Richiamati:
La seduta della CQAP del 26/01/2021 si è svolta in modalità remota.

In concomitanza con l’adozione del Piano Urbanistico Generale, nella medesima seduta del 7 dicembre 2020 il Consiglio Comunale ha approvato il Regolamento Edilizio. 

Il Regolamento edilizio, redatto sulla base del Regolamento edilizio-tipo regionale, è stato elaborato in maniera coordinata con il PUG, in quanto raccoglie una significativa eredità del previgente Regolamento urbanistico edilizio (Rue). Fino all’approvazione del PUG restano comunque in vigore il Rue e le relative DTO e Schede tecniche di dettaglio per interventi esclusi dalla salvaguardia o per i quali il Piano non opera.

Il Regolamento è stato interpretato anche come luogo di convergenza di altri Regolamenti settoriali, come il Regolamento del verde pubblico e privato e il Regolamento per l’applicazione del vincolo idrogeologico, le cui nuove versioni costituiscono allegato al Regolamento.

Numero:1Prot. 375283/2020Documento N. 375283/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:BASSO VALERIA
Oggetto:CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO per opere da realizzare di MS interna consistenti in costruzione di muro divisorio nella zona ex stalla e applicazione art 100 per opere già eseguite e oggetto di errori di graficizzazione nel 1992 in porzione di edificio ad uso magazzino piano TERRA e nella ex porcilaia piano terra e 1
Indirizzo:VIA DI PADERNO N. 18 INTERNO /
Progettista:CAVAZZA ERICA MAIA
Procedimento:CILA con inizio lavori differito
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato due immobili identificati di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 10 ottobre 1960, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le componenti caratteristiche del territorio rurale;
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che le difformità realizzate consistenti nella realizzazione di un portone per l'accesso al magazzino dell'edificio principale e nella diversa realizzazione della scala esterna e delle aperture sui prospetti nell'edificio accessorio non hanno inciso in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato inoltre che le opere realizzate, hanno garantito la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio di interesse documentale previsti dall'art. 57 del RUE e non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio, dei luoghi e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
La CQAP esprime inoltre parere contrario alle opere interne di progetto.
Numero:2Prot. 518064/2020Documento N. 518064/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:DALMONTE MICHELA
Oggetto:S.C.I.A. DIFFERITA per opere da realizzare di MANUTENZIONE STRAORDINARIA consistenti in ACCORPAMENTO UNITA' IMMOBILIARI, OPERE INTERNE, RASFOMRAZIONE
FINESTRA IN PORTA FINESTRA in unità ad uso RESIDENZIALE piano TERRA / PRIMO
interno 1 / 8
Indirizzo:VIA FERRARESE N. 180 INTERNO 1/8 PIANO T/1
Progettista:CATTOLI GIANLUCA
Procedimento:SCIA differita LR 15/2013
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.