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| PROTOCOLLO |
N. 320368/2015 del 19/10/2015 |
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| PROCEDIMENTO |
autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria |
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| STATO |
Rilasciata |
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| DATA INIZIO |
18/10/2015 |
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| INDIRIZZO |
VIA DI MONTE ALBANO N. 7 INTERNO 0 PIANO T-1 |
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| OGGETTO |
Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA con procedura ordinaria per
intervento di OPERE INTERNE ED ESTERNE DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA in
EDIFICIO AD USO ABITATIVO Piano S1-T-1 |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 343618/2015 del 05/11/2015
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 02/11/2015) - modifica tavole a seguito parere CQAP
PG N. 343728/2015 del 05/11/2015
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 04/11/2015) - tavole precedente invio illeggibili
PG N. 343952/2015 del 05/11/2015
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 05/11/2015) - sostituzione tav 3 precedente invio
PG N. 370796/2015 del 26/11/2015
OGGETTO: Trasmissione documentazione alla Soprintendenza per parere, via monte albano 7
PG N. 386013/2015 del 10/12/2015
OGGETTO: Espressione di parere favorevole
PG N. 392397/2015 del 16/12/2015
OGGETTO: Rilascio autorizzazione paesaggistica
PG N. 394274/2015 del 17/12/2015
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 16/12/2015) - ASSOLVIMENTO IMPOSTA DI BOLLO IN MODO VIRTUALE RIF. PG 320368/2015
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 22/10/2015
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 10 novembre 1953, localizzato nell’Ambito di valore naturale e ambientale, in un contesto naturale agricolo, posto nei pressi del Santuario della Madonna di S. Luca e adiacente ad un’area adibita in tempi recenti a parcheggio.
La Commissione:
- visti i caratteri naturali, del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda la visibilità dell’intervento nel contesto di riferimento;
- preso atto dell'illustrazione degli uffici, ritiene che le opere previste in progetto siano non compatibili con i caratteri naturali peculiari del luogo e in contrasto con i valori paesaggistici del vincolo specifico D.M. 10 novembre 1953 e non coerenti con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, in quanto la pavimentazione esterna di progetto appare per dimensioni e scelte materiche non consona né al contesto nè alle scelte progettuali effettuate per il recupero del fabbricato.
Commissione Integrata - seduta del 17/11/2015
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 10 novembre 1953, localizzato nell’Ambito di valore naturale e ambientale, in un contesto naturale agricolo, posto nei pressi del Santuario della Madonna di S. Luca e adiacente ad un’area adibita in tempi recenti a parcheggio.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- vista la nuova soluzione progettuale di cui ai PG. 343618/15, PG. 343728/15 e PG 343952/15;
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la modifica del marciapiedi in lastre di pietra toscana grigia intorno al fabbricato con diverso posizionamento dei gradini, realizzazione di un camminamento di collegamento tra i due fabbricati e di una pavimentazione sul fronte ovest, in lastre di pietra toscana grigia come il marciapiedi precedentemente autorizzato, realizzazione di una ulteriore bocca di lupo nel marciapiedi lato ovest, con conseguente riposizionamento di quella già autorizzata in variante alle autorizzazioni paesaggistiche P.G. 112270/2008 e P.G. 180322/2010, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
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