Seduta del 07/28/2005

COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE PROGRAMMI URBANISTICI - EDILIZI
U.I. EDILIZIA

VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 28/07/2005

Il presente verbale è costituito da n. 9 pagine.
Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.

Numero:1	Prot.167889/2005	Gruppo 1
Richiedente:	RIZZO ROBERTO
Oggetto:	REALIZZAZIONE DI UNA PIATTAFORMA ELEVATRICE - ELIMINAZIONE BARRIERE ARCHITETTONICHE L. 13/89 - RICHIESTA DEROGA ART. 78/BIS NTA
Indirizzo:	VIA AUGUSTO RIGHI N. 32
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esaminati gli elaborati di progetto e la documentazione relativa e sentito il Funzionario del'U.I. Studi ed Interventi Storico Monumentali per quanto di sua competenza, esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:2	Prot.147105/2005	Gruppo 2
Richiedente:	COGEI COSTRUZIONI
Oggetto:	VCO ESSENZIALE ALLA P.G. 158232/2003 A PARZIALE SANATORIA PER LE OPERE ESEGUITE ASSOCIATE AD INTERVENTI A NUOVO NEL COMPLESSO RESIDENZIALE.
Indirizzo:	VIA S.STEFANO N. 117
Progettista:	PASQUALINI FRANCESCO
Procedimento:	permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:	La Commissione esaminati gli elaborati di progetto e la documentazione relativa e sentito il Funzionario del'U.I. Studi ed Interventi Storico Monumentali per quanto di sua competenza, esprime parere favorevole.

Numero:3	Prot.160876/2005	Gruppo 2
Richiedente:	Piselli Valerio
Oggetto:	RESTAURO ESTERNO FABBRICATO
Indirizzo:	VIA MIRASOLE N. 2 / 2
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione, esaminati gli elaborati di progetto e la documentazione relativa e sentito il Funzionario del'U.I. Studi ed Interventi Storico Monumentali per quanto di sua competenza, esprime parere favorevole ai colori proposti.

Numero:4	Prot.165386/2005	Gruppo 2
Richiedente:	BRIZZI GIOVANNI
Oggetto:	modifiche estetiche esterne
Indirizzo:	VIA MIRAMONTE N. 15
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione, esaminati gli elaborati di progetto e la documentazione relativa e sentito il Funzionario dell'U.I. Studi ed Interventi Storico Monumentali per quanto di sua competenza, esprime parere favorevole ai velux così come realizzati; per quanto riguarda la terazza in falda, in relazione all'applicazione della legge regionale n. 23/2004, è necessario il ripristino delle falde del tetto.

Numero:5	Prot.167554/2005	Gruppo 3
Richiedente:	DA RIOS SERGIO
Oggetto:	risanamento e adeguamento tecnologico
Indirizzo:	VIA AVESELLA N. 2
Progettista:	DA RIOS SERGIO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esaminati gli elaborati di progetto e la documentazione relativa e sentito il Funzionario del'U.I. Studi ed Interventi Storico Monumentali per quanto di sua competenza, esprime parere favorevole alla soluzione B. Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:6	Prot.206652/2004	Gruppo 3
Richiedente:	GHERO
Oggetto:	cambio d'uso con accorpamento da produttivo e abitativo a residenza sanitaria assistita (RSA)
Indirizzo:	VIA DEL SOSTEGNAZZO N. 5
Progettista:	VOLPE GIORGIO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione, esaminati gli elaborati di progetto e la documentazione relativa e sentito il Funzionario del'U.I. Studi ed Interventi Storico Monumentali per quanto di sua competenza, esprime parere favorevole anche alla deroga per l'abbattimento per pubblica utilità di due alberature e altresì alla minor distanza da altre alberature per la realizzazione di opere di urbanizzazione, ai sensi dell'art. 107, c.6 Norme di Principio del Regolamento Edilizio.

Numero:7	Prot.166100/2005	Gruppo 4
Richiedente:	MAGNANI MARCELLO
Oggetto:	PREPARERE PER RESTAURO ESTERNO E TINTEGGIATURA
Indirizzo:	VIA DE' GOMBRUTI N. 10 INTERO FABBRICATO
Progettista:	MAGNANI MARCELLO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esaminati gli elaborati di progetto e la documentazione relativa e sentito il Funzionario del'U.I. Studi ed Interventi Storico Monumentali per quanto di sua competenza, esprime parere favorevole al campione n. 2.

Numero:8	Prot.50654/2005	Gruppo 5
Richiedente:	IMMOBILIARE BOLOGNESE
Oggetto:	Sanatoria per demolizione e ricostruzione senza titolo di edif. class. 2B con recupero di S.A.
Indirizzo:	VIA FOSSA CAVA N. 3 ( Civico provvisorio )
Progettista:	COMANI CLAUDIA
Procedimento:	permesso di costruire a sanatoria
PARERE:	La Commissione esaminati gli elaborati di progetto e la documentazione relativa e sentito il Funzionario del'U.I. Studi ed Interventi Storico Monumentali per quanto di sua competenza, esprime parere favorevole.

Numero:9	Prot.69502/2005	Gruppo 5
Richiedente:	PASIB SRL
Oggetto:	Intervento di RE4 con ricorso al REV ed ampliamento consistente nella realizzazione di autorimessa pertinenziale
Indirizzo:	VIA GIOTTO N. 25
Progettista:	SANTI WALTER
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esaminati gli elaborati di progetto e la documentazione relativa e sentito il Funzionario del'U.I. Studi ed Interventi Storico Monumentali per quanto di sua competenza, esprime parere favorevole.

Numero:10	Prot.82535/2005	Gruppo 5
Richiedente:	PASIB SRL
Oggetto:	DEMOLIZIONE MAGGIORE DEL 50% DELLE STRUTTURE ESISTENTI DELL'EDIFICIO,NONCHE' INTERVENTI IN V.C.O. ALLA PG 92983/2004 RELATIVI ALLA REALIZZAZIONE DI UN PORTICO E PERGOLATO SUL LATO NORD IN AMPLIAMENTO ALLA PARTE NON CLASSIFICATA, CON OPERE DI ADEGUAMENTO SULLA PORZIONE ESISTENTE.
Indirizzo:	VIA GIOTTO N. 23
Progettista:	SANTI WALTER
Procedimento:	permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:	La Commissione esaminati gli elaborati di progetto e la documentazione relativa e sentito il Funzionario del'U.I. Studi ed Interventi Storico Monumentali per quanto di sua competenza, esprime parere favorevole.

Numero:11	Prot.165193/2005	Gruppo 5
Richiedente:	TRAINA MASSIMO
Oggetto:	PROGETTO DI UN RECUPERO DI SOTTOTETTO CON CNONVERSIONE DI SA IN SU IN U.I.
Indirizzo:	VIA MARCO EMILIO LEPIDO N. 393
Progettista:	TRAINA MASSIMO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione, esaminati gli elaborati di progetto e la documentazione relativa e sentito il Funzionario dell'U.I. Studi ed Interventi Storico Monumentali per quanto di sua competenza, esprime parere contrario in quanto rileva un'eccessiva alterazione delle coperture. Ricorda che per interventi su edifici classificati come 2A le forature devono essere dimensionate per il raggiungimento del requisito minimo aeroilluminante. La Commissione rileva inoltre che la soluzione proposta per le terrazze in falda non appare coerente, per forma ed asimmetria, con il tipo edilizio.

Numero:12	Prot.166686/2005	Gruppo 5
Richiedente:	LAZZARI FRANCO
Oggetto:	variante al pg 11249/05
Indirizzo:	VIA PUNTA N. 6 / 6
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esaminati gli elaborati di progetto e la documentazione relativa e sentito il Funzionario dell'U.I. Studi ed Interventi Storico Monumentali per quanto di sua competenza, esprime parere favorevole con la prescrizione che i comignoli rispettino l'altezza minima prescritta dal Regolamento Edilizio. Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:13	Prot.169062/2005	Gruppo 5
Richiedente:	RUBINI VALERIA
Oggetto:	COSTRUZIONE EDIFICIO RESIDENZIALE
Indirizzo:	VIA LEMONIA N. 48
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione, esaminati gli elaborati di progetto e la documentazione relativa e sentito il Funzionario dell'U.I. Studi ed Interventi Storico Monumentali per quanto di sua competenza, per esprimere parere richiede una rappresentazione complessiva del lotto con gli ingressi e le aree di pertinenza ed una visualizzazione lungo la via pubblica che mostri anche gli edifici sui lotti limitrofi. Si rileva altresì un eccessivo sviluppo del portico-terrazzo di collegamento tra l'edificio esistente e l'edificio di progetto.

Numero:14	Prot.36469/2005	Gruppo 1
Richiedente:	PROGETTO SVILUPPO IMMOBILIARE SRL
Oggetto:	NUOVA COSTRUZIONE DI EDIFICIO CON ALLINEAMENTO SUL FRONTE STRADALE
Indirizzo:	VIA LUCIANO TOSO MONTANARI
Progettista:	BRINI GIAN LUCA
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:15	Prot.55237/2005	Gruppo 1
Richiedente:	Record
Oggetto:	VARIANTE IN C.O. ALLA P.G. N. 200312/03 PER SOPRAELEVAZIONE E AMPLIAMENTO DELL' U2 CON DIMINUZIONE DELL'U9
Indirizzo:	VIA DEL PILASTRO N. 13 / 2
Progettista:	BRINI GIAN LUCA
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole anche all'allineamento stradale.

Numero:16	Prot.66959/2005	Gruppo 1
Richiedente:	MENGOLI ULISSE
Oggetto:	permesso a costruire per sopraelevazione di u.i. a uso abitativo
Indirizzo:	VIA PALLAVICINI N. 2
Progettista:	TOMBA MAURO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole con la prescrizione che i terminali dei comignoli siano coon cappellotto piatto orizzontale a disegno semplice.

Numero:17	Prot.75302/2005	Gruppo 1
Richiedente:	XILOS S.R.L. DI GOLFIERI
Oggetto:	per l'ampliamento dell'edificio "C" e opere di progetto a variante in C.O. alla DIA p.g. n. 141084/04 per opere di RE4
Indirizzo:	VIA DEL TIPOGRAFO N. 7
Progettista:	LABANTI LORIS
Procedimento:	permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:18	Prot.78650/2005	Gruppo 1
Richiedente:	DI E DI
Oggetto:	NC di edificio ad uso residenziale con sfruttamento della residua capacità edificatoria
Indirizzo:	VIA ENRICO MATTEI N. 56
Progettista:	GUZZINATI ROBERTA
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:19	Prot.98361/2005	Gruppo 1
Richiedente:	AZIENDA AGRICOLA GOLFIERI GIANNINA
Oggetto:	Permesso a costruire a variante in corso d'opera al Pg 17281/04
Indirizzo:	VIA BALDA N. 1 / 10
Progettista:	GUIDORENI MIRKO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:20	Prot.101899/2005	Gruppo 1
Richiedente:	UNIPOL ASSICURAZIONI
Oggetto:	variante in C.O. alla p.G. N. 15017/05 non essenziale per la realizzazione di due tettoie posto moto nell'area di pertinenza della sede UNIPOL intero edificio
Indirizzo:	VIA STALINGRADO N. 45
Progettista:	PINARDI NICOLA
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:21	Prot.118164/2005	Gruppo 1
Richiedente:	CABASSA LINO
Oggetto:	Intervento di nuova costruzione tramite utilizzo di una tantum associato a cambio d'uso da officina a n. 3 u.i. ad uso residenziale.
Indirizzo:	VIA DEGLI STRADELLI GUELFI N. 67
Progettista:	CALANCA SERGIO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole con la prescrizione che la sezione del marciapiede sia mantenuta nella larghezza massima, ed i posti auto siano ricavati in altre porzioni del lotto non adiacenti alle pareti finestrate.

Numero:22	Prot.164410/2004	Gruppo 1
Richiedente:	AZZURRA
Oggetto:	Variante in corso d'opera essenziale alla PG 150571/02 per ampliamento del fabbricato e cambio d'uso da U9 a U6.
Indirizzo:	VIA DEL VETRAIO N. 36
Progettista:	SARTI STEFANO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:23	Prot.166819/2005	Gruppo 1
Richiedente:	ALLIBRANTE GUIDO
Oggetto:	OPERE ESTERNE -APERTURA E INGRANDIMENTO FINESTRE - DEMOLIZIONE SCALA
Indirizzo:	VIA PELAGIO PALAGI N. 7 p. t/1°
Progettista:	ALLIBRANTE GUIDO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:24	Prot.167672/2005	Gruppo 1
Richiedente:	SARTI SEBASTIANO
Oggetto:	VARIANTE IN CORSO D'OPERA PER REALIZZAZIONE DI CABINE ELETTRICHE E PARZIALE MODIFICA AGLI EDIFICI
Indirizzo:	VIA DELL'ELETTRICISTA N. 2
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:25	Prot.167896/2005	Gruppo 1
Richiedente:	MADEO FRANCESCO
Oggetto:	CAMBIO D'USO DA NEGOZIO AD ABITAZIONE
Indirizzo:	VIA ISABELLA ANDREINI N. 17
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:26	Prot.168128/2005	Gruppo 1
Richiedente:	CAMERINI VITTORIO
Oggetto:	nuova costruzione
Indirizzo:	VIA LARGA N. 33
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole e suggerisce di prendere in considerazione l'ipotesi di realizzare il pergolato con una struttura in acciaio. Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:27	Prot.133262/2005	Gruppo 2
Richiedente:	BASILISCO EGIDIO
Oggetto:	REALIZZAZIONE DI UNA TERRAZZA A SERVIZIO DI UNA UNITA' IMMOBILIARE (RESIDENZIALE, PIANO TERRA)
Indirizzo:	VIA S.RUFFILLO N. 4
Progettista:	MERIGHI ROBERTO
Procedimento:	permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:28	Prot.104717/2005	Gruppo 3
Richiedente:	MAFFEI PAOLA
Oggetto:	ampliamento una-tantum fuori sagoma sopra il lastrico (p.1° - uso abitativo)
Indirizzo:	VIA SEBASTIANO SERLIO N. 6 p.1°
Progettista:	GIANNINI DANIELA
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:29	Prot.41260/1986	UOCE-CONDONO85
Richiedente:	MARTINELLI/NERINA
Oggetto:	RICHIESTA DI AUT./CONC. A SANATORIA, ART.31 L.47/85, DELL'IMMOBILE
Indirizzo:	VIA FONTI DI CASAGLIA N. 4
Progettista:

PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Si ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.

Numero:30	Prot.147080/2005	Gruppo 4
Richiedente:	RAGNI ALESSANDRO
Oggetto:	v.c.o. alla dia p.g. 94626/05 per ampliamento mediante utilizzo di una tantum dei piani rialzato e primo in edificio ad uso residenziale
Indirizzo:	VIA GIUSEPPE MEZZOFANTI N. 25
Progettista:	LOMI EGIDIO ROBERTO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:31	Prot.154270/2005	Gruppo 4
Richiedente:	raia paolo enrico
Oggetto:	n.c. di fabbricato in deroga ai sensi dell'art. 77 N.T.A.
Indirizzo:	VIA PORRETTANA N. 1 / 2
Progettista:	BURGIO FEDERICO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	Visto il parere favorevole già espresso in data 7.4.05, la Commissione esprime parere favorevole anche alla deroga per pubblica utilità relativamente alla minor distanza delle alberature, ai sensi dell'art. 107, c.6 Regolamento Edilizio.

Numero:32	Prot.165329/2003	Gruppo 5
Richiedente:	PALAFITTALAVORO
Oggetto:	RICHIESTA DI PERMESSO DI COSTRUIRE PER L' AMPLIAMENTO DI UNA UNITA' IMMOBILIARE AD USO UFFICIO TRAMITE UTILIZZO DELLA RESIDUA CAPACITA' DEL LOTTO ;
Indirizzo:	VIALE PALMIRO TOGLIATTI N. 21
Progettista:	GALEOTTI BORIS
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole con la prescrizione che sia presentato un prospetto conforme al preparere PG n.77084/03.

Numero:33	Prot.79126/2005	Gruppo 5
Richiedente:	BEVILACQUA SANDRO
Oggetto:	Ampliamento Una Tantum e frazionamento di unità immobiliare
Indirizzo:	VIA ANTONIO MANCINI N. 15
Progettista:	BACCOLINI ROBERTA
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:34	Prot.82068/2005	Gruppo 5
Richiedente:	TADDIA GIOVANNI
Oggetto:	Nuova costruzione di autorimesse pertinenziale previa demolizione di esistenti
Indirizzo:	VIA PASUBIO N. 39
Progettista:	SIMONI GABRIELE
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:35	Prot.96617/2005	Gruppo 5
Richiedente:	LUSARDI LUISA
Oggetto:	Presentazione richiesta di Permesso di Costruire a variante in c.o.alla p.g. 128828/2001per modifiche estetiche ,distributive interne ed variazione di sagoma volumetrica in copertura
Indirizzo:	VIA LUIGI CAPUANA N. 3
Progettista:	PETRELLA CLAUDIO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:36	Prot.98008/2005	Gruppo 5
Richiedente:	GOVONI DONATELLA
Oggetto:	Presentazione richiesta di Permesso di Costruire per l' ampliamento dell' unità immobiliare esistente posta al piano settimo tramite utilizzo dell' incremento una tantum
Indirizzo:	VIA ROBERTO KOCH N. 5
Progettista:	TROMBETTI CLAUDIO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione, per esprimere parere, richiede una rappresentazione fotografica esauriente del prospetto dell'intero edificio, e non della sola parte oggetto d'intervento.

Numero:37	Prot.107627/2005	Gruppo 5
Richiedente:	G.D SPA
Oggetto:	nuova costruzione di tettoia- tunnel per scarico merci ed opere di manutenzione straordinaria
Indirizzo:	VIA BATTINDARNO N. 91
Progettista:	NASCI ENRICO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:38	Prot.121601/2005	Programmi Urbani Complessi
Richiedente:	SOLDATI/ADOLFO
Oggetto:	RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PER VARIANTE IN CORSO D'OPERA AL P.G. N. 18196/2002 (OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA ALL'INTERNO DELLA ZIS R3.43* - VIA MASIA - EX MAGUS).
Indirizzo:	VIA MASSENZIO MASIA N. 0
Progettista:	DESPA/ANA PR

PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:39	Prot.158513/2005	Gruppo URBANISTICA
Richiedente:	PIAZZI PAOLA
Oggetto:	REALIZZAZIONE DI NUOVO EDIFICIO PER UFFICI SERVIZI E RESIDENZA
Indirizzo:	VIA EMILIA PONENTE N. 72
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole con la prescrizione che, all'interno della procedura del permesso di costruire, sia rappresentata dettagliatamente e compiutamente l'indicazione di materiali e colori dell'intervento, possibilmente con campionature di tutti i materiali. Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:40	Prot.150009/2005	URBANISTICA
Richiedente:	CONSORZIO/R5.5D FOSSOLO
Oggetto:	RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PER VCO AL PG 94120/2004( TERZA VARIANTE PER OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA A SER VIZIO DEL COMPARTO R5.5DAH ( EX R5.5D )
Indirizzo:
Progettista:

PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.