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| PROTOCOLLO |
N. 279850/2017 del 04/08/2017 |
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| PROCEDIMENTO |
autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria |
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| STATO |
Rilasciata |
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| DATA INIZIO |
04/08/2017 |
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| INDIRIZZO |
VIA S. BARBARA N. 27 INTERNO 0 |
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| OGGETTO |
Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA CON PROCEDURA ORDINARIA per
intervento di NUOVA COSTRUZIONE E MANUTENZIONE STRAORDINARIA per opere
consistenti in REALIZZAZIONE DI NUOVA SUPERFICIE INTERRATA E OPERE SUI
PROSPETTI E IN AREA ESTERNA in edificio uso U1 A piano IT123 |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 281685/2017 del 07/08/2017
OGGETTO: richiesta documentazione integrativa alla PG 279850/2017
PG N. 314866/2017 del 08/09/2017
OGGETTO: Richiesta sospensione procedimento in riferimento alla autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria PG 279850/2017
PG N. 314891/2017 del 08/09/2017
OGGETTO: Comune di Bologna - Comunicazione accoglimento richiesta sospensione procedimento relativa alla richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria PG N. 279850/2017
PG N. 339948/2017 del 25/09/2017
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 22/09/2017) - trasf da aut.semplificata a ordinaria, modifiche al piano interrato
PG N. 353561/2017 del 02/10/2017
OGGETTO: Trasmissione documentazione alla Soprintendenza per parere, via s.barbara 27
PG N. 382313/2017 del 23/10/2017
OGGETTO: Espressione di parere contrario in riferimento alla pratica PG 279850/2017
PG N. 382415/2017 del 23/10/2017
OGGETTO: Trasmissione motivi ostativi Soprintendenza intervento via Santa Barbara 27
PG N. 394069/2017 del 31/10/2017
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 30/10/2017) - integrazione x modifiche chieste dalla Soprintendenza e dalla CQAP
PG N. 409414/2017 del 10/11/2017
OGGETTO: Espressione di parere favorevole con prescrizioni in riferimento al PG 279850/2017 - prot. 25604
PG N. 417910/2017 del 16/11/2017
OGGETTO: Rilascio autorizzazione paesaggistica
PG N. 427552/2017 del 23/11/2017
OGGETTO: Integrazione di documentazione - ASSOLVIMENTO IMPOSTA DI BOLLO IN MODO VIRTUALE RIF. PG 279850/2017
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 26/09/2017
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico ancora naturale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato l’intervento proposto che riguarda la realizzazione di due lucernari in copertura e di un piano interrato da adibire in parte ad autorimessa pertinenziale ed in parte a locali tecnici, il recupero della autorimessa esistente posta sul confine di proprietà mediante abbassamento del livello del terreno, sostituzione del portone e realizzazione di una scala metallica per il raggiungimento del lastrico di copertura della stessa sul quale è prevista la realizzazione di un pergolato oltre ad una nuova sistemazione dell'area cortiliva, taglio di alberatura e sua sostituzione con due nuove essenze arboree e realizzazione di una nuova di piscina;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, non garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dall'art. 57 del RUE in quanto le opere previste per il recupero dell'autorimessa vanno ad alterare in modo significativo la continuità con il locale confinante inserendo elementi incongrui quali la scala ed il pergolato, inoltre la realizzazione della piscina così come proposta, produce un impatto prospettico che altera la visione della facciata principale dell’edificio documentale.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole alla realizzazione di parte dell’intervento a condizione che la nuova piscina venga realizzata al medesimo livello della ghiaia esistente, esprime parere contrario alla realizzazione delle opere conseguenti il recupero dell'autorimessa esistente (sbancamento terreno, scala, portone e pergolato) in quanto vanno ad inserire elementi incongrui con l'edificio oltre a modificare la visione d'insieme data dai due locali confinanti, risultando non compatibili con i caratteri naturali peculiari del luogo e in contrasto con i valori paesaggistici e non coerenti con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica degli edifici di interesse documentale;
Commissione Integrata - seduta del 07/11/2017
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico ancora naturale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- vista la nuova soluzione progettuale PG 394069/2017;
- visti i caratteri del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di un piano interrato da adibire in parte ad autorimessa pertinenziale ed in parte a locali tecnici, sistemazione area esterna, taglio di alberatura tutelata e sua sostituzione con due nuove essenze arboree, oltre al recupero della autorimessa esistente, e realizzazione di due lucernari in copertura, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dall'art. 57 del RUE e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento. |
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