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| PROTOCOLLO |
N. 247653/2012 del 19/10/2012 |
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| PROCEDIMENTO |
autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria |
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| STATO |
Rilasciata |
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| DATA INIZIO |
19/10/2012 |
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| INDIRIZZO |
VIA DI CASAGLIA N. 52 |
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| OGGETTO |
Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per modifiche all'ispessimento della coibentazione delle pareti esterne e della copertura, installazione di pannelli solari, modifiche alle bucature esterne delle facciate dell'edificio residenziale, ampliamento del piano interrato fuori dall'area di sedime, modifiche alla sistemazione dell'area cortiliva di pertinenza con modifica della rampa carrabile, pavimentazioni e realizzazione di recinzioni e installazione di cancelli pedonali e carrabili, abbattimenti e reimpianti di alberature, in variante alla pratica P.G. 58482/2010 che prevedeva la demolizione e ricostruzione dell'edificio |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 250929/2012 del 24/10/2012
OGGETTO: Integrazione di documentazione
PG N. 252533/2012 del 25/10/2012
OGGETTO: Richiesta di sospensione procedimento su istanza di parte
PG N. 4500/2013 del 09/01/2013
OGGETTO: Integrazione di documentazione
PG N. 50185/2013 del 28/02/2013
OGGETTO: Integrazione di documentazione
PG N. 75631/2013 del 03/04/2013
OGGETTO: Integrazione di documentazione
PG N. 91322/2013 del 18/04/2013
OGGETTO: Proposta di provvedimento
PG N. 130276/2013 del 29/05/2013
OGGETTO: Rilascio autorizzazione paesaggistica
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 22/01/2013
Motivo:
La CQAP per poter esprimere un parere richiede che venga fornito un elaborato progettuale che consenta di meglio valutare l'inserimento nel contesto (ad esempio rendering e/o sezioni ambientali ).
Commissione Integrata - seduta del 05/03/2013
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le caratteristiche del territorio rurale;
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- visto che l’intervento consiste in modifiche all'ispessimento della coibentazione delle pareti esterne e della copertura, modifiche alle bucature esterne delle facciate dell'edificio residenziale, ampliamento del piano interrato fuori dall'area di sedime, modifiche alla sistemazione dell'area cortiliva di pertinenza con modifica della rampa carrabile, pavimentazioni e realizzazione di recinzioni e installazione di cancelli pedonali e carrabili, abbattimenti e reimpianti di alberature, in variante alla pratica P.G. 58482/2010 che prevedeva la demolizione e ricostruzione dell'edificio;
- considerato che trattasi di variante che non altera sostanzialmente il progetto precedentemente autorizzato ad esclusione dell’eliminazione del filare di alberi sempreverdi posti sul lato est dell’edificio;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione dello stato precedntemente autorizzato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare, ad esclusione dell’eliminazione del filare di alberatura posto sul lato est.
Per le ragioni sopra espresse, e con le precisazioni di cui sopra, viste le integrazioni del 28/02/2013 P.G. 50185/2013, esprime parere favorevole all'intervento con la prescrizione del mantenimento del filare di alberatura posto sul lato est.
Commissione Integrata - seduta del 19/03/2013
Motivo:
A rettifica del parere del 19/03/2013.
Viste le integrazioni del 28/02/2013 P.G. 50185/2013, sentiti i progettisti Arch. Lodi, Arch. Baroni, Dott.sa Monti rimane in attesa di una nuova proposta progettuale come da accordi presi durante l'incontro.
Commissione Integrata - seduta del 09/04/2013
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le caratteristiche del territorio rurale;
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di modifiche all'ispessimento della coibentazione delle pareti esterne e della copertura, installazione di pannelli solari, modifiche alle bucature esterne delle facciate dell'edificio residenziale, ampliamento del piano interrato fuori dall'area di sedime, modifiche alla sistemazione dell'area cortiliva di pertinenza con modifica della rampa carrabile, pavimentazioni e realizzazione di recinzioni e installazione di cancelli pedonali e carrabili, abbattimenti e reimpianti di alberature, in variante alla pratica P.G. 58482/2010 che prevedeva la demolizione e ricostruzione dell'edificio, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, viste le integrazioni del 28/02/2013 P.G. 50185/2013 e del 03/04/2013 P.G. 75631/2013, esprime parere favorevole all'intervento. |
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