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| PROTOCOLLO |
N. 99476/2014 del 04/04/2014 |
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| PROCEDIMENTO |
autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria |
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| STATO |
Rilasciata |
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| DATA INIZIO |
28/03/2014 |
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| INDIRIZZO |
VIA ALAMANDINI N. 7 |
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| OGGETTO |
RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA con procedura ordinaria per la ristrutturazione di un edificio esistente per la creazione di 3 unità immobiliari con conseguenti modifiche prospettiche, realizzazione di cappotto esterno e coibentazione della copertura e dei lastrici solari, istallazione di pannelli solari e fotovoltaici sulla copertura, realizzazione di una autorimessa completamente interrata con accesso diretto da via Alamandini,installazione di un ascensore in vetro per il collegamento tra autorimessa e parte esterna dell’edificio al piano semi-interrato, oltre alla riqualificazione dell'area cortiliva mediante la realizzazione di gradoni e terre armate, abbattimenti di alberature esistenti piantumazioni di alberi arbusti e cespugli. |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 115451/2014 del 18/04/2014
OGGETTO: Integrazione di documentazione
PG N. 153246/2014 del 23/05/2014
OGGETTO: Trasmissione documentazione alla Soprintendenza per via Alamandini 7
PG N. 181805/2014 del 19/06/2014
OGGETTO: Rilascio autorizzazione paesaggistica
PG N. 182416/2014 del 20/06/2014
OGGETTO: Espressione di parere
PG N. 195681/2014 del 03/07/2014
OGGETTO: Integrazione di documentazione: assolvimento bollo - rif. PG 99476/2014
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 29/04/2014
Motivo:
Esce la Dott.ssa Negroni.
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la ristrutturazione di un edificio esistente con conseguenti modifiche prospettiche, realizzazione di cappotto esterno, coibentazione della copertura e dei lastrici solari, istallazione di pannelli solari sulla copertura, realizzazione di una autorimessa completamente interrata con accesso diretto da via Alamandini, installazione di un ascensore in vetro per il collegamento tra autorimessa e parte esterna dell’edificio al piano semi-interrato, oltre alla riqualificazione dell'area cortiliva mediante la realizzazione di gradoni e terre armate, abbattimenti di alberature esistenti, piantumazioni di alberi arbusti e cespugli, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo correttamente inserito nel contesto pedecollinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Rientra la Dott.ssa Negroni.
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