COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE PROGRAMMI URBANISTICI - EDILIZI
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 02/11/2005


Il presente verbale è costituito da n.8 pagine.
Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.


Numero:1Prot. 127629/2003Gruppo Urbanistica
Richiedente:CITTA' SCAMBI
Oggetto:RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PER EDIFICIO A DESTINAZIONE DIREZIONALE UNITA' EDILIZIA 1 VIA FANIN.
Indirizzo:VIALE GIUSEPPE FANIN
Progettista:BRACCALONI PIERO
PARERE:Premesse le condizioni imposte dal planivolumetrico, la Commissione esprime parere favorevole.
Numero:2Prot. 132176/2003Gruppo Urbanistica
Richiedente:CITTA'/SCAMBI
Oggetto:RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE RELATIVO A REALIZZAZIONEDI EDIFICIO AD USO DIREZIONALE (BUSINESS PARK - CITTA' SCAM-BI 2).
Indirizzo:
Progettista:BRACCALONI/PIERO PR
PARERE:Premesse le condizioni imposte dal planivolumetrico, la Commissione esprime parere favorevole.
Numero:3Prot. 193702/2005Gruppo Urbanistica
Richiedente:MARCHESINI/LUIGI
Oggetto:RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PER REALIZZAZIONE DI EDIFICIO A DESTINAZIONE DIREZIONALE EDIFICIO 4 - PARCO DIREZIONALE BUSINNESS PARK.
Indirizzo:
Progettista:BRACCALONI/PIERO PR
PARERE:Premesse le condizioni imposte dal planivolumetrico, la Commissione esprime parere favorevole.
Numero:4Prot. 193714/2005Gruppo Urbanistica
Richiedente:MARCHESINI/LUIGI
Oggetto:RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PER REALIZZAZIONE DI EDIFICIO A DASTINAZIONE DIREZIONALE EDIFICIO 3 - PARCO DIREZIONALE BUSINESS PARK.
Indirizzo:
Progettista:BRACCALONI/PIERO PR
PARERE:Premesse le condizioni imposte dal planivolumetrico, la Commissione esprime parere favorevole.
Numero:5Prot. 211903/2005Documento N. 211903/2005Gruppo 1
Richiedente:SALVADE' MARIO
Oggetto:preparere per restauro esterno e tinteggiatura
Indirizzo:VIA S.VITALE N. 62 intero fabbricato
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole ai seguenti colori prescritti:
per facciata e muro di sottoportico: Sigma 2442-024;
per ornati, colonne, capitelli, basi, peducci, sottogronda, cornice sporto tetto: Sigma 2508-024;
per volte del sottoportico: Sigma 2002-024;
catene del portico: pulizia e ovetrol trasparente.





Numero:6Prot. 230608/2005Documento N. 230608/2005Gruppo 1
Richiedente:MIOLI SERGIO
Oggetto:preparere per RECINZIONE AREA DI PROPRIETA' ALL'INTERNO DELLA CORTE
Indirizzo:VIA BALDA N. 1 / 14
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE: La Commissione, nonostante le ripetute richieste di documentazione non ha elementi complessivi per espimere un parere compiuto.
Ritiene, comunque, sulla base degli elementi presentati di esprime parere contrario alla proposta di preparere.
Numero:7Prot. 55517/2005Documento N. 55517/2005Gruppo 4
Richiedente:GIACANELLI FEDERICO
Oggetto:permesso relativo ad opere di man.str (in sanatoria ) nuova costruzione in ampliamento e passaggio da sa in su
Indirizzo:VIA CARLO ZUCCHI N. 5
Progettista:CHIAPPARINI SANDRO
Procedimento:permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:8Prot. 225672/2005Documento N. 225672/2005Gruppo 4
Richiedente:BERTON GIOVANNI
Oggetto:installazione piattaforma elevatrice
Indirizzo:VIA ERNESTO MASI N. 6
Progettista:BERTON GIOVANNI
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole con la prescrizione che sia realizzato in metallo e vetro in modo che l'involucro sia il più trasparente possibile.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:9Prot. 222119/2005Documento N. 222119/2005Gruppo 5
Richiedente:MENARINI MARCELLO
Oggetto:PROGETTO PER REALIZZAZIONE DI BARRIERA ANTI -RUMORE
Indirizzo:VIA MARCO EMILIO LEPIDO N. 218 PIANO TERRA
Progettista:MENARINI MARCELLO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole suggerendo che il coronamento della parte alta dei vetri non venga realizzata con elemento pesante come da progetto, ma con un profilato metallico o comunque con una soluzione più leggera. Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:10Prot. 229818/2005Documento N. 229818/2005Gruppo 5
Richiedente:PEDRINI BRUNO
Oggetto:REALIZZAZIONE DI TERRAZZO
Indirizzo:VIA OLMETOLA N. 42 / 3 P. 1
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:11Prot. 77193/2005Documento N. 77193/2005Gruppo 3
Richiedente:AMRITA
Oggetto:ampliamento di edificio classificato 2B in deroga art. 77 NdA - intero edificio
Indirizzo:VIA DELLE BORRE N. 9
Progettista:LENZI FRANCESCA
Procedimento:permesso di costruire in deroga
PARERE:Sentita l'arch. Lenzi, la Commissione, premesso il suo apprezzamento per le finalità sociali dell'intervento e per l'impegno che esso costituisce, sia per la committenza che per il progettista, per poter esprimere parere, chiede una rivisitazione del progetto della sistemazione esterna che tenga maggiormente conto della presenza del parco adiacente e che specifichi le essenze arbustive utilizzate. A tal riguardo si preferirebbe l'uso di arbusti a foglie caduche disposti anche a gruppi e non esclusivamente in formazione lineare che consentano una maggiore permeabilità visiva dal Parco verso gli edifici.
Inoltre, pur condividendo ed apprezzando l'intento di salvaguardare le attuali presenze arboree, pare opportuno porre una maggiore attenzione alle condizioni fitosantiarie e statiche degli alberi esistenti che non risultano, almeno dalla documentazione presentata, di particolare pregio, e quindi, tali da condizionare il disegno della sistemazione.
Si ribadisce l'esigenza di alleggerire le parti pavimentate, sia riducendone le superfici che specificandone la tipologia, con preferenza verso una soluzione che garantisca una maggiore permeabilità di quella presentata come modello.
Si ribadisce pure la preferenza verso una soluzione che non preveda zone pavimentate e di parcheggio ai margini del Parco e verso Nord-Est.
Si chiede che nei disegni vengano precisati l'ingresso verso la Ghisiliera e il trattamento del conseguente passaggio, con attenzione al vecchio accesso in terra battuta.
Per quanto riguarda gli spazi verdi attrezzati per giochi o panchine si chiede di specificare le modalità d'uso del suolo, la presenza o meno di eventuali pavimentazioni per accedere ai giochi o alle panchine stesse.
Per quanto riguarda l'edificio, pur accettando la soluzione tipologica proposta, si chiede che i disegni riportino correttamente la presenza di elementi architettonici come comignoli in tutte le posizioni necessarie e nelle altezze definitive, i reali spessori degli infissi, etc..
Per quanto riguarda il trattamento delle facciate si chiede di rivedere la soluzione che propone il solo disegno delle lesene, col colore utilizzando la differenza cromatica solo in corrispondenza di eventuali diverse profondità nei tamponamenti.
Per quanto riguarda i colori proposti si chiede di sostituire il colore bianco con un colore nella gamma della terra o degli ocra.
Numero:12Prot. 82860/2005Documento N. 82860/2005Gruppo 3
Richiedente:AMRITA
Oggetto:realizzazione di edificio scolastico tramite ampliamento di edificio classificato 2B e realizzazione di tettoia esterna in deroga all'art. 77 NdA
Indirizzo:VIA DELLE BORRE
Progettista:LENZI FRANCESCA
Procedimento:permesso di costruire in deroga
PARERE:Sentita l'arch. Lenzi, la Commissione, premesso il suo apprezzamento per le finalità sociali dell'intervento e per l'impegno che esso costituisce, sia per la committenza che per il progettista, per poter esprimere parere, chiede una rivisitazione del progetto della sistemazione esterna che tenga maggiormente conto della presenza del parco adiacente e che specifichi le essenze arbustive utilizzate. A tal riguardo si preferirebbe l'uso di arbusti a foglie caduche disposti anche a gruppi e non esclusivamente in formazione lineare che consentano una maggiore permeabilità visiva dal Parco verso gli edifici.
Inoltre, pur condividendo ed apprezzando l'intento di salvaguardare le attuali presenze arboree, pare opportuno porre una maggiore attenzione alle condizioni fitosantiarie e statiche degli alberi esistenti che non risultano, almeno dalla documentazione presentata, di particolare pregio, e quindi, tali da condizionare il disegno della sistemazione.
Si ribadisce l'esigenza di alleggerire le parti pavimentate, sia riducendone le superfici che specificandone la tipologia, con preferenza verso una soluzione che garantisca una maggiore permeabilità di quella presentata come modello.
Si ribadisce pure la preferenza verso una soluzione che non preveda zone pavimentate e di parcheggio ai margini del Parco e verso Nord-Est.
Si chiede che nei disegni vengano precisati l'ingresso verso la Ghisiliera e il trattamento del conseguente passaggio, con attenzione al vecchio accesso in terra battuta.
Per quanto riguarda gli spazi verdi attrezzati per giochi o panchine si chiede di specificare le modalità d'uso del suolo, la presenza o meno di eventuali pavimentazioni per accedere ai giochi o alle panchine stesse.
Per quanto riguarda l'edificio, pur accettando la soluzione tipologica proposta, si chiede che i disegni riportino correttamente la presenza di elementi architettonici come comignoli in tutte le posizioni necessarie e nelle altezze definitive, i reali spessori degli infissi, etc..
Per quanto riguarda il trattamento delle facciate si chiede di rivedere la soluzione che propone il solo disegno delle lesene, col colore utilizzando la differenza cromatica solo in corrispondenza di eventuali diverse profondità nei tamponamenti.
Per quanto riguarda i colori proposti si chiede di sostituire il colore bianco con un colore nella gamma della terra o degli ocra.



Numero:13Prot. 104494/2005Documento N. 104494/2005Gruppo 2
Richiedente:EDILSEI
Oggetto:VCO alla P.G. 43132/04 e 36516/05 per sopraelevazione dell'edificio mediante S.U. derivante da cessione di capacità edificatoria da un altro lotto, frazionamento delle unità da n. 6 a n. 10 con diversa distribuzione degli spazi esterni ed interni (residenziale, piani interrato, terra, primo, secondo, terzo, quarto)
Indirizzo:VIA DELLA BATTAGLIA N. 12 / 3
Progettista:BAZZANI CORRADO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione, vista la documentazione integrativa pg. n. 230583/05 pervenuta in data 28/10/05, esprime parere favorevole.
Numero:14Prot. 156870/2005Documento N. 156870/2005Gruppo 2
Richiedente:SRM S.P.A.
Oggetto:nuova costruzione di stazione di ricarica ad uso privato per l'erogazione di gas metano a rifornimento dei veicoli nel deposito ATC.
Indirizzo:VIA DUE MADONNE N. 10
Progettista:ZANARINI FRANCO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:15Prot. 207763/2004Documento N. 207763/2004Gruppo 3
Richiedente:fazioli alfredo
Oggetto:ampliamento di edificio esistente usufruendo del residuo di capacità edificatoria del lotto
Indirizzo:VIA CRISTOFORO DA BOLOGNA N. 19
Progettista:FRANCO ANTONIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione prende atto dell'annullamento parziale del permesso di costruire pg. n. 207763/04 per mancato rispetto delle distanze (pareti finestrate).
Numero:16Prot. 162189/2005Documento N. 162189/2005Gruppo 3
Richiedente:H.B. SRL
Oggetto:Variante in corso d'opera essenziale al P.d.C P.G. 53440/04 per modifica dei locali tecnici esterni associato a modifiche interne ed esterne dell'edifico adibito ad albergo con risistemazione dell'area esterna.
Indirizzo:VIA FERRARESE
Progettista:TROTTA CRISTINA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:17Prot. 230372/2005Documento N. 230372/2005Gruppo 3
Richiedente:BERTON GIOVANNI
Oggetto:preparere per INSTALLAZIONE DI PIATTAFORMA ELEVATRICE AI SENSI DELLA L.13/89
Indirizzo:VIA FRANCESCO BARBIERI N. 96
Progettista:BERTON GIOVANNI
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole a condizione che il colore per le parti metalliche sia lo stesso di quello utilizzato per le ringhiere metalliche vicine.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:18Prot. 226540/2005Documento N. 226540/2005Gruppo 4
Richiedente:PAONE SABRINA
Oggetto:AMPLIAMENTO "UNA TANTUM" DI UNITA' IMM.RE AD USO RESIDENZIALE.
Indirizzo:VIA MONTEFIORINO N. 6 PIANO 5^
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:19Prot. 226600/2005Documento N. 226600/2005Gruppo 4
Richiedente:Piselli Valerio
Oggetto:RESTAUTO ESTERNO PER TINTEGGIATURA FABBRICATO
Indirizzo:VIA S.ISAIA N. 3
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione, non ritenendo di sua competenza una decisione sulla richiesta presentata, lascia libero il richiedente di scegliere nella gamma dei colori indicati dal Regolamento Edilizio.
Numero:20Prot. 55622/2005Documento N. 55622/2005Gruppo 5
Richiedente:DITTA DONATI SANDRO SRL
Oggetto:PRESENTAZIONE PERMESSO DI COSTRUIRE PER LA NUOVA COSTRUZIONE DI UN EDIFICIO AD USO UFFICI PREVIA DEMOLIZIONE DI EDIFICIO PRODUTTIVO ESISTENTE
Indirizzo:VIA ELIO BERNARDI N. 10
Progettista:Zani Daniele
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:Pur ritenendo che la tipologia delle unità presentate non sia corrispondente alla funzione permessa nella zona d'intervento (uffici) la Commissione esprime parere favorevole.
Si chiede, in corso d'opera, di rettificare l'aiuola maggiore a mq. 75 per consentire l'inserimento di un gruppo monospecifico di n. 3 alberature da scegliere fra quelle, preferibilmente, del gruppo A del vigente R.E..
Numero:21Prot. 82382/2005Documento N. 82382/2005Gruppo 5
Richiedente:ERG PETROLI
Oggetto:POTENZIAMENTO DI UNA STAZIONE DI DISTRIBUZIONE CARBURANTI. (INSERIMENTO METANO AUTO).
Indirizzo:VIA NUOVA BAZZANESE N. 5
Progettista:ZUCCHINI DAVIDE
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:22Prot. 206210/2005Documento N. 206210/2005Gruppo 5
Richiedente:STILLO ORAZIO
Oggetto:variante prospettica in un fabbricato
Indirizzo:VIA MORAZZO N. 25
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione, vista la documentazione pervenuta in data 27/10/05, esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:23Prot. 229924/2005Documento N. 229924/2005Gruppo 5
Richiedente:ANDREOLI PAOLO
Oggetto:preparere per MODIFICHE ESTETICHE APPORTATE AD IMMOBILE.
Indirizzo:VIA PIER FORTUNATO CALVI N. 10 -EDIFICIO-P.TERRA E 1°
Progettista:ANDREOLI PAOLO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.









Numero:24Prot. 229948/2005Documento N. 229948/2005Gruppo 5
Richiedente:BONAVITA LORENZO
Oggetto:preparere per realizzazione di copertura di posti auto scoperti in fabbricato ad uso residenziale
Indirizzo:VIA DELLA GUARDIA N. 2 / 2 p. terra
Progettista:BONAVITA LORENZO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:25Prot. 181113/2005Documento N. 181113/2005Gruppo 1
Richiedente:capitalia L & F
Oggetto:realizzazione di paramento esterno con modifica di sagoma senza aumenti di superficie dell'edificio ad uso produttivo
Indirizzo:VIA EDOARDO COLLAMARINI N. 21
Progettista:MARIANI MASSIMO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione, vista la documentazione pervenuta in data 31/10/05, esprime parere favorevole con la prescrizione che tutti i parapetti siano così come proposti nella relazione presentata il 31/10/05.