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| PROTOCOLLO |
N. 298334/2024 del 01/05/2024 |
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| PROCEDIMENTO |
permesso di costruire LR 15/2013 |
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| STATO |
Sospeso |
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| DATA INIZIO |
30/04/2024 |
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| INDIRIZZO |
VIA DELL'OSSERVANZA N. 35 INTERNO 0 |
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| OGGETTO |
PERMESSO DI COSTRUIRE PER INTERVENTO DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZA MEDIANTE
DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE ENTRO SAGOMA E SEDIME DI EDIFICIO ESISTENTE E NUOVA
COSTRUZIONE DI PIANO INTERRATO DA DESTINARE AD AUTORIMESSA PERTINENZIALE, OLTRE
AD INTERVENTI SULLE SISTEMAZIONI ESTERNE COMPRENSIVI DI REALIZZAZIONE DI NUOVA
PISCINA IN SOSTITUZIONE DI QUELLA ESISTENTE |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 305671/2024 del 03/05/2024
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 03/05/2024) - SUPERAMENTO LIMITE INVIO INIZIALE
PG N. 306919/2024 del 06/05/2024
OGGETTO: Comune di Bologna - Comunicazione PG 298334/2024
PG N. 307337/2024 del 06/05/2024
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 03/05/2024) - integrazione per superamento limiti
PG N. 316299/2024 del 09/05/2024
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 06/05/2024) - integrazione volontaria
PG N. 323509/2024 del 13/05/2024
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 10/05/2024) - integrazione per correzione refuso grafico
PG N. 359137/2024 del 28/05/2024
OGGETTO: Comune di Bologna - Comunicazione PG 298334/2024
PG N. 371755/2024 del 03/06/2024
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 31/05/2024) - integrazione volontaria
PG N. 399739/2024 del 12/06/2024
OGGETTO: Indizione CdS interna.
PG N. 437949/2024 del 28/06/2024
OGGETTO: Comunicazione dei motivi ostativi all'accoglimento della domanda di Permesso di Costruire PG 298334/2024.
PG N. 456723/2024 del 08/07/2024
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 05/07/2024) - RICHIESTA PROROGA OSSERVAZIONI
PG N. 544583/2024 del 05/08/2024
OGGETTO: Richiesta di proroga per la trasmissione di osservazioni in riscontro alla comunicazione pervenuta via pec il 28/6/2024 (pervenuta da Scrivania del Professionista il 02/08/2024).
PG N. 640558/2024 del 24/09/2024
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 23/09/2024) - integrazione per richiesta documentazione
PG N. 640593/2024 del 24/09/2024
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 23/09/2024) - integrazione per richiesta documentazione
PG N. 647211/2024 del 25/09/2024
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 25/09/2024) - integrazione volontaria ERRATA CORRIGE
PG N. 671743/2024 del 01/10/2024
OGGETTO: Seconda indizione Conferenza di servizi.
PG N. 725904/2024 del 16/10/2024
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 15/10/2024) - RISCONTRO A CQAP
PG N. 761462/2024 del 24/10/2024
OGGETTO: Comune di Bologna - Comunicazione PG 298334/2024 invio richiesta integrazione istanza vincolo idrogeologico
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 10/10/2024
Motivo:
L'ing. Mazzoli esce e non partecipa all'analisi del progetto e alla conseguente votazione.
La Commissione anticipando parere favorevole sugli aspetti architettonici, data la rilevanza del contesto paesaggistico, per poter esprimere un parere chiede maggiori dettagli sulle specie vegetali (siepi tappezzanti) previste valutando l'opportunità di relazionarsi con il contesto "agricolo" o dei parchi ornamentali delle ville storiche.
Rientra l'ing. Mazzoli.
Commissione Integrata - seduta del 17/10/2024
Motivo:
L'ing. Mazzoli esce e non partecipa all'analisi del progetto e alla conseguente votazione.
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nel Territorio Rurale della Collina, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico naturale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Urbanistico Generale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
La Commissione:
- vista la documentazione integrativa PG 725904/2024;
- visti i caratteri del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di un nuovo edificio residenziale con la costruzione di un nuovo piano interrato, oltre a modifiche alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza e la realizzazione di due pergolati fotovoltaici e di nuova piscina, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area, risultando coerente con i valori riconosciuti dal vincolo collinare e con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Rientra l'ing. Mazzoli.
Commissione Integrata - seduta del 17/10/2024
Motivo:
L'ing. Mazzoli esce e non partecipa all'analisi del progetto e alla conseguente votazione.
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nel Territorio Rurale della Collina, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico naturale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Urbanistico Generale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
La Commissione:
- vista la documentazione integrativa PG 725904/2024;
- visti i caratteri del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di un nuovo edificio residenziale con la costruzione di un nuovo piano interrato, oltre a modifiche alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza e la realizzazione di due pergolati fotovoltaici e di nuova piscina, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area, risultando coerente con i valori riconosciuti dal vincolo collinare e con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Rientra l'ing. Mazzoli. |
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