Numero:6 | Prot. 72744/2022 | Progetti complessi interventi produttivi e tutor d'impresa |
Richiedente: | GHERARDI GABRIELE |
Oggetto: | CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO per opere da realizzare di consistenti in opere di manutenzione straordinaria in edificio/unità ad uso U1 piano T interno |
Indirizzo: | VIA CADRIANO N. 5 INTERNO 0 PIANO T |
Progettista: | ALBERTINI CARLO |
Procedimento: | CILA con inizio lavori differito |
PARERE: | La Commissione, preso atto delle memorie presentate, ribadisce il parere contrario precedentemente espresso, evidenziando che in assenza di una esaustiva documentazione fotografica allegata, ha provveduto a visionare la documentazione fotografica dei precedenti titoli edilizi, riscontrando che la cromia degli infissi esistenti nell'edificio non è di colore bianco. Si precisa che la documentazione fotografica costituisce un elemento fondamentale per una corretta valutazione dell'intervento richiesto, e in assenza e/o con documentazione carente non è possibile valutare proposte progettuali.
La commissione precisa infine che non esprime pareri normativi, gli stessi sono eventualmente segnalati nel parere dagli uffici competenti. |
Numero:20 | Prot. 115695/2022 | Interventi di riqualificazione |
Richiedente: | BORSI FRANCO |
Oggetto: | CILA-Superbonus - Comunicazione inizio lavori asseverata per gli interventi di cui all’art. 119 del D.L. n. 34 del 2020 (ai sensi dell’art. 119, comma 13-ter, del D.L. n. 34 del 2020, come modificato dall’art. 33 del D.L. n. 77 del 2021). CILA-Superbonus differita con richiesta
contestuale di atti presupposti per opere consistenti in riqualificazione energetica dell'intero fabbricato |
Indirizzo: | VIA GRAZIA DELEDDA N. 2 INTERNO 0 |
Progettista: | PSIMITIS ALESSANDRO |
Procedimento: | CILA-Superbonus differita con richiesta contestuale di atti presupposti |
PARERE: | Premesso che la Commissione auspica, data la prevedibile prossima trasformazione degli edifici che costituiscono l'agglomerato testimoniale del II° Novecento del "Pilastro", che gli interventi siano inseriti in una strategia progettuale complessiva capace di guidare la trasformazione e innovazione salvaguardando i criteri fondanti della tutela istituita.
Considerato che l'art. 73 del R.E. definisce le modalità di intervento su edifici di interesse nel II° Novecento e recita:
"Il rinnovamento e la manutenzione avviene compatibilmente con il mantenimento delle caratteristiche formali, plastiche e volumetriche dell'edificio, nonché degli elementi architettonici, decorativi e di finitura che sono parte integrante del progetto originario. Gli interventi devono garantire la persistenza e la riconoscibilità degli elementi e dei caratteri distintivi dei linguaggi architettonici moderni e contemporanei", la Commissione esprime parere favorevole con la prescrizione che i fianchi dei contrafforti/pilastri mantengano una continuità proseguendo il rivestimento previsto ai piani terra. |
Numero:24 | Prot. 50849/2022 | Tutela dei beni storici e del paesaggio |
Richiedente: | COMPAGINE SRL |
Oggetto: | S.C.I.A. DIFFERITA per opere da realizzare di Ristrutturazione edilizia consistenti il frazionamento ed il cambio di destinazione d'uso da uffici-D.2 (ex uso 3.B del RUE) a residenza- A.1 in unità immobiliare posta ai piani terra e primo di edificio condominiale. |
Indirizzo: | VIA BORGOLOCCHI N. 1 INTERNO 0 |
Progettista: | NASCE' PIETRO |
Procedimento: | SCIA differita LR 15/2013 |
PARERE: | La Commissione viste le integrazioni pervenute con PG 122892/2022, esprime parere contrario in quanto:
- l'inserimento del servizio igienico nell'androne d'accesso ne toglie l'originaria leggibilità con vista sulla corte interna;
- la realizzazione del servizio igienico nell'unità C inserisce una partizione che fraziona la preesistente specchiatura;
- la modifica introdotta della forometria su via Borgolocchi, tramite la realizzazione di una finestra, non è coerente con il disegno di facciata.
Una eventuale nuova soluzione dovrà inoltre valutare più approfonditamente al piano primo la relazione fra i profondi volumi dedicati ai vani di servizio e la volta sovrastante, che nella soluzione attuale appare sproporzionato, e contenere specifiche su materiali e cromie delle finiture esterne (serramenti, portoni, griglie, ecc.).
L'ufficio segnala contrasto con i punti 3.4.2 e 3.8.3 dell'art. 73 del RE. |
Numero:53 | Prot. 118328/2022 | Tutela dei beni storici e del paesaggio |
Richiedente: | TUNNO GIANCARLO |
Oggetto: | CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO NON RESIDENZIALE per opere da realizzare di
MANUTENZIONE STRAORDINARIA consistenti in DIVERSA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI
INTERNI CON REALIZZAZIONE DI TRAMEZZATURE FORATE E REALIZZAZIONE DI UN VANO SERVIZIO IGIENICO CON SUDDIVISIONE IN DUE DISTINTE UNITA' in edificio/unità
ad uso DEPOSITO / MAGAZZINO piano SEMINTERRATO interno UNICO |
Indirizzo: | VIA SAN MARCELLINO N. 5 INTERNO 0 PIANO SEMIN |
Progettista: | CUPIDO PAOLO |
Procedimento: | CILA con inizio lavori differito - non residenziale |
PARERE: | La CQAP esprime parere favorevole, pur auspicando, per gli interventi successivi, una migliore completezza e leggibilità della documentazione di progetto (rappresentazione grafica, relazione storico morfologica). |
Numero:55 | Prot. 118615/2022 | Tutela dei beni storici e del paesaggio |
Richiedente: | ZUNARELLI ELENA |
Oggetto: | RICHIESTA DI PREPARERE alla CQAeP per opere da realizzare di RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA consistenti in RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA E STRUTTURALE in edificio ad uso PREVALENTEMENTE RESIDENZIALE |
Indirizzo: | VIA FAUSTINO MALAGUTI N. 14 INTERNO 0 PIANO T-1-2 |
Progettista: | ZUNARELLI ELENA |
Procedimento: | preparere |
PARERE: | La Commissione per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione:
- specifiche sullo spessore e sulla tecnologia utilizzata sul fronte principale;
- elaborati grafici completi relativi al nuovo cappotto esterno, incluso dettagli architettonici di tutti i nodi di interfaccia con gli elementi di facciata (zoccolo, attacco a terra, attacco all'aggetto di copertura, pareti faccia a vista, imbotti e bancali, portale principale, cornici);
- elaborati grafici completi dei prospetti adeguati agli spessori del coperto indicati nella sezione.
La Commissione anticipa perplessità sull'utilizzo di cappotti a grande spessore, suggerendo di indagare in maniera diffusa su soluzioni a basso spessore. |
Numero:57 | Prot. 118872/2022 | Tutela dei beni storici e del paesaggio |
Richiedente: | GRIFFON NICOLE |
Oggetto: | S.C.I.A. DIFFERITA per opere da realizzare di manutenzione straordinaria consistenti in diversa distribuzione spazi interni in unità ad uso Residenziale piano 1 interno 11… |
Indirizzo: | VIA CASTIGLIONE N. 43 INTERNO 0 PIANO 1 |
Progettista: | CORRADO PIERO |
Procedimento: | SCIA differita LR 15/2013 |
PARERE: | La Commissione esprime parere favorevole con la prescrizione che i nuovi serramenti siano realizzati in sintonia con i restanti infissi dell'edificio (partizioni, materiali e cromie), pur auspicando, per gli interventi successivi, una migliore completezza della documentazione di progetto (rappresentazione grafica, relazione storico morfologica). |