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| PROTOCOLLO |
N. 445309/2017 del 06/12/2017 |
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| PROCEDIMENTO |
permesso di costruire LR 15/2013 |
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| STATO |
Rilasciata con prescrizioni |
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| DATA INIZIO |
06/12/2017 |
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| INDIRIZZO |
VIALE ANTONIO ALDINI N. 54 INTERNO 0 |
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| OGGETTO |
PERMESSO DI COSTRUIRE per opere da realizzare di Ristrutturazione Edilizia con Cambio D'uso delle due cisterne pensili e Nuova Costruzione di autorimesse interrate per la realizzazione di n.7 unità immobiliari ad uso 1A - Contestuale richiesta di Autorizzazione Paesaggistica Ordinaria |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
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OGGETTO: Comunicazione avviso di rilascio PdC
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OGGETTO: Comunicazione avviso di rilascio PdC
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 19/12/2017
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico - quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
pur esprimendo perplessità circa l’utilizzo ai fini abitativi degli immobili in oggetto nell’ottica di preservarne la memoria testimoniale legata all’utilizzo degli stessi;
- vista l'Autorizzazione della Soprintendenza ai sensi dell’art. 21 c. 4 del D.Lgs. 42/04 prot.
n. 24037 del 23/10/2017 allegata;
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la ristrutturazione con cambio d'uso a residenza delle due cisterne pensili, realizzazione di nuovo accesso pedonale sulla Via Petrarca, oltre alla sistemazione dell'area cortiliva di pertinenza con abbattimenti e reimpianti di alberature per la realizzazione di autorimesse interrate e relativi accessi, pavimentazioni esterne, oltre all'installazione di ascensori e scale esterne aperte e scoperte, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento.
Commissione Integrata - seduta del 28/12/2017
Motivo:
Ritirata in quanto parere già espresso all'interno del parere della Soprintendenza. |
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