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| PROTOCOLLO |
N. 118222/2011 del 23/05/2011 |
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| PROCEDIMENTO |
Art. 151 |
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| STATO |
Rilasciata |
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| DATA INIZIO |
23/05/2011 |
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| INDIRIZZO |
VIA DI CASAGLIA N. 11 INTERNO 3 |
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| OGGETTO |
Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per trasformazione di due logge chiuse su tre lati in vani utili ai piani seminterrato e terra, oltre a modifiche prospettiche sui lati dell'edificio residenziale, realizzazione di cappotto esterno sul lato nord e di coibentazione esterna sulla copertura, installazione di due pannelli solari-termici sulla falda ovest e modifiche alle pavimentazioni sul lastrico solare di copertura del piano seminterrato ed altre opere esterne |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 31/05/2011
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio pedecollinare, in un contesto paesaggistico al limite tra il territorio urbano ed il territorio in parte ancora naturale.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno;
- valutato che l’intervento per la trasformazione di due logge chiuse su tre lati in vani utili ai piani seminterrato e terra, oltre a modifiche prospettiche sui lati dell'edificio residenziale, realizzazione di cappotto esterno sul lato nord e di coibentazione esterna sulla copertura, installazione di due pannelli solari-termici sulla falda ovest e modifiche alle pavimentazioni sul lastrico solare di copertura del piano seminterrato ed altre opere esterne, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto paesaggistico pedecollinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento. |
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