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| PROTOCOLLO |
N. 245720/2011 del 19/10/2011 |
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| PROCEDIMENTO |
Art. 151 |
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| STATO |
Rilasciata |
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| DATA INIZIO |
19/10/2011 |
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| INDIRIZZO |
VIA DI RONCRIO N. 4 |
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| OGGETTO |
Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la demolizione per motivi statici e la fedele ricostruzione di un edificio di interesse documentale con inserimento di pannelli solari termici sulla copertura, demolizione e ricostruzione di due edifici accessori con l'ampliamento di uno di essi del 20% per il conseguimento dei livelli prestazionali migliorativi fissati dal RUE, nuova costruzione in parte fuori terra di autorimesse al piano interrato creando un unico organismo edilizio, oltre alla sistemazione esterna dell'area cortiliva, il rifacimento della recinzione in confine con la strada pubblica e la modifica e nuovo posizionamento di accessi pedonali e carrabili |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 253907/2011 del 28/10/2011
OGGETTO: Richiesta di sospensione del procedimento su istanza di parte
PG N. 266926/2011 del 16/11/2011
OGGETTO: Integrazione di documentazione
PG N. 51025/2012 del 29/02/2012
OGGETTO: Integrazione di documentazione
PG N. 59212/2012 del 09/03/2012
OGGETTO: Integrazione di documentazione
PG N. 68407/2012 del 20/03/2012
OGGETTO: Proposta di provvedimento
PG N. 97113/2012 del 24/04/2012
OGGETTO: Rilascio autorizzazione paesaggistica
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 25/10/2011
Motivo:
La CQAP chiede un'integrazione di documentazione che rivisiti il progetto secondo quanto previsto dall'art. 57 del RUE tenuto conto in particolare del suo valore documentale e testimoniale nel paesaggio, come indicato nei precedenti pareri.
Commissione Integrata - seduta del 29/11/2011
Motivo:
La CQAP chiede di poter incontrare il progettista al fine di poter chiarire gli aspetti progettuali relativo all'intervento.
Commissione Integrata - seduta del 05/12/2011
Motivo:
Sentito il progettista, arch. Chatrian, la CQAP invita il progettista a ridurre quanto più possibile l'impatto almeno visivo degli accessori interrati.
Inoltre la CQAP chiede di approfondire la soluzione della divisione dei paramenti esterni in due fasce orizzontali, con il basamento di materiale e colore diversi dalla parte sovrastante, che non appare tenere conto dell'impatto paesaggistico proprio per la singolarità della situazione.
L'uso del legno come rivestimento esteso a tutto l'edificio va anche esso approfondito rispetto al suo valore finale del paesaggio. A tal proposito la chiusura di alcune aperture, come il sistema basculante sempre in legno, andrà anch'essa approfondita per la sua incidenza sul carattere finale del volume sempre con attenzione al suo inserimento nel paesaggio ed ai caratteri tipici degli edifici in quel paesaggio.
Commissione Integrata - seduta del 06/03/2012
Motivo:
La CQAP chiede un'integrazione di documentazione con una nuova proposta che preveda una nuova recinzione sul fronte stradale di tipologia analoga a quelle limitrofe.
Commissione Integrata - seduta del 13/03/2012
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 10 ottobre 1960, ed all'art. 142 lettera g del D.Lgs. 42/04, localizzato in parte nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico e in parte nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico al limite tra il territorio urbano ed il territorio in parte ancora naturale, caratterizzato da singoli edifici perlopiù di carattere storico architettonico e documentale con ampi parchi boscati.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la demolizione per motivi statici e la fedele ricostruzione di un edificio di interesse documentale con inserimento di pannelli solari termici sulla copertura, demolizione e ricostruzione di due edifici accessori con l'ampliamento di uno di essi del 20% per il conseguimento dei livelli prestazionali migliorativi fissati dal RUE, nuova costruzione in parte fuori terra di autorimesse al piano interrato creando un unico organismo edilizio, oltre alla sistemazione esterna dell'area cortiliva, il rifacimento della recinzione in confine con la strada pubblica e la modifica e nuovo posizionamento di accessi pedonali e carrabili, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, viste le integrazioni P.G. 51025/2012 del 29/02/2012 e P.G. 59212/2012 del 9/03/2012, esprime parere favorevole all'intervento. |
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