COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E RIQUALIFICAZIONE URBANA
EDILIZIA

VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 03/03/2005


Il presente verbale è costituito da n. 7 pagine.
Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.


Numero:1Prot.25471/2005Gruppo Urbanistica
Richiedente:TERRIT RIQUAL URB/PROG ATTUATIVI 1
Oggetto:RICHIESTA DEL PARERE DI COMPETENZA ALLA COMMISSIONE PER LA QUALITA' ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO, IN ORDINE AL PROVVEDIMENTO RELATIVO ALLE MISURE NORMATIVE URGENTI. VARIANTE NORMATIVA AL VIGENTE PRG '85, VARIANTE AL VIGENTE REGOLAMENTO EDILIZIO PRIMA PARTE - NORME DI PRINCIPIO E SECONDA PARTE - NORME DI DETTAGLIO.
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:La Commissione, presa visione delle "Misure Normative Urgenti" in merito a
- Variante Normativa al vigente PRG '85
- Variante al vigente Regolamento Edilizio - Prima Parte, Norme di Principio; - Seconda Parte, Norme di Dettaglio;
Vista la relazione tecnica illustrativa a corredo della variante;
Preso atto delle ulteriori modifiche ed integrazioni illustrate dagli istruttori;
Alla luce di quanto esaminato durante il proprio mandato, che ha avuto inizio con l'entrata in vigore del nuovo R.E concorda che le modifiche proposte alle N.d.A. del vigente PRG possono contribuire al raggiungimento di una maggiore qualità edilizia.
In merito alle modifiche al vigente R.E. ritiene che la nuova definizione della Sa contribuisca ad una più corretta armonia tra le superfici principali e quelle di complemento;
l'inserimento dei lastrici solari come superficie accessoria, se collegato direttamente agli alloggi, tratta questa in maniera coerente ai terrazzi, superfici sostanzialmente equivalenti. Per contro si rileva la contraddizione che sulle norme di PRG dove è ammessa la possibilità di realizzare Sa fuori sagoma solo per terrazzi e lastrici solari in zona TP, mentre è vietata in zona R7 in collina, si ritiene più coerente trattare in maniera uniforme le due zone, comunque non trattare in forma più gravosa gli R7, quindi si propone di ammettere la realizzazione di terrazzi e lastrici anche nella zona R7 ubicata in collina.
In merito agli edifici classificati 2b, questi vengono sostanzialmente avvicinati, come possibilità di intervento, ai 2a, criterio sostanzialmente condivisibile, ma che alla luce dei progetti visionati dalla CQAP rende urgente una verifica del patrimonio edilizio esistente da tutelare e quindi la rivisitazione complessiva della classificazione.
Le modifiche alle norme di dettaglio del R.E. trova la CQAP d'accordo per le modifiche al RC.7.2 con eliminazione dell'utilizzo dei locali seminterrati ai fini residenziali;
in merito alle modifiche al RC.3.10 (ventilazione ) rileva che precludere gli affacci unicamente a Nord non comporti alcun miglioramento del requisito ventilato e comunque non sia applicabile senza la definizione di un angolo in cui sia compreso l'orientamento a nord;
rileva,altresì, come la modifica proposta sul fattore medio di luce diurna per i monolocali sia modifica al RC. 3.6 (illuminazione) e non RC.3.10 (ventilazione).
Numero:2Prot.38236/2005Documento N. 38236/2005Gruppo 2
Richiedente:ROSSI ANTONIO
Oggetto:sostituzione tettoia (condonata) con riordino aperture
Indirizzo:VIA PESCHERIE VECCHIE N. 14
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.








Numero:3Prot.38402/2005Documento N. 38402/2005Gruppo 2
Richiedente:CURTI GIANFRANCO
Oggetto:RIFACIMENTO TINTEGGIATURA ESTERNA
Indirizzo:VIALE FELSINA N. 49
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:Si suggerisce di prendere contatti con il Funzionario dell'U.I. Studi ed Interventi Storico Monumentali.
Numero:4Prot.31794/2005Documento N. 31794/2005Gruppo 3
Richiedente:SARTI STEFANO
Oggetto:PROGETTO DI RE4 ENTRO SAGOMA CON CAMBIO D'USO
Indirizzo:VIA DELL'INDIPENDENZA N. 38
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione chiede un incontro col progettista per un confronto sulla proposta inoltrata.
Numero:5Prot.164788/2004Documento N. 164788/2004Gruppo 3
Richiedente:GENERALI GUALTIERO
Oggetto:per trasferimento di Su dall'edificio E (RE4) all'edificio D (NC) in variante alla concessione PG n. 11715/01
Indirizzo:VIA FERRARESE N. 130
Progettista:ROSA ORLANDO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:6Prot.1608/2005Documento N. 1608/2005Gruppo 3
Richiedente:Verri Vera
Oggetto:cambio d'uso con opere verso residenziale ed ampliamento una tantum p. terra
Indirizzo:VIA DEL TREBBO N. 2
Progettista:LUCCHI FEDERICO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole all'intervento e alla deroga art. 35, c. 1 e 2, N.d.P. del vigente R.E..
Numero:7Prot.161982/2004Documento N. 161982/2004Gruppo 4
Richiedente:ACER BO
Oggetto:Opere di Re4 sull'intero immobile con C.D. di parte di esso e passaggio di Sa in Su al piano interrato
Indirizzo:
Progettista:SEVERINI GERMANO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:8Prot.154319/2004Documento N. 154319/2004Gruppo 1
Richiedente:VERBENA
Oggetto:NUOVA COSTRUZIONE DI EDIFICIO AD USO COMMERCIALE (U20) E DIREZIONALE (U2)
Indirizzo:VIA DELL'ELETTRICISTA N. 2
Progettista:SARTI SEBASTIANO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole all'intervento e alle opere di urbanizzazione.





Numero:9Prot.155190/2004Documento N. 155190/2004Gruppo 1
Richiedente:VERMIGLIA IMMOBILIARE S.R.L
Oggetto:NUOVA COSTRUZIONE DI EDIFICIO AD USO COMMERCIALE (U6) E DIREZIONALE (U2) - Prot.SUAP.n°132988/04
Indirizzo:VIA DELL'ELETTRICISTA N. 2
Progettista:SARTI SEBASTIANO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole all'intervento e alle opere di urbanizzazione.
Numero:10Prot.41598/2005Documento N. 41598/2005Gruppo 1
Richiedente:ZANETTI PAOLO
Oggetto:NUOVA COSTRUZIONE EDIFICIO RESIDENZIALE PER N.3 U.I.
Indirizzo:VIA PELAGIO PALAGI N. 18 -EDIFICIO
Progettista:ZANETTI PAOLO
Procedimento:preparere
PARERE: La Commissione esprime parere contrario in quanto l'intervento proposto per forma e materiali appare eccessivamente dissonante rispetto al contesto costruito che ha una propria identità storicizzata.
Numero:11Prot.239990/2004Documento N. 239990/2004Gruppo 2
Richiedente:oli' ola' s.r.l.
Oggetto:variante in corso d'opera alla P.G. 148745/2004 per ampliamento di edificio residenziale
Indirizzo:VIA TITTA RUFFO N. 5
Progettista:D'ERCOLE GILDA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole all'intervento e alla Deroga art. 35, c. 1 e 2, N.d.P. del vigente R.E..
Numero:12Prot.260421/2004Documento N. 260421/2004Gruppo 2
Richiedente:andraghetti vittorio
Oggetto:nuovo edificio residenziale
Indirizzo:VIA LIGURIA N. 12 / 2
Progettista:LIPPI SERGIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole all'intervento e alla deroga art. 35, c. 1 e 2, N.d.P. del vigente R.E..
Numero:13Prot.262843/2004Documento N. 262843/2004Gruppo 2
Richiedente:AUSL CITTA' DI BOLOGNA
Oggetto:variante in corso d'opera per variazione di sagoma e altre opere interne ed esterne.
Indirizzo:VIA ALTURA N. 3
Progettista:BRINI GIAN LUCA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:Visto l'elaborato grafico pervenuto in data 23/2/05, la Commissione esprime parere favorevole.
Numero:14Prot.213415/2003Documento N. 213415/2003Gruppo 3
Richiedente:draghetti
Oggetto:per realizzazione di nuovo edificio industriale
Indirizzo:VIA FERRARESE N. 215
Progettista:RUGGERI ROBERTO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione, visto il preparere pg. n. 190137/03 in data 13/11/2003, esprime parere favorevole alla soluzione progettuale valutata nella Conferenza dei Servizi del 14/01/2005





Numero:15Prot.30026/2004Documento N. 30026/2004Gruppo 3
Richiedente:TRE TIGLI
Oggetto:N.C. PER NUOVA COSTRUZIONE DI VANO SCALA COMUNE CON VARIAZIONE DELLA SAGOMA PLANIVOLUMETRICA E FRAZIONAMENTO DI UNA UNITA' IMMOBILIARE IN DUE ASSOCIATO AD OPERE DI RE2 (UFFICI U22, PIANO TERRA E PRIMO)
Indirizzo:VIA FRANCESCO ZANARDI N. 92 / 3
Progettista:JACOBONI CESARE
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:16Prot.254964/2004Documento N. 254964/2004Gruppo 4
Richiedente:gironi gastronomia s.r.l.
Oggetto:n.c. ampliamento di edificio esistente attraverso incremento una tantum e relativa cessione da altre unità
Indirizzo:VIA TRANQUILLO CREMONA N. 27
Progettista:DAINESI STEFANO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:17Prot.38428/2005Documento N. 38428/2005Gruppo 5
Richiedente:ZAMBONI VITTORINO
Oggetto:SOPRAELEVAZIONE PER AMPLIAMENTO
Indirizzo:VIA TELEMACO SIGNORINI N. 9
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:18Prot.227383/2004Gruppo Programmi Urbani Complessi
Richiedente:PENTAGRUPPO/
Oggetto:RICHIESTA DI PERMESSO DI COSTRUIRE PER REALIZZAZIONE DI EDIFICO AD USO RESIDENZIALE ALL'INTERNO DEL COMPARTO R5.1A FIERA - LOTTO 29-39-42
Indirizzo:
Progettista:ALEMAGNA/PIETRO MARIA
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il progetto è conforme all'ultimo comma dell'art. 16 e al primo comma dell'art. 43 della legge 457/78.
Numero:19Prot.40146/2005Documento N. 40146/2005Gruppo Programmi Urbani Complessi
Richiedente:RUGGERI ROBERTO
Oggetto:VARIANTE IN CORSO D'OPERA AL PG. 182750/02 PER NUOVA COSTRUZIONE IMPIANTO SPORTIVO
Indirizzo:VIA SANTE VINCENZI ( Civico da definire )
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:20Prot.248132/2004URBANISTICA
Richiedente:UNIFIMM/
Oggetto:RICH. DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PER LA REALIZZAZIONE DI TORRE AD USO UFFICI ALL'INTERNO DELLA ZONA URBANA R3.28 VIA LARGA.
Indirizzo:VIA LARGA N. 0
Progettista:NUTI/GIOVANNI PR
PARERE:La Commissione, sentite le illustrazioni dei progettisti, esprime parere favorevole.

Numero:21Prot.39771/2005LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/DIREZIONE
Oggetto:RICHIESTA DI PARERE ALLA C.Q.A.P. IN MERITO ALLA SEDE UNICA COMUNALE. PRESENTAZIONE DEGLI ELABORATI DI PROGETTO.
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:La Commissione, per esprimere parere, richiede l'integrazione di documentazione relativa all'inserimento del progetto nel P.P. adottato e la visualizzazione dei rapporti con la tettoia "Nervi".