Richiamati:
La seduta della CQAP del 11/02/2021 si è svolta in modalità remota.

In concomitanza con l’adozione del Piano Urbanistico Generale, nella medesima seduta del 7 dicembre 2020 il Consiglio Comunale ha approvato il Regolamento Edilizio. 

Il Regolamento edilizio, redatto sulla base del Regolamento edilizio-tipo regionale, è stato elaborato in maniera coordinata con il PUG, in quanto raccoglie una significativa eredità del previgente Regolamento urbanistico edilizio (Rue). Fino all’approvazione del PUG restano comunque in vigore il Rue e le relative DTO e Schede tecniche di dettaglio per interventi esclusi dalla salvaguardia o per i quali il Piano non opera.

Il Regolamento è stato interpretato anche come luogo di convergenza di altri Regolamenti settoriali, come il Regolamento del verde pubblico e privato e il Regolamento per l’applicazione del vincolo idrogeologico, le cui nuove versioni costituiscono allegato al Regolamento.

Numero:1Prot. 29532/2020Documento N. 29532/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:CALAMANDREI FABIO
Oggetto:S.C.I.A. DIFFERITA per opere da realizzare di manutenzione straordinario consistenti in realizzazione di una piscina nel giardino di pertinenza in unità ad uso U1 piano terra ……
Indirizzo:VIA DI CASAGLIA N. 64 / 2 INTERNO 0 PIANO TERRA
Progettista:LODI ALBERTO
Procedimento:SCIA differita LR 15/2013
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 10 ottobre 1960, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le caratteristiche del territorio rurale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di una piscina e pavimentazione esterna a servizio dell’edificio residenziale esistente, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento con la prescrizione che il rivestimento interno della vasca sia realizzato di colore scuro.
Numero:2Prot. 413521/2020Documento N. 413521/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:BERTELLI SILVANA
Oggetto:CILA A SANATORIA CON OPERE - opere consistenti in modeste modifiche alle partizioni interne in U.I. ed edificio ad uso residenziale. Piani seminterrato, terra e primo.
Indirizzo:VIA BELLINZONA N. 36 INTERNO cond
Progettista:VELEZ FEDERICO
Procedimento:CILA a sanatoria con opere
PARERE:Vista la domanda di Autorizzazione paesaggistica postuma ai sensi del D.Lgs. 42/04 e ai sensi dell’art.70 della LR 24/2017, vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art.136 del DLgs. 42/04 apposto con apposito DM 9 novembre 1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto antropizzato caratterizzato prevalentemente dall’assenza di edifici di valore testimoniale e dalla presenza di alberature rilevanti per specie e numero.
· Preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistica Edilizio - RUE;
· Vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
· Valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
· Visti i caratteri antropici del luogo e l’assenza di presenze peculiari;
· Valutato che l’intervento realizzato consiste in modifiche prospettiche e volumetriche;
· Considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
· Ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:3Prot. 450875/2020Documento N. 450875/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:Silvestri Federico
Oggetto:S.C.I.A. A SANATORIA per opere realizzate di manutenzione ordinaria, straordinaria e di ristrutturazione edilizia consistenti in diversa distribuzione interna, modifiche alle finiture esterne, realizzazione di ballatoio e pergolato su autorimessa in edificio ad uso residenziale e annessi
Indirizzo:VIA SIEPELUNGA N. 47 / 3 INTERNO 0
Progettista:
Procedimento:SCIA a sanatoria LR 15/2013
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs.42/04, vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art.136 del DLgs. 42/04 apposto con apposito DM 4 febbraio 1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato prevalentemente dalla presenza di edifici non di valore testimoniale.
· Preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistica Edilizio - RUE;
· Vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
· Valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
· Visti i caratteri storici/culturali peculiari del luogo, rappresentati dalla vicinanza dei Giardini Margherita, e l’assenza di presenze peculiari;
· Valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive;
· Considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
· Ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:4Prot. 516830/2020Documento N. 516830/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:MATTEUCCI ANNA MARIA
Oggetto:S.C.I.A. DIFFERITA A SANATORIA CON LAVORI per opere da realizzare di manutenzione straordinaria consistenti in modifiche interne e opere da sanare di manutenzione straordinaria consistenti in modifiche esterne in edificio sito in via di Roncrìo n,46, Bologna
Indirizzo:VIA DI RONCRIO N. 46 INTERNO 0
Progettista:COCCA NICOLA
Procedimento:SCIA differita a sanatoria con lavori LR 15/2013
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del DLgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del DLgs. 42/2004 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955 e art. 142 lettera g),inserito in territorio collinare in un contesto agricolo caratterizzato dalla presenza di edifici di valore testimoniale attorniati da alberature rilevanti per specie e numero.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistica Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e le qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di realizzazione di pensilina, lucernario, canna fumaria e comignoli;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:5Prot. 3182/2021Documento N. 3182/2021Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:BERNARDI MONICA
Oggetto:VCO all' Autorizzazione paes. P.G. 208397/2018 e alla SCIA P.G. 573078/2019 per opere di manutenzione straordinaria interne ed esterne all'unità immobiliare sita in via Siepelunga n. 81 - piano seminterrato e terra
Indirizzo:VIA SIEPELUNGA N. 81 INTERNO 0 PIANO s1-t
Progettista:BACCIGOTTI FILIPPO
Procedimento:SCIA differita LR 15/2013
PARERE:La Commissione per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione fotografica di dettaglio dell'area esterna oggetto d'intervento e fotoinserimenti/rendering delle aree esterne nel contesto. La Commissione anticipa parere contrario alla realizzazione della pensilina in vetro sul prospetto sud-ovest ed al tamponamento dell'apertura sotto arco sul prospetto nord-ovest.
Numero:6Prot. 34235/2021Documento N. 34235/2021Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:RIGHETTI ROBERTA
Oggetto:CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO per Realizzazione di pertinenze (ai sensi dell'art. 59 - comma 3 del RUE) e modifiche alle recinzioni interne ed esterne di una unità immobiliare residenziale.
Indirizzo:VIA MEZZACOSTA N. 2 INTERNO 0
Progettista:PRIORI LUIGI
Procedimento:CILA con inizio lavori differito
PARERE:La Commissione per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione fotografica e fotoinserimenti/viste tridimensionali/rendering delle zone cortilive oggetto di intervento.