero di superficie ad autorimessa in S.U. ad uso residenziale; progetto per opere di m.s. interne
Indirizzo:VIA DOMENICO BIANCHINI N. 18
Progettista:MARESCA MARIO
Procedimento:denuncia inizio attività a parziale sanatoria
PARERE:La Commissione preso atto del contrasto normativo, esprime parere favorevole al ripristino dell'autorimessa, senza particolari prescrizioni.
Numero:28Prot. 91998/2006Documento N. 91998/2006Gruppo 4
Richiedente:CALARI GIUSEPPE
Oggetto:Richiesta di permesso di costruire per demolizione e ricostruzione con variazione della sagoma di un edificio esistente, C.D. dell'intero edificio e realizzazione di n.2 piani interrati ad uso autorimessa
Indirizzo:VIA FILIPPO TURATI N. 10
Progettista:BOLOGNINI LORENZO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione prende atto del contrasto normativo con l'art. 51 delle N.d.A. del PRG e con l'art. 16 delle Norme di Principio del vigente R.E. e ritiene, pertanto, di non esprimere parere.
Una eventuale nuova proposta, che superasse i suddetti contrasti, dovrà innanzitutto rappresentare in maniera esaustiva l'inserimento del nuovo intervento nel contesto allargato riportando sezioni e profili che comprendano l'intorno eventualmente anche con simulazioni in 3D.
Nello stesso tempo dovrà essere approfondito lo studio delle tipologie degli alloggi che tenga conto anche del loro uso e della loro reale vivibilità.
Inoltre andranno riportati sui prospetti tutti i terminali impiantistici e le eventuali aperture sulla copertura ed andranno approfonditi materiali e qualità delle finiture esterne.
Numero:29Prot. 99066/2006Documento N. 99066/2006Gruppo 4
Richiedente:GIORDANI GIORGIO
Oggetto:ristrutturazione globale con demolizione e ricostruzione e ampliamento una tantum
Indirizzo:VIA ANDREA COSTA N. 192 / 2
Progettista:KIUMURGIS ANASTASIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione, anticipando il suo parere favorevole e anche l'interesse per la soluzione progettuale presentata, chiede una integrazione progettuale tesa anche ad esprimere al meglio il valore del progetto.
In questo senso si chiede un inserimento del volume nel contesto allargato con eventualmente viste tridimensionali che comprendano i volumi limitrofi (o fotomontaggio) ed inoltre un approfondimento tecnologico sul sistema della copertura che precisi spessori legati alle effettive prestazioni della stessa.
Nello stesso tempo si chiedono altre informazioni sulle scelte tecnologiche per quanto riguarda paramenti esterni con particolare riferimento a tutto il sistema delle forature e aperture.
Numero:30Prot. 158879/2006Documento N. 158879/2006Gruppo 5
Richiedente:FRASCAROLI LORENZO
Oggetto:preparere per Opere interne e recupero sup. accessoria,in particolare osservazioni per la rimozione della scala.
Indirizzo:VIA OLMETOLA N. 44 piano terra-piano 1
Progettista:GAMBERINI LORENZO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione, viste le integrazioni del 18/7/06 (foto) chiede ancora la presentazione dei prospetti (stato di fatto, progetto e interventi) interessati dall'intervento.
Numero:31Prot. 165987/2006Documento N. 165987/2006Gruppo 5
Richiedente:PRIORI PAOLA
Oggetto:ampliamento fuori sagoma
Indirizzo:VIA BRUNO MONTERUMICI N. 5 PIANO 4° e 5°
Progettista:GALLETTI CLAUDIO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:32Prot. 166745/2006Documento N. 166745/2006Gruppo 5
Richiedente:MARCHESI MARCO
Oggetto:inserimento di nuova costruzione per ampliamento di un' autorimessa nel' area cortiliva
Indirizzo:VIA MONTENERO N. 3 PIANO TERRA
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:33Prot. 90585/2006Documento N. 90585/2006Gruppo 5
Richiedente:AUSL DI BOLOGNA
Oggetto:nuova costruzione di centrale operativa 118 in Ospedale Maggiore
Indirizzo:LARGO BARTOLO NIGRISOLI N. 2
Progettista:FELLI GIULIO
Procedimento:permesso di costruire in deroga
PARERE:La Commissione, anticipando un parere favorevole sulle deroghe ai sensi dell'art. 77 NdA. del PRG e ai sensi dell'art. 115, c. 2, delle Norme di Principio del R.E., prima di esprimere un parere sul progetto chiede una integrazione di documentazione che meglio rappresenti l'inserimento dell'edificio nel contesto allargato e che, in particolare ne illustri l'impatto delle coperture nella percezione dall'alto considerando le viste dagli edifici circostanti. A tale proposito si chiede pure di precisare la finitura della copertura per la parte orizzontale.
In questo approfondimento si chiede anche di precisare la presenza nel progetto del manufatto verticale rappresentato negli elaborati a lato dell'edificio specificandone nel caso la funzione e le caratteristiche tecnologiche e di finitura.
Numero:34Prot. 116709/2006Documento N. 116709/2006Gruppo 5
Richiedente:ESSEPIENNE
Oggetto:Ampliamento del fabbricato principale destinato ad attivita' riabilitative con utilizzo incremento edificatorio dell'una tantum e dell'indice edificatorio esistente (demolizione di edificio insistente sul lotto e ricostruzione),ed cambi d'uso da laboratorio ad U5
Indirizzo:VIA AGUCCHI N. 4 / 2
Progettista:LAVAGGI OTTAVIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:35Prot. 41983/2006Documento N. 41983/2006Gruppo 5
Richiedente:trenti pierluigi
Oggetto:cambio d'uso di fabbricato agricolo verso abitativo e ristrutturazione globale di altri due fabbricati appartenenti allo stesso complesso edilizio con creazione di nuova SA interrata fuori sedime
Indirizzo:VIA OLMETOLA N. 17
Progettista:ZANI DANIELE
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole a condizione che attraverso una variante in corso d'opera venga approfondito l'impianto arboreo al contorno del parcheggio con una nuova proposta che meglio garantisca l'organicità dell'intervento con l'impianto complessivo del verde e quindi si inserisca in maniera più organica con i caratteri del paesaggio circostante. Su questo tema la Commissione si esprimerà dunque in quel momento.
Numero:36Prot. 124677/2006Documento N. 124677/2006Gruppo 5
Richiedente:PASIB SRL
Oggetto:V.c.d'O a Pg 82535/05 consistente in realizzazione di porticato nel corpo di fabbrica dell'edificio privo di classificazione
Indirizzo:VIA GIOTTO N. 23
Progettista:SANTI WALTER
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:37Prot. 272216/2005Documento N. 272216/2005Gruppo 5
Richiedente:EDILSVILUPPO
Oggetto:Ampliamento di S.U. e passaggio da S.A. in S.U. uso abitativo .
Indirizzo:VIA DOMENICO MARIA CANUTI
Progettista:GALLERANI NICOLA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:38Prot. 54404/2006Documento N. 54404/2006Gruppo 5
Richiedente:ARDUINI MASSIMO
Oggetto:NUOVA COSTRUZIONE DI N° 2 EDIFICI AD USO PRODUTTIVO ED UFFICI (Corpo A) e CATERING E TAVOLA CALDA (Corpo B).
Indirizzo:VIA DELL'AEROPORTO N. 7 ( Civico da definire )
Progettista:MARTELLI MARIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:Per quanto riguarda la sistemazione a verde la Commissione si riserva un esame più approfondito anche in seguito alla valutazione dell'Ufficio Verde chiedendo, tuttavia, di specificare le essenze di nuovo impianto sugli elaborati grafici.
La Commissione esprime, comunque, parere favorevole sugli edifici
Numero:39Prot. 168793/2006Documento N. 168793/2006Gruppo 5
Richiedente:Matteuzzi Guido
Oggetto:progetto per la realizzazione di una palazzina ad uso uffici al di sopra di esistenti autorimesse interrate
Indirizzo:VIA LORENZO DA BAGNOMARINO senza numero civico (adiacente al N° 6)
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole. La Commissione invita il progettista ad approfondire in sede di progettazione esecutiva il tema della protezione dal soleggiamento della ampie finestrature poste a Sud-Est e a Sud-Ovest.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:40Prot. 167690/2006LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/URBANIZZAZIONI
Oggetto:RICHIESTA DI PARERE ALLA C.Q.A.P. PER IL PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE URBANA DI PIAZZA MORANDI.
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:La Commissione per poter esprimere un parere chiede una integrazione degli elaborati che meglio specifichi il progetto delle pavimentazioni riportando negli elaborati il loro disegno reale tenendo conto delle dimensioni dei materiali proposti. Si dovranno inoltre precisare i materiali delle bordature e delle cordolature, l'eventuale presenza di caditoie o di griglie per la raccolta delle acque.
SI chiede, inoltre, se è prevista la presenza di oggetti di arredo urbano e di un eventuale sistema di illuminazione.
Numero:41Prot. 168089/2006Documento N. 168089/2006Gruppo Urbanistica
Richiedente:BRACCALONI PIERO
Oggetto: piano particolareggiato "EURAQUARIUM" (n.3 edifici residenz. a torre e parcheggio multipiano)
Indirizzo:VIA EMILIA LEVANTE N. 144
Progettista:BRACCALONI PIERO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole auspicando che nella fase esecutiva della progettazione:
- per quanto riguarda il parcheggio, si approfondisca il sistema della copertura con particolare attenzione alla sua manutenzione e alla reale permanenza del verde delle vasche;
- per quanto riguarda gli edifici si tenga ben presente, oltre quanto già anticipato in questa fase progettuale, la loro efficienza termica, in particolare per quanto riguarda la diversa esposizione dei fronti rispetto all'irraggiamento solare.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:43Prot. 117860/2006Documento N. 117860/2006Gruppo 1
Richiedente:CASA CURA VILLA TORRI
Oggetto:Permesso di costruire a parziale sanatoria per a sanatoria realizzazione di montacarichi esterno, non realizzazione di ampliamento sul coperto e altre opere di RE ; di progetto abbassamento del solaio dell'ultimopiano del fabbricato 2b con aumento di Su per spostamento dell'altezza di 1,80 e altre opere interne di RE2 ai vari piani.
Indirizzo:VIALE QUIRICO FILOPANTI N. 12
Progettista:CERVINI FAUSTO
Procedimento:permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:44Prot. 68535/2006Documento N. 68535/2006Gruppo 1
Richiedente:bigstone snc
Oggetto:Variante minore in corso d'opera alla PG 76995/05 relativa alla sopraelevazione di edificio ad uso produttivo tramite lo sfruttamento parziale di una-tantum
Indirizzo:VIA ANTONIO CANOVA N. 16 / 20
Progettista:RONCAGLI ROBERTO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:45Prot. 89274/2006Documento N. 89274/2006Gruppo 1
Richiedente:MAYA BEAUTY ENGINEERING
Oggetto:Variante in c.o. essenziale per ampliamento realizzazione di locali ad uso archivio in edificio ad uso produttivo
Indirizzo:VIA EDOARDO COLLAMARINI N. 21
Progettista:MARIANI MASSIMO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:46Prot. 99119/2006Documento N. 99119/2006Gruppo 1
Richiedente:del gaudio felice
Oggetto:PdC a parziale sanatoria per ampliamento fuori sagoma tramite chiusura del terrazzo di ui ad uso residenziale (sanatoria) oltre a chiusura di loggia e recupero del sottotetto (progetto)
Indirizzo:VIA PIANA N. 4
Progettista:TEODORO UGO
Procedimento:permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:47Prot. 27927/2006Documento N. 27927/2006Gruppo 1
Richiedente:UNIPOL ASSICURAZIONI
Oggetto:Nuova costruzione di volume fuori sagoma e di tettoia triangolare nell'ingresso atrio est, adeguamento alla normativa antincendio, creazione di impianti sulla copertura. (PRATICA ENTRATA DA SPORTELLO IMPRESE IL 30/01/2006)
Indirizzo:PIAZZA DELLA COSTITUZIONE N. 2
Progettista:BARALDI MARCO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione, visto il preparere pg. n. 218329/05, esprime parere favorevole.
Numero:48Prot. 168973/2006Documento N. 168973/2006Gruppo 1
Richiedente:VOLPE PIERGIORGIO
Oggetto:ristrutturazione RE4 con sfruttamento delle una tantum fuori sagoma dell'edificio.
Indirizzo:VIA LIBIA N. 8 intero edificio
Progettista:VOLPE PIERGIORGIO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:49Prot. 194462/2005Documento N. 194462/2005Gruppo 3
Richiedente:VENTURI PIERO
Oggetto:ripristino del 1° piano di edificio classificato 2B (edif.C), cambio d'uso con aumento di superficie interna per gli altri edifici 2B, realizzazione di due autorimesse interrate (uso residenziale)
Indirizzo:VIA CRISTOFORO COLOMBO N. 63
Progettista:TELLARINI LUCIANO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole a condizione che per quanto riguarda il fabbricato B venga modificato il profilo della loggia aggettante sul fronte Nord in modo che esso resti all'interno del filo del fabbricato non modificando così l'involucro e non introducendo elementi anomali rispetto ai caratteri storici dell'edificio stesso.
Si chiede inoltre, sempre per quanto riguarda il fabbricato B, che i tamponamenti arretrati rispetto alle lesene in mattoni faccia a vista vengano intonacati e colorati scegliendo nella gamma dei colori usati per gli altri edifici.
Infine si chiede di precisare gli ingressi ai parcheggi interrati considerando le altezze dei terrapieni e dei relativi manufatti di sostegno, indicandone i materiali.
Numero:50Prot. 169150/2006Documento N. 169150/2006Gruppo 3
Richiedente:RIZZO ROBERTO
Oggetto:per realizzazione di una piattaforma elevatrice esterna e opere accessorie l.13/89
Indirizzo:VIA LORENZO COSTA N. 13 intero edificio
Progettista:RIZZO ROBERTO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:51Prot. 140623/2003Gruppo Programmi Urbani Complessi
Richiedente:ACERO/
Oggetto:RICHIESTA PERMESSO DI COSTRUIRE DELLA VARIANTE IN C.O. PER LA REALIZZAZIONE DI ALCUNE MODIFICHE ALLE OPERE DI URBANIZZAZIONE DELLA ZIS R5.6 COMPARTO G-H "CASTELDEBOLE".
Indirizzo:
Progettista:SOFRI/GIOVANNI PR
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:52Prot. 140628/2003Gruppo Programmi Urbani Complessi
Richiedente:BOLOGNA/DOMANI
Oggetto:RICHIESTA PERMESSO DI COSTRUIRE A SANATORIA PER OPERE DI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA ALL'INTERNO DEL COMPARTO R5.6 G-H
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:53Prot. 41979/2006Documento N. 41979/2006Gruppo 1
Richiedente:il leone
Oggetto:Cambio d’uso globale di edificio classificato 2a ex stalla-fienile in n.8 u.i. ad uso residenziale.
Indirizzo:VIA DEL TERRAPIENO N. 16
Progettista:SANTI WALTER
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione prende atto della presentazione dell'analisi storico-morfologica in data 25/7/06, come da richiesta di parere del 19/7/06, esprime parere favorevole all'intervento, richiamando l'auspicio già contenuto nel parere citato.