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| PROTOCOLLO |
N. 252210/2012 del 25/10/2012 |
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| PROCEDIMENTO |
autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria |
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| STATO |
Rilasciata |
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| DATA INIZIO |
25/10/2012 |
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| INDIRIZZO |
VIA DELL'ANGELO CUSTODE N. 7 |
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| OGGETTO |
Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la demolizione e ricostruzione in sagoma e realizzazione di interrato sotto l'area di sedime dell'edificio unifamiliare, installazione di pannelli solari-termici e fotovoltaici sulla copertura, installazione di pergolato in aderenza alla facciata est, sistemazione esterna dell'area cortiliva per modifiche alle pavimentazioni, abbattimento e reimpianto di alberature, movimentazione di terreno per la realizzazione di rampa carrabile per l'accesso all'interrato |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 271162/2012 del 19/11/2012
OGGETTO: Integrazione di documentazione
PG N. 283707/2012 del 04/12/2012
OGGETTO: Proposta di provvedimento
PG N. 7810/2013 del 14/01/2013
OGGETTO: Rilascio autorizzazione paesaggistica
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 31/10/2012
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico al limite tra il territorio urbano ed il territorio in parte ancora naturale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la demolizione e ricostruzione in sagoma e realizzazione di interrato sotto l'area di sedime dell'edificio unifamiliare, installazione di pannelli solari-termici e fotovoltaici sulla copertura, installazione di pergolato in aderenza alla facciata est, sistemazione esterna dell'area cortiliva per modifiche alle pavimentazioni, abbattimento e reimpianto di alberature, movimentazione di terreno per la realizzazione di rampa carrabile per l'accesso all'interrato, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento e richiede che venga meglio esplicitato il trattamento dell'area cortiliva soprattutto in relazione alla sistemazione a verde.
Commissione Integrata - seduta del 27/11/2012
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico al limite tra il territorio urbano ed il territorio in parte ancora naturale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- viste le integrazioni presentate in data 19/11/2012 Pg.271162/12,
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la demolizione e ricostruzione in sagoma e realizzazione di interrato sotto l'area di sedime dell'edificio unifamiliare, installazione di pannelli solari-termici e fotovoltaici sulla copertura, installazione di pergolato in aderenza alla facciata est, sistemazione esterna dell'area cortiliva per modifiche alle pavimentazioni, abbattimento e reimpianto di alberature, movimentazione di terreno per la realizzazione di rampa carrabile per l'accesso all'interrato, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento. |
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