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| PROTOCOLLO |
N. 107539/2016 del 01/04/2016 |
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| PROCEDIMENTO |
autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria |
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| STATO |
Rilasciata |
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| DATA INIZIO |
01/04/2016 |
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| INDIRIZZO |
VIA DELL'OSSERVANZA N. 51 |
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| OGGETTO |
Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA con procedura ordinaria per un
insieme di opere consistenti nella parziale demolizione e ricostruzione di un
organismo edilizio esistente con sistemazione della porzione residuale,
associata alla realizzazione di una autorimessa completamente interrata e di
una piscina, unitamente a opere di risistemazione della vasta area a verde
pertinente |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 117373/2016 del 11/04/2016
OGGETTO: Comune di Bologna - Richiesta documentazione integrativa
PG N. 133530/2016 del 22/04/2016
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PG N. 161164/2016 del 13/05/2016
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 12/05/2016) - Integrazione in seguito a parere contrario da parte della C.Q.A.P
PG N. 172174/2016 del 19/05/2016
OGGETTO: Comune di Bologna - Comunicazione
PG N. 179126/2016 del 25/05/2016
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 23/05/2016) - Adempimento richiesta di aggiornamento tavole e relazioni tecniche
PG N. 189978/2016 del 31/05/2016
OGGETTO: Trasmissione documentazione alla Soprintendenza per parere, via dell'osservanza 51, 1° parte
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OGGETTO: Espressione di parere favorevole con prescrizioni in riferimento al PG 107539/2016
PG N. 214553/2016 del 22/06/2016
OGGETTO: Comune di Bologna - Comunicazione Parere con prescrizioni Soprintendenza
PG N. 218055/2016 del 24/06/2016
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 23/06/2016) - Integrazione a seguito di comunicazione 21-06-2016
PG N. 228696/2016 del 04/07/2016
OGGETTO: Rilascio autorizzazione paesaggistica
PG N. 228701/2016 del 04/07/2016
OGGETTO: Rilascio autorizzazione paesaggistica
PG N. 231108/2016 del 06/07/2016
OGGETTO: ASSOLVIMENTO DI IMPOSTA DI BOLLO IM MODO VIRTUALE RIF PG 107539/2016
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 03/05/2016
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito di valore naturale e ambientale, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico naturale.
Vista la documentazione prodotta relativa al progetto proposto, la C.Q.A.P. ritiene che le opere previste in progetto siano non compatibili con i caratteri naturali peculiari del luogo e in contrasto con i valori paesaggistici del vincolo specifico D.M. 9 novembre 1955 e non coerenti con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, in quanto la sistemazione esterna presenta una molteplicità di materiali e cromie che creano un disordine compositivo nella corte, inoltre sia l'edificio esistente che quello di nuova realizzazione sono stati trattati con le medesime scelte sia tipologiche (copertura a falde) che cromatiche (rosso mattone), andando di fatto ad impedire una corretta lettura della trasformazione in progetto.
Commissione Integrata - seduta del 17/05/2016
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito di valore naturale e ambientale, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico naturale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- vista la nuova soluzione progettuale proposta Pg. 161164/2016 che propone per l’edificio ricostruito la copertura in zinco titanio e la finitura delle facciate esterne color arenaria;
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento demolizione di porzione di edificio di interesse documentale e contestuale ricostruzione in posizione più arretrata con il recupero ai fini abitativi dei volumi pertinenziali esistenti oltre alla realizzazione di piscina e di una autorimessa interrata ed il riassetto dell’area verde,con le opportune scelte materiche e cromatiche non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dall'art. 57 del RUE e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, vista la nuova soluzione progettuale, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento con la prescrizione che per le pavimentazioni esterne venga utilizzato un solo materiale e che la pavimentazione attorno alla piscina venga realizzata in legno. |
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