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| PROTOCOLLO |
N. 284673/2017 del 09/08/2017 |
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| PROCEDIMENTO |
autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria |
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| STATO |
Rinunciata |
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| DATA INIZIO |
09/08/2017 |
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| INDIRIZZO |
VIA DELL'OSSERVANZA N. 80 |
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| OGGETTO |
Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA con procedura ordinaria per
intervento di RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA in edificio ad uso RESIDENZIALE. |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 335313/2017 del 21/09/2017
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 20/09/2017) - Richiesta sospensione procedimento per integrazione progetto
PG N. 37211/2018 del 26/01/2018
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 23/01/2018) - Recepimento parere CQAP
PG N. 41829/2018 del 30/01/2018
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 26/01/2018) - Integrazione volontaria- sostituzione elaborati
PG N. 48473/2018 del 02/02/2018
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 01/02/2018) - sostituzione tavola numero AP07 indicazioni finiture di progetto
PG N. 68636/2018 del 14/02/2018
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 14/02/2018) - Errata indicazione nel prospetto SUD - EST
PG N. 87470/2018 del 27/02/2018
OGGETTO: Trasmissione documentazione alla Soprintendenza per parere, via dell'osservanza 80
PG N. 115620/2018 del 19/03/2018
OGGETTO: Richiesta di chiarimenti in riferimento al PG 284673/2017 - Invio nota prot. 6270
PG N. 126010/2018 del 26/03/2018
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 23/03/2018) - richiesta chiarimenti Sovrintendenza
PG N. 126071/2018 del 26/03/2018
OGGETTO: via dell'Osservanza 80
PG N. 140175/2018 del 06/04/2018
OGGETTO: comunicazione motivi ostativi da parte della Soprintendenza via ossevanza 80
PG N. 160042/2018 del 19/04/2018
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 16/04/2018) - Osservazioni a motivi ostativi SABAP
PG N. 160069/2018 del 19/04/2018
OGGETTO: integrazione ai motivi ostativi autorizzazione paesaggistica via dell'osservanza 80
PG N. 195488/2018 del 14/05/2018
OGGETTO: Espressione di parere favorevole a seguito della nuova soluzione progettuale PG 160042/18 in merito ai motivi ostativi Sopr. prot. 7825/18 - Invio nota prot. 10574
PG N. 201822/2018 del 16/05/2018
OGGETTO: Rilascio autorizzazione paesaggistica.
PG N. 219109/2018 del 25/05/2018
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 22/05/2018) - Attestazione assolvimento bollo rilascio autorizz. paesaggistica
PG N. 477945/2020 del 18/11/2020
OGGETTO: Comunicazione avvenuta rinuncia della pratica PG 284673/2017 via dell'Osservanza 80
PG N. 467002/2020 del 12/11/2020
OGGETTO: INTEGRAZIONE DI DOCUMENTAZIONE (PERVENUTA DA SCRIVANIA DEL PROFESSIONISTA IL 12/11/2020) - INTEGRAZIONE VOLONTARIA
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 31/08/2017
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito di valore naturale ed ambientale, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le componenti caratteristiche del territorio rurale. La C.Q.A.P. preso atto dell'illustrazione degli uffici, ritiene che le opere previste in progetto siano non compatibili con i caratteri naturali peculiari del luogo, in contrasto con i valori paesaggistici del vincolo specifico e non coerenti con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, in quanto la tipologia di edificio proposto è totalmente indifferente alle caratteristiche storico morfologiche dei luoghi e anche la modifica morfologica del terreno proposta comporta una sostanziale alterazione del paesaggio non coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo specifico.
Commissione Integrata - seduta del 06/02/2018
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito di valore naturale ed ambientale, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le componenti caratteristiche del territorio rurale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
La Commissione:
- vista la nuova proposta progettuale PG 37211/18 – PG 41829/18 – PG 48473/18;
- visti i caratteri del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento che prevede la ristrutturazione di un edificio di interesse documentale, oltre a modifiche alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dall'art. 57 del RUE e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento, con la prescrizione di ridurre le cornici delle tre porte finestre nel prospetto sud-est.
Commissione Integrata - seduta del 20/02/2018
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito di valore naturale ed ambientale, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le componenti caratteristiche del territorio rurale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
La Commissione:
- vista la nuova proposta progettuale PG 37211/18 – PG 41829/18 – PG 48473/18 – PG 68636/18;
- visti i caratteri del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento che prevede la ristrutturazione di un edificio di interesse documentale, oltre a modifiche alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dall'art. 57 del RUE e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare. |
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