COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE PROGRAMMI URBANISTICI - EDILIZI
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 14/12/2005


Il presente verbale è costituito da n. 7 pagine.
Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.


Numero:1Prot. 254371/2005LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/EDILIZIA PUBBLICA
Oggetto:RICHIESTA DI PARERE ALLA C.Q.A.P. IN MERITO AI LAVORI DI MANUTENZIONE E RESTAURO NELL'ALA OVEST DEL BARACCANO.
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:2Prot. 207997/2005Documento N. 207997/2005Gruppo 1
Richiedente:COOPERATIVA ABITAZIONE SAVENA
Oggetto:PdC per nuova costruzione di edificio ad uso residenziale previo demolizione di n.2 fabbricati condonati oltre al recupero di edificio classificato 2b mediante ristrutturazione edilizia.
Indirizzo:VIA DEL TERRAPIENO N. 10
Progettista:
Procedimento:permesso di costruire
PARERE: La Commissione prende atto delle problematiche normative.
Per l'edificio classificato 2b prende atto del contrasto normativo ed esprime parere favorevole all'aspetto estetico.
Per l'edificio di nuova costruzione esprime parere contrario in quanto l'edificio progettato si presenta con caratteri morfologici e volumetrici eccessivamente impattanti nel lotto di pertinenza: l'interrato, la sistemazione a terra, le sistemazioni delle aree verdi e l'intero edificio non segnalano un'attenzione ad una soluzione integrata e funzionale degli spazi.
La Commissione, inoltre, non condivide il linguaggio architettonico adottato in quanto usa caratteri eclettici estranei al contesto.
Inoltre non appare evidente l'attenzione che l'edificio dovrebbe dimostrare sia per la sua organizzazione tipologica che morfologica, per il suo inserimento nel sito con particolare riferimento agli aspetti legati all'orientamento.
Numero:3Prot. 74729/2005Documento N. 74729/2005Gruppo 2
Richiedente:MAURO SALVATORE
Oggetto:REALIZZAZIONE DI ABBAINO, CREAZIONE DI SOPPALCO INTERNO, DIVERSE MODIFICHE INTERNE DI MANUTENZIONE STRORDINARIA (RESIDENZIALE, PIANI INTERRATO, TERRA, PRIMO, SOTTOTETTO) EDIFICIO 2B
Indirizzo:VIA DELLE FOSSE ARDEATINE N. 15
Progettista:CASAGRANDE PAOLO
Procedimento:permesso di costruire a sanatoria
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:4Prot. 208115/2005Documento N. 208115/2005Gruppo 2
Richiedente:BEGLIOSSI FRANCO
Oggetto:RIPRISTINO TIPOLOGICO CON RECUPERO DEL VOLUME DEL SOTTOTETTO
Indirizzo:VIA MIRASOLE N. 39
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione, vista la documentazione pervenuta in data 5/12/05, esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.









Numero:5Prot. 257242/2005Documento N. 257242/2005Gruppo 3
Richiedente:MONTANARI ADRIANO
Oggetto:preparere per intervento di demolizione e ricostruzione di porzione di fabbricato
Indirizzo:VIA FERRARESE N. 158 / 2
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:Fatta salva la verifica e l'estensione del vincolo 2b sull'edificio (tenendo conto che per gli edifici 2b non è possibile l'ampliamento), la Commissione esprime parere favorevole a condizione che le nuove aperture sui prospetti Est ed Ovest siano uguali fra di loro e posizionate in modo che diventino più facilmente accessibili all'interno.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:6Prot. 254674/2005Documento N. 254674/2005Gruppo 4
Richiedente:FRASSINETI FABRIZIO
Oggetto:preparere per modifiche alla facciata
Indirizzo:VIA PIETRALATA N. 32
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione, trattandosi di edificio 2a, prende atto del contrasto normativo rispetto all'intervento proposto (art. 93 delle N.d.P. del vigente R.E.).
Numero:7Prot. 258837/2005Documento N. 258837/2005Gruppo 4
Richiedente:LEGNANI ANDREA
Oggetto:preparere per RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA CON CREAZIONE DI NUOVA S.U. AL PIANO SOTTOTETTO
Indirizzo:VIA SARAGOZZA N. 91 PIANO 4° E 5°
Progettista:LEGNANI ANDREA
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:8Prot. 252630/2005Documento N. 252630/2005Gruppo 1
Richiedente:SARTI SEBASTIANO
Oggetto:preparere per variante in corso d'opera al p.c. pg. 12339/2005 per realizzazione di cabina
elettrica
Indirizzo:VIA DELL'ELETTRICISTA N. 2
Progettista:SARTI SEBASTIANO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole sulla localizzazione.
Per quanto riguarda il manufatto, invece, la Commissione chiede di elaborare una soluzione che lo distingua nettamente dall'edificio preesistente suggerendo una soluzione del tipo di quella adottata per la cabina posizionata sulla Via del Fonditore.
Numero:9Prot. 151348/2005Gruppo 2
Richiedente:GIUDICE/ROBERTO
Oggetto:RICHIESTA AUTORIZZAZIONE PER ADEGUAMENTO IMPIANTO ESISTENTE DI TELEFONIA MOBILE COD. BO082 EMILIA LEVANTE IN VIA NAPOLI N. 12/14
Indirizzo:VIA NAPOLI N. 12
Progettista:
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:10Prot. 163730/2005Documento N. 163730/2005Gruppo 3
Richiedente:FRAER LEASING
Oggetto:realizzazione di nuovo edificio direzionale adibito alla sede confartigianato
Indirizzo:VIA GIOVANNI PAPINI N. 18
Progettista:BRUNELLI WILLIAM
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione, visto il parere favorevole espresso in data 4/11/04 sulla richiesta di preparere pg. n. 227700/04, esprime parere favorevole.
Numero:11Prot. 169678/2005Documento N. 169678/2005Gruppo 3
Richiedente:COOP COSTRUZIONI
Oggetto:nuova costruzione di depositi attrezzi adiacente l'area giochi (p.t. - campeggio)
Indirizzo:VIA ROMITA N. 12 p.t.
Progettista:SALSINI GIAMPAOLA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:12Prot. 255931/2005Documento N. 255931/2005Gruppo 3
Richiedente:GUALANDI ANGELA
Oggetto:preparere per realizzazione di manufatti tecnologici esterni a servizio di autorimesse al p. interrato in edificio ad uso abitativo.
Indirizzo:VIA DEL PORTO N. 3 p. terra
Progettista:GUALANDI ANGELA
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione per poter esprimere parere chiede una descrizione più puntuale dell'intervento anche per il prospetto sul parcheggio.
La CQAP suggerisce, inoltre, di prendere in considerazione la possibilità di coprire il manufatto con terreno e impianto vegetale tenendo presente la necessità di progetterlo dalle cadute per chi potesse accedere alla copertura anche per problemi manutentivi.
Numero:13Prot. 256338/2005Documento N. 256338/2005Gruppo 3
Richiedente:MERLI STEFANO
Oggetto:preparere per COSTRUZIONE DI N.2 PALAZZINE AD USO RESIDENZIALE ATTRAVERSO IL RECUPERO DI SUPERFICIE ESISTENTE, CON DEMOLIZIONE DI FABBRICATO AD USO DIVERSO DAL RESIDENZIALE.
Indirizzo:VIA DALLA VOLTA N. 6 -EDIFICIO
Progettista:MERLI STEFANO
Procedimento:preparere
PARERE: La Commissione esprime parere contrario in quanto la richiesta espressa nel precedente parere non viene soddisfatta dalla nuova proposta che mantiene sostanzialmente l'assetto precedente con tutti i limiti già rilevati di casualità dell'articolazione volumetrica.
Inoltre non è stata soddisfatta la richiesta di analizzare con attenzione l'inserimento dei volumi nel contesto circostante.
La Commissione non condivide anche la soluzione architettonica proposta che non coglie l'importanza e l'interesse che riveste l'intervento in una situazione in cui esso potrebbe segnalare proprio una volontà di riqualificazione e di miglioramento complessivo.
Numero:14Prot. 152835/2005Documento N. 152835/2005Gruppo 5
Richiedente:claroni luigi
Oggetto:ampliamento di unità abitativa con l'utilizzo dell'Una Tantum
Indirizzo:VIA LEONELLO GROSSI N. 2
Progettista:ROTUNNO MATTEO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE: La Commissione esprime parere contrario in quanto il volume proposto risulta eccessivamente frastagliato e la soprelevazione sul lato Est altera in maniera consistente il prospetto esistente.
Una nuova soluzione sarà presa in considerazione se si regolarizza il volume aggiuntivo sul fronte Sud, se le aperture sul lato Est vengono uniformate a quelle già presenti sulla facciata e se la copertura del nuovo volume viene risolta con soluzione piana contenuta entro il filo del muro esterno.
Numero:15Prot. 160149/2005Documento N. 160149/2005Gruppo 5
Richiedente:grillo emilia
Oggetto:VARIANTE IN CORSO D'OPERA ESSENZIALE ALLA PG 191523/2004 PER L'AMPLIAMENTO DI EDIFICIO AD USO CIVILE ABITAZIONE.
Indirizzo:VIA EMILIA PONENTE N. 238
Progettista:GARDINI ROBERTO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:16Prot. 253590/2005Documento N. 253590/2005Gruppo 5
Richiedente:LUCCHI FEDERICO
Oggetto:preparere per AMPLIAMENTO E FRAZIONAMENTO DI FABBRICATO RESIDENZIALE
Indirizzo:VIA CADUTI DI CASTELDEBOLE N. 18
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione per poter esprimere parere chiede un'integrazione di documentazione che illustri l'inserimento dell'edificio nel contesto ampio circostante e con una simulazione delle volumetrie e sezioni che comprendano anche gli edifici circostanti.
Per quanto riguarda i materiali e le finiture proposte si chiede di meglio esplicitare le ragioni della scelta attuale in considerazione degli edifici limitrofi.
La scelta non dovrà automaticamente riprendere i caratteri esistenti ma porsi il problema di segnalare la contemporaneità dell'intervento.
Numero:17Prot. 254566/2005Gruppo Programmi Urbani Complessi
Richiedente:CONSORZIO/IL FORTE
Oggetto:RICHIESTA DI PERMESSO DI COSTRUIRE PER OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA III STRALCIO - ZIS R5.6E - ANTICIPAZIONE NUOVA CABINA ENEL E RETE RELATIVA.
Indirizzo:
Progettista:CONATO/GIORGIO PR
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:19Prot. 213039/2005Documento N. 213039/2005Gruppo 1
Richiedente:CATALANO UMBERTO
Oggetto:RIFACIMENTO TINTEGGIATURA
Indirizzo:VIA PAOLO FABBRI N. 14
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole alle campionature proposte.
Numero:20Prot. 199810/2005Documento N. 199810/2005Gruppo 4
Richiedente:Palazzo Zambeccari S.R.L.
Oggetto:cambio di destinazione di due unità di tipo direzionale e realizzazione di unità di tipo residenziale mediante frazionamento con individuazione di 28 unità terziarie ( uffici) a seguito di frazionamento
Indirizzo:VIA DE' CARBONESI N. 11
Progettista:IASCONE ANTONIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:21Prot. 262991/2005Documento N. 262991/2005Gruppo 5
Richiedente:CARLETTI GIORGIO
Oggetto:preparere per realizzazione di pensilina in legno
Indirizzo:VIA ANTONIO CAVALIERI DUCATI N. 120
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:22Prot. 166774/2005Documento N. 166774/2005Gruppo 2
Richiedente:ANGELA S.R.L.
Oggetto:VCO alla P.G. 156577/03 per nuova costruzione di cabina Enel e diversa sistemazione del lotto di pertinenza delle Case Protette per Anziani.
Indirizzo:VIA MALVEZZA N. 2
Progettista:MACRI' CLAUDIA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole limitatamente alla realizzazione della cabina Enel e degli armadietti utenze.
Per quanto riguarda la sistemazione delle aree esterne, la Commissione chiede un'integrazione alla documentazione presentata relativa al contesto circostante, alla specifica delle essenze arboree e arbustive esistenti e di progetto, facendo presente il divieto di impiego di Crataegus stabilito da normativa regionale.
Numero:23Prot. 204397/2005Documento N. 204397/2005Gruppo 2
Richiedente:GREEN CASE
Oggetto:PERMESSO DI COSTRUIRE: a variante in corso d'opera non essenziale alla Pg.n.172998/04 consistente in ulteriori modifiche interne ed estetiche unitamente all'ampliamento del piano terra.
Indirizzo:VIA REGGIO EMILIA N. 8 / 2
Progettista:FORNASARI PIERPAOLO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:24Prot. 249270/2005Documento N. 249270/2005Gruppo 2
Richiedente:EDICOLA ARNO
Oggetto:NUOVA REALIZZAZIONE DI UN CHIOSCO AMPLIATO RISPETTO A QUELLO ESISTENTE SITO IN AREA PUBBLICA ADIBITO AD EDICOLA
Indirizzo:VIA ARNO N. 13
Progettista:CALANCA SERGIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione, vista la documentazione pervenuta in data 7/12/05 con pg. n. 261160/05, esprime parere favorevole con la prescrizione che il colore del manufatto sia verde.
Numero:25Prot. 196446/2005Documento N. 196446/2005Gruppo 3
Richiedente:LODI MARCO
Oggetto:per ampliamento di u.i. sita al p.no 7° - 8° in variante alla pg 145495/02 (pratica pervenuta per posta)
Indirizzo:VIA PELLEGRINO TIBALDI N. 8
Progettista:VECCHI ANDREA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:Vista la variante non essenziale la Commissione esprime parere favorevole.
Numero:26Prot. 175470/2005Documento N. 175470/2005Gruppo 5
Richiedente:LOLLI FERNANDO
Oggetto:PERMESSO DI COSTRUIRE PER LA REALIZZAZIONE DI UN PORTICATO IN ADERENZA AD EDIFICIO ESISTENTE
Indirizzo:VIA GIUSEPPE VACCARO N. 6
Progettista:SGHINOLFI STEFANO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:Vista la soluzione pervenuta in data 7/12/05 la Commissione esprime parere favorevole.
Numero:27Prot. 194388/2005Documento N. 194388/2005Gruppo 5
Richiedente:LUCCHINI VITTORIO
Oggetto:Richiesta di sanatoria ai sensi dell'art.17 comma 1 LR 23/04 per la realizzazione di un volume esterno, la realizzazione di Superficie utile entro sagoma nonchè opere di manutenzione straordinaria interne ed esterna.
Indirizzo:VIA DELLA BARCA N. 19
Progettista:BORGHESANI FABIANO
Procedimento:permesso di costruire a sanatoria
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.