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| PROTOCOLLO |
N. 212911/2011 del 15/09/2011 |
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| PROCEDIMENTO |
Art. 151 |
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| STATO |
Rinunciata |
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| DATA INIZIO |
15/09/2011 |
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| INDIRIZZO |
VIA VALLESCURA N. 1 |
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| OGGETTO |
Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per il recupero del sottotetto ed accorpamento tramite scala interna all'unità abitativa sottostante posta al piano secondo, oltre al rifacimento della copertura con inserimento di pacchetto coibentante e realizzazione di terrazzo in falda, apertura di lucernari ed installazione di due pergolati con tenda avvolgibile sul lastrico solare, oltre all'installazione di un ascensore esterno per il superamento delle barriere architettoniche a servizio esclusivo dell'unità |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 256855/2011 del 03/11/2011
OGGETTO: Integrazione di documentazione
PG N. 16155/2012 del 24/01/2012
OGGETTO: RINUNCIA TITOLO ABILITATIVO in riferimento al P.G. 212911/2011
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 27/09/2011
Motivo:
Anticipando un parere favorevole all'apertura del terrazzo in falda ed all'installazione dei pergolati, la CQAP chiede un'integrazione di documentazione che riveda le modalità realizzate del vano corsa ascensore, proponendo una nuova soluzione "più leggera" in ferro e vetro.
Il volume come proposto risulta molto invasivo dell'edificio esistente.
Commissione Integrata - seduta del 08/11/2011
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per il recupero del sottotetto ed accorpamento tramite scala interna all'unità abitativa sottostante posta al piano secondo, oltre al rifacimento della copertura con inserimento di pacchetto coibentante e realizzazione di terrazzo in falda, apertura di lucernari ed installazione di due pergolati con tenda avvolgibile sul lastrico solare, oltre all'installazione di un ascensore esterno per il superamento delle barriere architettoniche, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione viste le integrazioni pervenute in data 03/11/2011 P.G. 256855/2011, esprime parere favorevole all'intervento. |
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