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PROTOCOLLO |
N. 209153/2012 del 10/09/2012 |
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PROCEDIMENTO |
autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria |
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STATO |
Rilasciata |
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DATA INIZIO |
10/09/2012 |
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INDIRIZZO |
VIA GAIBARA N. 4 . |
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OGGETTO |
Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la demolizione e ricostruzione del volume accessorio della legnaia e recupero con la realizzazione di nuova unità abitativa e relativa cantina interrata sotto l’area di sedime, oltre ad opere di adeguamento energetico, realizzazione di autorimessa interrata pertinenziale e di due rampe di accesso nell'area cortiliva di pertinenza |
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ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 232845/2012 del 02/10/2012 OGGETTO: Proposta di provvedimen
PG N. 254885/2012 del 29/10/2012 OGGETTO: Rilascio autorizzazione paesaggisti
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PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 25/09/2012
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 10 ottobre 1960, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato in parte le caratteristiche del territorio rurale;
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la demolizione e ricostruzione del volume accessorio della legnaia e recupero con la realizzazione di nuova unità abitativa e relativa cantina interrata sotto l’area di sedime, oltre ad opere di adeguamento energetico, realizzazione di autorimessa interrata pertinenziale e di due rampe di accesso nell'area cortiliva di pertinenza, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento. |
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