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| PROTOCOLLO |
N. 209287/2012 del 10/09/2012 |
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| PROCEDIMENTO |
autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria |
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| STATO |
Rilasciata |
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| DATA INIZIO |
10/09/2012 |
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| INDIRIZZO |
VIA S. MARGHERITA AL COLLE N. 12 |
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| OGGETTO |
Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per chiusura di finestra già tamponata internamente ed eliminazione della cornice, demolizione e ricostruzione di due pensiline a sbalzo sulle facciate sud e nord dell’edificio unifamiliare, eliminazione di camino sfociante sul lastrico solare del piano primo, realizzazione di terrazzamento sul lato nord con pavimentazione in legno galleggiante su massetto di cemento |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 234616/2012 del 03/10/2012
OGGETTO: Integrazione di documentazione
PG N. 249214/2012 del 22/10/2012
OGGETTO: Proposta di provvedimento
PG N. 274776/2012 del 22/11/2012
OGGETTO: Rilascio autorizzazione paesaggistica
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 25/09/2012
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un territorio integrato nell’area urbana vista la vicinanza con il centro storico, e l’adiacenza dell’area pertinenziale al parco dei Giardini Margherita;
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la chiusura di finestra già tamponata internamente ed eliminazione della cornice, demolizione e ricostruzione di due pensiline a sbalzo sulle facciate sud e nord dell’edificio unifamiliare, eliminazione di camino sfociante sul lastrico solare del piano primo, realizzazione di terrazzamento sul lato nord con pavimentazione in legno galleggiante su massetto di cemento, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento e suggerisce di migliorare il raccordo tra la pavimentazione rialzata proposta ed il terreno circostante.
Commissione Integrata - seduta del 16/10/2012
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un territorio integrato nell’area urbana vista la vicinanza con il centro storico, e l’adiacenza dell’area pertinenziale al parco dei Giardini Margherita;
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- viste le integrazioni presentate in data 3 ottobre 2012 pg. 234616/2012;
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche,
- valutato che l’intervento per la chiusura di finestra con conseguente eliminazione della cornice, demolizione e ricostruzione di due pensiline a sbalzo sulle facciate sud e nord dell’edificio unifamiliare, eliminazione di camino sfociante sul lastrico solare del piano primo, realizzazione di terrazzamento sul lato nord con pavimentazione in legno galleggiante su massetto di cemento contornata da una siepe di pyracantha, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, , la Commissione esprime parere favorevole all'intervento. |
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