| PARERE: | La Commissione, sentiti i progettisti, apprezzando il fatto che le indicazioni e i suggerimenti precedentemente espressi siano stati approfonditi e tenuti in considerazione ed esprimendo quindi un parere favorevole al progetto ed alle integrazioni presentate, invita a precisare ulteriormente alcuni aspetti normativi al fine di:
- inserire già nel Piano quanti più elementi possibili riferiti alla valutazione di clima acustico che permettono di indirizzare le eventuali varianti volumetriche degli isolati anche prima della valutazione di clima acustico richiesto nelle norme, in particolare per quelle parti dell'intervento meno soggette all'impatto per le fonti di rumore esterne al comparto stesso;
- favorire un aumento di altezza di un piano nelle torri lasciando la possibilità di abbassarsi o alzarsi sempre di un piano per le parti più basse anche per parti;
- precisare il modo con cui si intende utilizzare le ampie coperture piane delle parti basse favorendo l'integrazione architettonica delle eventuali apparecchiature tecnologiche che ivi saranno collocate, favorendo l'uso, anche condominiale, con conseguenti attrezzature di elementi di arredo e prescrivendo che almeno il 50% della parte non occupata dalle attrezzature tecnologiche venga destinato a tetto a verde;
- permettere eventuali aggetti rispetto ai fili fissi dei fronti esterni per consentire il posizionamento di elementi con funzione di protezione, schermatura , ecc..
(la dimensione di questi aggetti andrà valutata dal progettista del Piano);
- definire i margini entro cui, garantiti alcuni vincoli di posizioni e di dimensione, si possono modificare le volumetrie delle torri, in particolare per quanto riguarda il raggiungimento degli obiettivi di efficienza energetica;
- indicare i materiali da utilizzare per le parti private ad uso pubblico, in particolare per quanto riguarda la pavimentazione dei portici (bordature e zoccolature) e loro soffitti e controsoffitti.
Infine la Commissione confermando il suo apprezzamento per il modo con cui il sistema del verde si integra agli spazi pubblici e privati e come esso diventi effettivamente l'asse portante dell'intero intervento, invita nell'approfondimento successivo, anche attraverso il Laboratorio, a considerare l'uso dell'ampio spazio verde lungo la Via Fioravanti e adiacente alla pensilina Nervi con una funzione realmente a scala urbana.
Tali indicazioni possono essere recepite nelle norme e non necessitano un ritorno nella CQAP. |