Seduta del 03/22/2006

COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE PROGRAMMI URBANISTICI - EDILIZI
U.I. EDILIZIA

VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 22/03/2006

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.

INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI

Numero:1	Prot. 48969/2006	Gruppo 4
Richiedente:	SISTEMI E AMBIENTI
Oggetto:	opere interne e varianti estetiche in n°3 ui ad uso ufficio
Indirizzo:	VIA AUGUSTO MURRI N. 15 / 4
Progettista:	DONA' MARCO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	All'unanimità si esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04. La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.

Numero:2	Prot. 46983/2006	Gruppo 2
Richiedente:	VALENTINA COSTRUZIONI srl
Oggetto:	modifica all'andamento del percorso pedonale ed alla relativa scala esterna in VCO al 151 Pg.n. 9012/2006.
Indirizzo:	VIA GAIBARA N. 2
Progettista:	BARATTINI BRUNO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	All'unanimità si esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04. La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.

Numero:3	Prot. 47033/2006	Gruppo 2
Richiedente:	VALENTINA COSTRUZIONI srl
Oggetto:	Opere di manutenzione straordinaria nell'edificio unifamiliare (ex fienile) in VCO al P.G. 95099/2005 e P.G. 220389/2004.
Indirizzo:	VIA GAIBARA N. 2
Progettista:	BARATTINI BRUNO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	All'unanimità si esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04. La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.

Numero:4	Prot. 47132/2006	Gruppo 2
Richiedente:	orlandi stefania
Oggetto:	Trasformazione di finestra in portafinestra per accedere ad una copertura piana trasformata in lastrico esclusivo (nuova SA)
Indirizzo:	VIA BAGNI DI MARIO N. 13
Progettista:	PALAZZI PIERLUIGI
Procedimento:	domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:	Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell'art. 1, c. 36, della L. 15/12/04 n. 308; Vista la documentazione grafica e fotografica prodotta ed esaminata la relazione di compatibilità paesaggistica; Visto il vincolo di cui all'art. 136 del D.Lgs. n. 42/04 che interessa l'area d'intervento; la Commissione ritiene che le opere illegittimamente eseguite siano compatibili in quanto realizzate utilizzando materiali coerenti con l'edificio e quindi è riscontrabile la compatibilità ambientale.

Numero:5	Prot. 51412/2006	Gruppo 5
Richiedente:	Impresa Edile Carpanelli Adelmo di Carpanelli Giancarlo
Oggetto:	Recupero del sottotetto ad uso abitativo con inserimento di n°4 lucernai e nuovi comignoli.
Indirizzo:	VIA OLMETOLA N. 82
Progettista:	CARPANELLI CONSUELO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	All'unanimità si esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04. La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.

Numero:6	Prot. 171395/2005	Gruppo 2
Richiedente:	IMPRESA TABARONI COSTRUZIONI S.R.L.
Oggetto:	modifica di sagoma planovolumetrica all'interrno della corte oltre ad opere di manutenzione straordinaria realizzate in difformità dalla Concessione Edilizia P.G. 129364/02.
Indirizzo:	VIA DEL PALEOTTO N. 7
Progettista:	GANDOLFI ANDREA
Procedimento:	domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:	Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell'art. 1, c. 36, della L. 15/12/04 n. 308; Vista la documentazione grafica e fotografica prodotta ed esaminata la relazione di compatibilità paesaggistica; Visto il vincolo di cui all'art. 136 del D.Lgs. n. 42/04 che interessa l'area d'intervento; la Commissione ritiene che le opere illegittimamente eseguite in corso d'opera siano compatibili con il vincolo paesaggistico in quanto realizzate all'interno della sagoma preesistente ante operam, continuando e completando il linguaggio del progetto originario. Si ritengono quindi le opere compatibili con il contesto ambientale.

Numero:7	Prot. 214375/2005	Gruppo 2
Richiedente:	OPERA S.MARIA DI NAZARETH
Oggetto:	AUMENTO DI ALTEZZA DEL VANO SCALA/ASCENSORE CON MODIFICA DELLA SAGOMA, DIVERSA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI ASSOCIATA AMODIFICHE PROSPETTICHE ESTERNE(EDIFICO, ISTITUTO RELIGIOSO)
Indirizzo:	VIA DI PADERNO N. 6
Progettista:	FUMO LUIGI
Procedimento:	domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:	Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell'art. 1, c. 36, della L. 15/12/04 n. 308; Vista la documentazione grafica e fotografica prodotta ed esaminata la relazione di compatibilità paesaggistica; Visto il vincolo di cui all'art. 136 del D.Lgs. n. 42/04 che interessa l'area d'intervento; la Commissione ritiene che la posa in opera dell'impianto tecnologico (generatore) e le opere illegittimamente eseguite in corso d'opera siano compatibili con il vincolo paesaggistico in quanto vi è continuità e completamento del linguaggio del progetto originario. Le variazioni di sagoma relative al vano ascensore, pur non rientrando fra le opere di cui al comma 36, L. 308/04, si ritengono tollerabili e quindi si esprime parere favorevole al loro mantenimento. Si ritengono quindi, complessivamente, le opere compatibili con il contesto ambientale.

Numero:8	Prot. 47518/2006	Gruppo 2
Richiedente:	GAIBA WILLIAM
Oggetto:	AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA: DOMANDA EX ART. 151 D.LGS. 490/99 per demolizione e ricostruzione di recinzione fronte strada.
Indirizzo:	VIA PAOLO BARONI N. 5
Progettista:	FAGNANI ROMEO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	La Commissione esprime parere contrario alla tipologia del muretto proposto in quanto in contrasto con i caratteri architettonici dell'edificio di riferimento. Una eventuale nuova soluzione, anche in c.a., dovrà prevedere un rivestimento in laterizio.

Numero:9	Prot. 48715/2006	Gruppo 2
Richiedente:	MATTIOLI DOLORES
Oggetto:	ADEGUAMENTO STRUTTURALE DI TETTOIA ESISTENTE A SERVIZIO DEL BAR
Indirizzo:	VIA S.MAMOLO N. 128 PIANO TERRA
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole prevedendo la conservazione dell'impianto verde sul fronte stradale. Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:10	Prot. 49003/2006	Gruppo 2
Richiedente:	TAGLIASACCHI DANIELA
Oggetto:	Per la ricostruzione con cambio d'uso, da produttivo a direzionale, in variante dalla Pg.n.50886/04.
Indirizzo:	VIA GIUSEPPE BOSI N. 18
Progettista:	PALADINO LUCA
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	La Commissione, visto il parere favorevole espresso in data 15/2/06 sulla richiesta di preparere pg. n. 25433/06, all'unanimità esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04 La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.

Numero:11	Prot. 52091/2006	Gruppo 2
Richiedente:	AMATO FABRIZIO
Oggetto:	OPERE ESTERNE DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA
Indirizzo:	VIA DI RONCRIO N. 39
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole con la prescrizione che venga effettuato un adeguato intervento del verde nelle aree interessate dai lavori ed in particolare nella scarpata a monte degli edifici. Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:12	Prot. 274155/2005	Gruppo 4
Richiedente:	Romagnoli Fabrizio
Oggetto:	AMPLIAMENTO UNA -TANTUM
Indirizzo:	VIA AUGUSTO MURRI N. 195 / 5
Progettista:	BONINSEGNA ALBERTO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole con la prescrizione che il nuovo manufatto dell'ampliamento abbia i paramenti esterni realizzati con unico materiale, preferibilmente in muratura faccia a vista. Si ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.

Numero:13	Prot. 32163/2006	Gruppo 4
Richiedente:	DE MEIS CRISTO
Oggetto:	Richiesta di art.159 in V.C.d'O. per N.C. di Sa interrata
Indirizzo:	VIA DI MONTE ALBANO N. 7
Progettista:	CASTALDI MASSIMILIANO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	Vista l'integrazione del 13/3/06 all'unanimità si esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04 consigliando un formato del laterizio più minuto rispetto quelli campionati. La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.

Numero:14	Prot. 43404/2006	Gruppo 4
Richiedente:	melandri sonia
Oggetto:	allargamento di finestra al piano seminterrato
Indirizzo:	VIA S.CHIARA N. 12
Progettista:	ALLIBRANTE GUIDO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	All'unanimità si esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04. La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.

Numero:16	Prot. 47538/2006	Gruppo 4
Richiedente:	magurano cristina
Oggetto:	AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA: DOMANDA EX ART. 151 D.LGS. 490/99 per realizzazione di posti auto in fregio alla via pubblica
Indirizzo:	VIA CORSICA N. 23
Progettista:	TONDI ALESSANDRA
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	All'unanimità si esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04 salvo verifica normativa in riferimento al Piano della Mobilità. La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.

Numero:17	Prot. 47636/2006	Gruppo 4
Richiedente:	CEDRINI MARCO
Oggetto:	Richiesta di autorizzazione ambientale per la posa di fitoni
Indirizzo:	VIA EMILIO BAUMANN N. 1
Progettista:	BONAVITA LORENZO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	All'unanimità si esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04. La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.

Numero:20	Prot. 53271/2006	Gruppo 2
Richiedente:	IMMOBILIARE SIEPELUNGA
Oggetto:	Autorizzazione paesaggistica D.lgs. n.42/04 per modifiche distrubitive ad una autorimessa/cantina, completamente interrata, unitamente al diverso andamento di scaletta, associato alla posa in opera di gazebo ghisa a VCO alla DIA Pg.n.99833/05 e Pg.n.62517/05.
Indirizzo:	VIA SIEPELUNGA N. 48 / 2
Progettista:	ZECCHINI ANDREA
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	La Commissione, viste le rilevanti dimensioni del manufatto di gazebo in ghisa, per esprimere un parere richiede una integrazione della documentazione in grado di rappresentare meglio l'inserimento ambientale del manufatto stesso rispetto un intorno più esteso.

Numero:21	Prot. 54400/2006	Gruppo 2
Richiedente:	vichi simone
Oggetto:	ampliamento fuori sedime di autorimessa interrata esistente.
Indirizzo:	VIA CINO DA PISTOIA N. 8
Progettista:	RIGHI GIOVANNI
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	All'unanimità si esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04. La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.

Numero:22	Prot. 77281/2005	Gruppo 4
Richiedente:	TECNOBIO IMMOBILIARE
Oggetto:	nuova costruzione di n°2 fabbricati ad uso residenziale
Indirizzo:	VIA DI MONTE ALBANO N. 21
Progettista:	BETTINI PATRIZIA
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione riesaminato il progetto alla luce dell'annullamento della Soprintendenza per i BB. AA. P.g. n. 26271/06 ribadisce il parere favorevole per la proposta presentata ritenendo che essa vada considerata soprattutto alla luce del fatto che essa rappresenta il completamento di un intervento esistente con caratteristiche e impatti ormai consolidati nello specifico contesto. Inoltre, vista la capacità edificatoria disponibile e il suddetto assetto, si ritiene che la proposta risolva in maniera adeguata l'esigenza di completare questo assetto con una soluzione sufficientemente organica e coordinata, come appare evidente dalla Tav. 9bis di progetto - Inserimento ambientale totale. Per quanto riguarda le modifiche dei caratteri orografici del sito che l'intervento comporta, la Commissione ritiene che gli interventi proposti sono comunque ridotti al minimo rispetto al volume realizzabile anche tenendo conto delle opere di ripristino e di mitigazione previste dal progetto. Si ribadisce comunque che anche questo tema deve essere considerato alla luce del fatto che l'intervento si configura come completamento di una situazione dove, rispetto ai caratteri agricoli generali, prevale in quel preciso luogo la presenza del complesso edificato esistente. Per riguarda inoltre l'aspetto estetico dell'intervento la Commissione non ritiene che il vincolo paesaggistico condizioni le scelte architettoniche fino al punto di dover necessariamente riproporre forme tradizionali comparate con l'edilizia sparsa circostante che non ha nulla a che vedere, in particolare in quel luogo, con l'edilizia agricola cui fa riferimento l'annulllamento. Infatti, come già detto, l'intervento rappresenta il completamento di una lottizzazione attuata a cavallo degli anni 60/70 con edifici a carattere residenziale con morfologie e architetture conseguenti. La Commissione fa propria, infine, la relazione paesaggistica presentata dai proponenti ribadendo l'apprezzamento per il progetto ed in particolare il parere che l'intervento si inserisce correttamente nel paesaggio circostante, proprio tenuto conto del contesto specifico già fortemente condizionato dal nucleo residenziale esistente cui si è fatto più volte riferimento.

Numero:24	Prot. 49615/2006	Gruppo 4
Richiedente:	rossi anna
Oggetto:	N.C. di extracorsa ascensore, opere di Re4 per recupero del sottotetto esistente, realizzazione di terrazzi in falda e ampliamento entro sagoma
Indirizzo:	VIA GINO TINOZZI N. 1
Progettista:	CREMONA LUIGI
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	All'unanimità si esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04. La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.

Numero:28	Prot. 4490/2006	Gruppo Verde
Richiedente:	MUSSI/PAOLO
Oggetto:	RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE PER ABBATTIMENTO ALBERI
Indirizzo:	VIA GIOVANNI CHIARINI N. 4
Progettista:

PARERE:	Stante l'importanza della richiesta di abbattimento di n. 8 alberature di importante diametro si richiede una integrazione che prenda in esame la relazione tra gli apparati radicali ed i danni ai manufatti edilizi (documentati ed innegabili).

Numero:29	Prot. 15885/2006	Gruppo Verde
Richiedente:	GIGLI/GIANCARLO
Oggetto:	RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE ABBATTIMENTO ALBERI
Indirizzo:	VIA EDOARDO BRIZIO N. 22
Progettista:

PARERE:	La Commissione per esprimere un parere chiede una relazione sui danni e la relazione stessa tra l'albero ed i danni procurati.

Numero:30	Prot. 48571/2006	Gruppo Verde
Richiedente:	ITALFERR/
Oggetto:	RICHIESTA AUTORIZZAZIONE ABBATTIMENTO ALBERI INTERFERENTI CON LA REALIZZAZIONE DELLE OPERE RELATIVE ALLA LINEA AV E DELLA LORO SUCCESSIVA RIPIANTUMAZIONE PRESSO AREA CENTRALE HERA DI VIA AGUCCHI
Indirizzo:	VIA AGUCCHI N. 0
Progettista:

PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:31	Prot. 33866/2006	Gruppo Verde
Richiedente:	MORISI/GIANCARLO
Oggetto:	RICHIESTA AUTORIZAZIONE ABBATTIMENTO PIANTE
Indirizzo:	VIA CARLOTTA MARCHIONNI N. 3
Progettista:

PARERE:	La Commissione per esprimere un parere chiede una perizia statica sulle alberature atta a verificare eventuali anomalie al legno, fusto e apparati radicali.