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| PROTOCOLLO |
N. 303640/2015 del 02/10/2015 |
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| PROCEDIMENTO |
autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria |
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| STATO |
Rilasciata |
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| DATA INIZIO |
02/10/2015 |
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| INDIRIZZO |
VIA DEL FORTE N. 2 INTERNO 0 |
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| OGGETTO |
Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA con procedura ordinaria per
intervento di INTERVENTI DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA E ORDINARIA DEL
FABBRICATO E DEGLI SPAZI ESTERNI, INSTALLAZIONE DI IMPIANTO FOTOVOLTAICO,
RINNOVO DELL’IMPIANTO TERMICO in edificio isolato ad uso abitativo |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 311823/2015 del 09/10/2015
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 08/10/2015) - Integrazione volontaria con sostituzione e annullamento elaborati
PG N. 311827/2015 del 09/10/2015
OGGETTO: Comune di Bologna - Comunicazione PG 311823/2015
PG N. 312080/2015 del 09/10/2015
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 09/10/2015) - integrazione volontaria sostituzione ed annullamento di elaborati
PG N. 323016/2015 del 20/10/2015
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 12/10/2015) - Integrazione volontaria di elaborato progettuale
PG N. 344405/2015 del 05/11/2015
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 03/11/2015) - Variante in osservazione alle indicazioni della CQAP del 22/10/2015
PG N. 377341/2015 del 01/12/2015
OGGETTO: Trasmissione documentazione alla Soprintendenza per parere, via del forte 2
PG N. 392370/2015 del 16/12/2015
OGGETTO: Espressione di parere favorevole
PG N. 393734/2015 del 17/12/2015
OGGETTO: Rilascio autorizzazione paesaggistica
PG N. 398536/2015 del 22/12/2015
OGGETTO: Integrazione di documentazione - RISPOSTA A: RICHIESTA ASSOLVIMENTO IMPOSTA DI BOLLO IN MODO VIRTUALE RIF. PG 303640/2015
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 22/10/2015
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta a vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04, apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare in un contesto paesaggistico che ha conservato le caratteristiche del territorio rurale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la chiusura di loggia (ex fienile) con superfici vetrate oscurate con tende esterne di color marrone scuro, ritinteggiatura delle facciate esterne conservando il color ocra esistente con tonalità più chiara per i capitelli e le basi delle lesene, realizzazione di due fori con griglia verniciata per l'impianto termico, installazione di impianto fotovoltaico costituito da n. 12 pannelli su due falde della copertura dell'edificio residenziale, modifica del posizionamento di un comignolo, sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza mediante modifica del posizionamento di rete metallica e siepe sul confine di proprietà, realizzazione di nuovo ingresso con colonne e cancello in ferro battuto e realizzazione di nuovo impianto per lo scarico delle acque reflue, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, con le opportune scelte materiche e cromatiche, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento a condizione che gli infissi utilizzati per la chiusura della loggia siano in metallo color testa di moro e che la partitura degli stessi venga regolarizzata in maniera modulare, esprime altresì parere contrario alle scelte compositive del box per ricovero attrezzi da giardino e della collocazione della piscina in quanto appaiono non studiati in modo da mitigare il loro impatto nel contesto di riferimento rendendo tali interventi non compatibili con i caratteri naturali peculiari del luogo e non coerenti con gli obiettivi di qualità paesaggistica ;
Commissione Integrata - seduta del 17/11/2015
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta a vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04, apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare in un contesto paesaggistico che ha conservato le caratteristiche del territorio rurale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- vista la nuova soluzione progettuale PG. 344405/15;
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la chiusura di loggia (ex fienile) con infissi in alluminio tinteggiato color testa di moro oscurati con tende esterne di color marrone scuro, ritinteggiatura delle facciate esterne conservando il color ocra esistente con tonalità più chiara per i capitelli e le basi delle lesene, realizzazione di due fori con griglia verniciata per l'impianto termico, installazione di impianto fotovoltaico costituito da n. 12 pannelli su due falde della copertura, modifica del posizionamento di un comignolo, sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza mediante la realizzazione di un manufatto in legno per il ricovero attrezzi, modifica del posizionamento di rete metallica e siepe sul confine di proprietà, realizzazione di nuovo ingresso con colonne e cancello in ferro battuto oltre alla realizzazione di nuovo impianto per lo scarico delle acque reflue, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento |
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