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| PROTOCOLLO |
N. 396250/2017 del 01/11/2017 |
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| PROCEDIMENTO |
permesso di costruire LR 15/2013 |
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| STATO |
Rilasciata con prescrizioni |
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| DATA INIZIO |
01/11/2017 |
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| INDIRIZZO |
VIA DEGLI STRADELLI GUELFI N. 68 INTERNO 0 |
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| OGGETTO |
PERMESSO DI COSTRUIRE per opere di ristrutturazione edilizia consistenti in
demolizione e ricostruzione con cambio d'uso, frazionamento e riqualificazione
energetica ad alte prestazioni di edificio ad uso residenziale e pertinenze |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 399331/2017 del 03/11/2017
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 02/11/2017) calcoli di illuminazione-ventilazione
PG N. 435218/2017 del 29/11/2017
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 29/11/2017) - Integrazione volontaria
PG N. 445383/2017 del 07/12/2017
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 06/12/2017) - Integrazione volontaria
PG N. 448130/2017 del 11/12/2017
OGGETTO: Trasmissione documentazione alla Soprintendenza per parere, via stradelli guelfi 68
PG N. 457558/2017 del 18/12/2017
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 14/12/2017) - Integrazione volontaria
PG N. 3671/2018 del 05/01/2018
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 04/01/2018) - Integrazione per sostituzione tavola calcolo volumi pg. corretta
PG N. 11234/2018 del 10/01/2018
OGGETTO: Richiesta documentazione.
PG N. 38509/2018 del 26/01/2018
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 26/01/2018) - Richiesta integrazioni del10/01/2018
PG N. 115671/2018 del 19/03/2018
OGGETTO: Espressione di parere favorevole in rifernimento alla PG 396250/2017 - Invio nota prot. 6267
PG N. 118236/2018 del 20/03/2018
OGGETTO: Rilascio autorizzazione paesaggistica
PG N. 120861/2018 del 22/03/2018
OGGETTO: Integrazione di documentazione - RICHIESTA ASSOLVIMENTO IMPOSTA DI BOLLO IN MODO VIRTUALE RIF. PG 396250/2017
PG N. 128521/2018 del 28/03/2018
OGGETTO: Comunicazione avviso di rilascio PdC
PG N. 128552/2018 del 28/03/2018
OGGETTO: Comunicazione avviso di rilascio PdC - RICHIESTA ASSOLVIMENTO IMPOSTA DI BOLLO IN MODO VIRTUALE RIF. PG 396250/2017
PG N. 451639/2018 del 02/11/2018
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 02/11/2018) - comunicazione inizio lavori il 05/11/2018 direttore dei lavori Arch. Luca Rigoni - assuntore dei lavori IBA CENTRO MERIDIONALE S.P.A. -
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 05/12/2017
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 142 lett. c del D.Lgs. 42/04, localizzato nell’Ambito di valore naturale e ambientale, nel territorio rurale in prossimità del torrente Savena, in un contesto paesaggistico periurbano.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005, (da togliere se semplificata)
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento complessivamente prevede la realizzazione di tre nuovi edifici residenziali in cohousing disposti a corte localizzati secondo gli assi nord-sud ed est-ovest con tipologia volta a richiamare gli insediamenti tipici della tradizione edilizia agricola locale, e la sistemazione della vasta area pertinenziale dei tre nuovi edifici, mediante un insieme di interventi che comprendono la piantagione di filari, alberi e siepi ornamentali a ridosso della corte residenziale, realizzazione nella parte più agricola del lotto di orti per l’autoproduzione, parco aperto che alterna spazi a prato a macchie arboree più dense, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto seppur rientrante nell’area sottoposta a tutela esclusivamente nella sistemazione pertinenziale, per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
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