Richiamati:
La seduta della CQAP del 29/10/2020 si è svolta in modalità remota


Numero:1Prot. 399896/2020Documento N. 399896/2020Progetti complessi interventi produttivi e tutor d'impresa
Richiedente:LAPPI ENRICO SNC DI STEFANO E ANTONIO LAPPI
Oggetto:PERMESSO DI COSTRUIRE, ai sensi del Decreto Legge n. 76/2020 art. 10 comma 1
lettera b p.to 2, per opere da realizzare di demolizione e ricostruzione di un edificio residenziale sito in via di san luca 15/7 (BO) sottoposto a tutela ai sensi del Dlgs 42/2004 - ecobonus e sismabonus (110%).
Indirizzo:VIA DI S.LUCA N. 15 / 7 INTERNO 0
Progettista:BISSANI ROBERTO
Procedimento:permesso di costruire LR 15/2013
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 10 novembre 1953, localizzato nell’Ambito di valore naturale e ambientale, nel territorio pedecollinare in un contesto ancora in parte naturale, in prossimità del portico di San Luca, in area sottoposta a vincolo indiretto, ai sensi dell' art. 45 del D.Lgs. 42/04 con D.M. 26/07/1952.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
-della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
-della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
-della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche;
- vista la Verifica di compatibilità con le prescrizioni di tutela indiretta rilasciata della Soprintendenza in data 07/05/2020 prot. 0009734 e le prescrizioni in essa contenute;
- valutato che l’intervento per la demolizione e ricostruzione dell’edificio esistente con modifiche prospettiche per inserimento di sporti e balconi, coibentazione di pareti e copertura, modifica delle aperture esterne, realizzazione di una autorimessa interrata sotto al sedime dello stesso oltre alla modifica della cancellata di accesso all'immobile , non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento, suggerendo di sostituire il contenimento del terreno attualmente in blocchi di cemento con un muro in opere intonacato e tinteggiato in continuità con il muro dell'autorimessa a valle oppure di prevedere adeguate opere di mitigazione da effettuarsi con verde rampicante e decombente.
Numero:2Prot. 392548/2020Documento N. 392548/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:MATICHECCHIA DAMIANO
Oggetto:CILA A SANATORIA - opere consistenti in diversa distribuzione degli spazi interni in U.I. ad uso residenziale. Piano terzo. Con applicazione art.100 comma 4 RUE comunale.
Indirizzo:VIA GIUSEPPE MARTUCCI N. 9 INTERNO 0 PIANO 3
Progettista:
Procedimento:CILA a sanatoria
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico - quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che le difformità realizzate prima dell'imposizione del vincolo paesaggistico, di cui alla licenza di costruzione PG 62721/1951, consistenti nel minor dimensionamento dell’unità immobiliare, nella variazione dimensionale (in diminuzione) del balcone ad “L” presente nell’appartamento, nella leggera traslazione nella posizione di alcune finestre e di un secondo balcone, posto sul prospetto di retro dell’edificio;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:3Prot. 397823/2020Documento N. 397823/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:GRANDI MARIA GIOIA
Oggetto:S.C.I.A. DIFFERITA A SANATORIA CON LAVORI per opere da realizzare di manutenzione straordinaria per l'istallazione di un ascensore e sistemazione area cortiliva, con applicazione dell'Art.100 del RUE per modifiche interne ed esterne, in edificio ad uso abitativo.
Indirizzo:VIA FRANCESCO PETRARCA N. 37 INTERNO 0
Progettista:BALLARDINI ROBERTO
Procedimento:SCIA differita a sanatoria con lavori LR 15/2013
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04, apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico - quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che le difformità dalla concessione edilizia PG 10169/1958, consistenti nella realizzazione di un lucernario, di pergolato in ferro e pavimentazioni esterne di pertinenza della unità immobiliare ad uso residenziale sita al piano rialzato, non hanno inciso in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate, hanno garantito la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio di interesse documentale previsti dall'art. 57 del RUE, non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio, dei luoghi e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:4Prot. 402208/2020Documento N. 402208/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:GALASSI ERMANNA
Oggetto:S.C.I.A. DIFFERITA per opere edili esterne di Manutenzione Straordinaria in edificio/unità ad uso 1a-Abitazione-piano 1° e 2°-interno 2-4.
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 130 INTERNO 2-4 PIANO 1°-2°
Progettista:PEDRAZZI MARCO
Procedimento:SCIA differita LR 15/2013
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole con la prescrizione che la nuova finestra del bagno mantenga il filo alto dell'architrave esistente, e che l'unità moto-condensante dell'unità al primo piano venga posizionata a terra sul balcone.
Numero:5Prot. 416808/2020Documento N. 416808/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:GOVONI ERMANNO
Oggetto:CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO per opere da realizzare di INSTALLAZIONE
CANCELLO ALL'INTERNO DI AREA PRIVATA
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 51 INTERNO 0
Progettista:BETTINI PATRIZIA
Procedimento:CILA con inizio lavori differito
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:6Prot. 260100/2020Documento N. 260100/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:provveditorato interregionale per le opere pubbliche lombardia emilia romagna
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA con procedura ordinaria per intervento di manutenzione straordinaria della pista del Centro Prove Autoveicoli di Bologna della Motorizzazione Civile, sito in via Zanardi 380
Indirizzo:VIA FRANCESCO ZANARDI N. 380
Progettista:
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:Vista la domanda di autorizzazzione paesaggistica ex-post ai sensi dell’articolo 146 del D.Lgs 42/2004, vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento realizzato, che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta al vincolo di cui all’art. 142 lettera c) del D.Lgs 42/2004, inserito in territorio lungo fiume in un contesto urbano caratterizzato dalla limitata presenza di edifici di valore testimoniale e dalla presenza di alberature.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento realizzato;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
La Commissione:
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento realizzato comportante modifiche estetiche sui vari prospetti, realizzazione di rampe perimetrali all’edificio, ampliamento e chiusura di tettoia tra eficici, realizzazione di tettoia a protezione della scalinata d’ingresso, diversa conformazione della pista prova veicoli, unitamente al diverso disegno delle aiuole e dei percorsi dell’area pertinenziale;
- considerato che i cambiamenti realizzati non hanno comportato alterazione dei caratteri fondamentali dei luoghi.
Ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo inerente alle aree tutelate per legge ai sensi dell’art. 142 lettera c) del D.Lgs 42/2004.