Numero:5 | Prot. 237214/2021 | Progetti complessi interventi produttivi e tutor d'impresa |
Richiedente: | BORRACCETTI ANNA RITA |
Oggetto: | CILA A SANATORIA per modifiche interne e ricognizione non completa nelle pratiche conclusive delle varianti eseguite durante l'intervento di recupero generale del complesso Castell'Arienti (compreso lucernario nel vano scala e comignolo sulla falda Nord), in appartamento int. 8 nell'edificio di interesse storico - architettonico "villa" (piani interrato, terra, primo collegati da scala interna) e nell'autorimessa interrata |
Indirizzo: | LOCALITA' CASTELL'ARIENTI N. 2 INTERNO 8 PIANO t-1°- |
Progettista: | |
Procedimento: | CILA a sanatoria |
PARERE: | La Commissione per poter esprimere un parere chiede la seguente documentazione integrativa:
- foto zenitali estese al contesto, con chiara individuazione dell'unità oggetto d'intervento;
- elaborato grafico delle coperture, ibid.
L'ufficio segnala titolo non idoneo trattandosi di intervento soggetto a SCIA. |
Numero:6 | Prot. 237290/2021 | Progetti complessi interventi produttivi e tutor d'impresa |
Richiedente: | SCHIAVONE STEFANO |
Oggetto: | RICHIESTA DI PREPARERE alla CQAeP per recupero di corte colonica composta da n. 2 fabbricati principali e relative pertinenze (forno e porcilaia) classificati di interesse documentale con creazione di n. 2 unità immobiliari ad uso abitativo per ogni edificio. Variante al Parere Favorevole CQAP P.G. 64923/21 del 11/02/2021 |
Indirizzo: | VIA OLMETOLA N. 2 INTERNO 0 |
Progettista: | LEGNANI ANDREA |
Procedimento: | preparere |
PARERE: | La Commissione esprime parere favorevole con le seguenti prescrizioni:
- che non venga frazionata la corte esterna, rispetto allo stato legittimo della stessa, in quanto intervento non compatibile con le caratteristiche documentali/culturali testimoniali della stessa e degli edifici presenti, oltre che in contrasto con il regolamento edilizio vigente;
- che sia riconfigurato il layout dei pannelli fotovoltaici e che gli stessi siano integrati nello spessore della copertura e realizzati di colore rosso laterizio;
- che non siano realizzati gli scannafossi, e le relative griglie, attorno all'edificio "A".
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Si evidenzia che in concomitanza con l’adozione del Piano Urbanistico Generale, nella seduta del 7 dicembre 2020 il Consiglio Comunale ha approvato il Regolamento Edilizio, nuovo strumento edilizio vigente.
Gli uffici segnalano che lo stato indicato come "legittimo" non risulta essere individuato rispetto alla normativa vigente. |
Numero:8 | Prot. 239361/2021 | Progetti complessi interventi produttivi e tutor d'impresa |
Richiedente: | ZANNI ALESSANDRA |
Oggetto: | CILA A SANATORIA CON OPERE NON RESIDENZIALE - opere consistenti in opere interne di manutenzione straordinaria in U.I. ad uso commerciale Piano terra |
Indirizzo: | VIALE ANTONIO SILVANI N. 20 / B INTERNO 0 PIANO TERRA |
Progettista: | |
Procedimento: | CILA a sanatoria con opere - non residenziale |
PARERE: | La CQAP esprime parere favorevole pur auspicando, per gli interventi successivi, una migliore completezza della documentazione di progetto (rappresentazione grafica, relazione storico morfologica), come da indicazione della dichiarazione di indirizzi.
L'ufficio segnala titolo non idoneo trattandosi di intervento soggetto a SCIA. |
Numero:23 | Prot. 237670/2021 | Interventi di riqualificazione |
Richiedente: | MARTIGNONI IVAN |
Oggetto: | RICHIESTA DI PREPARERE alla CQAeP per opere da realizzare di RISTRUTTURAZIONE consistenti in RIFACIMENTO DEL TETTO E REALIZZAZIONE DI CAPPOTTO ESTERNO in U.I./edificio ad uso RESIDENZIALE. Piano PRIMO. |
Indirizzo: | VIA DI SALICETO N. 17 INTERNO 0 |
Progettista: | MARTIGNONI IVAN |
Procedimento: | preparere |
PARERE: | La Commissione per poter esprimere un parere chiede elaborati grafici completi relativi al nuovo cappotto esterno, incluso dettagli architettonici di tutti i nodi di interfaccia con gli elementi di facciata (zoccolo, attacco a terra, attacco all'aggetto di copertura, pareti faccia a vista, imbotti e bancali, portale principale, cornici).
La Commissione anticipa parere contrario ad un intervento esterno bipartito che crei discontinuità per mera trasposizione di confini di proprietà, con particolare riferimento -- a titolo esemplificativo e non esaustivo -- all'eliminazione di cornici e modanature esistenti al solo piano superiore. |
Numero:38 | Prot. 215945/2021 | Tutela dei beni storici e del paesaggio |
Richiedente: | PAGLIUCA FIORELLA |
Oggetto: | S.C.I.A. DIFFERITA per opere da realizzare di manutenzione straordinaria consistenti in demolizione di pareti portanti e non portanti, rifacimento completo impiantistica in unità ad uso abitativo piano 1 interno 5 |
Indirizzo: | VIA DE' GOMBRUTI N. 18 INTERNO 5 PIANO 1 |
Progettista: | BUONO MATTEO |
Procedimento: | SCIA differita LR 15/2013 |
PARERE: | La Commissione, pur non riuscendo ad apprezzare la morfo-tipologia della corte a causa dell'insufficienza della documentazione integrativa prodotta, esprime parere contrario in quanto ritiene che la nuova copertura opaca alteri ulteriormente il volume della corte interna in modo significativo; si esclude comunque a priori l'inserimento di manto di copertura in finto-coppo.
Per una eventuale nuova soluzione, si suggerisce una copertura vetrata con sistema di oscuramento in estradosso o intradosso. |
Numero:42 | Prot. 233928/2021 | Tutela dei beni storici e del paesaggio |
Richiedente: | BRIGHENTI ANDREA |
Oggetto: | RICHIESTA DI PREPARERE alla CQAP per opere da realizzare di manutenzione straordinaria consistenti in realizzazione cappotto termico in edificio ad uso residenziale. |
Indirizzo: | VIA MASCARELLA N. 94 INTERNO 0 |
Progettista: | BRIGHENTI ANDREA |
Procedimento: | preparere |
PARERE: | La Commissione per poter esprimere un parere chiede integrazione del progetto comprensivo di elaborati grafici completi relativi al nuovo cappotto esterno, incluso dettagli architettonici di tutti i nodi di interfaccia con gli elementi di facciata (zoccolo, attacco a terra, attacco all'aggetto di copertura, pareti faccia a vista, imbotti e bancali, portale principale, cornici). |
Numero:55 | Prot. 236784/2021 | Tutela dei beni storici e del paesaggio |
Richiedente: | DAL MONTE NICOLA ALESSANDRO |
Oggetto: | RICHIESTA DI PREPARERE alla CQAeP per opere da realizzare di manutenzione straordinaria consistenti in costruzione di canna fumaria esterna e modifiche interne in U.I. ad uso Laboratorio Piano T-S1 |
Indirizzo: | VIA SARAGOZZA N. 55 / A INTERNO 0 PIANO T-S1 |
Progettista: | DAL MONTE NICOLA ALESSANDRO |
Procedimento: | preparere |
PARERE: | La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Si evidenzia che in concomitanza con l’adozione del Piano Urbanistico Generale, nella seduta del 7 dicembre 2020 il Consiglio Comunale ha approvato il Regolamento Edilizio, nuovo strumento edilizio vigente. |
Numero:63 | Prot. 239406/2021 | Tutela dei beni storici e del paesaggio |
Richiedente: | GALLONI MARCO |
Oggetto: | S.C.I.A. DIFFERITA per opere da realizzare di 1) Manutenzione straordinaria pesante 2) Ristrutturazione edilizia ricostruttiva riferita all'Autorimessa consistenti in 1) modifiche interne, aperture finestre, modifiche impiantistiche, consolidamento solai e fondazioni 2) demolizione e
ricostruzione con stessa volumetria e sagoma in edificio/unità ad uso 1) abitativo composto da 3 u.i. residenziali 2) Autorimessa |
Indirizzo: | VIA LUIGI VALERIANI N. 11 INTERNO 0 |
Progettista: | BACCHINI FILIPPO |
Procedimento: | SCIA differita LR 15/2013 |
PARERE: | La Commissione esprime parere contrario in quanto l'intervento proposto non risulta compatibile rispetto alle caratteristiche documentali/culturali e testimoniali dell'edificio.
Per un'eventuale riproposizione si suggerisce:
- una progettazione unitaria, per forme, cromie, dimensioni e materiali, dell'insieme delle pertinenze esterne;
- un riordino della pannellatura tecnologica in copertura, auspicandone l'installazione su un'unica falda mediante l’utilizzo di elementi anche di forme diverse (ad esempio trapezoidali al fine di mediare tra linea di gronda e cantonali) mantenendo un'adeguata distanza dalla linea di gronda (80cm min.) e prescrivendone fin d'ora l’installazione integrata ed il colore rosso-laterizio;
- al fine di ottimizzare la superficie fotovoltaica/solare nel rispetto delle indicazioni contenute al punto precedente, si suggerisce la ridistribuzione della pannellatura diminuendola significativamente sulla copertura dell'edificio principale e coprendo interamente le pertinenze esterne; in particolare, la proposta di mantenimento di un'esigua percentuale di elementi in laterizio (coppi/tegole) a contorno della pannellatura tecnologica sul volume autorimesse appare insignificante, suggerendone pertanto una nuova copertura interamente tecnologica. il medesimo concetto può essere applicato alle altre pertinenze esterne, sia al fine di ottenere il massimo beneficio energetico che favorire l'unitarietà della nuova proposta lungo il muro di confine posteriore.
Si prescrive fin d'ora che l’innalzamento del parapetto del balcone non sia realizzato in vetro ma in altro materiale opaco tinteggiato della medesima cromia dei manufatti esistenti del medesimo. |