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| PROTOCOLLO |
N. 219869/2010 del 13/09/2010 |
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| PROCEDIMENTO |
Art. 151 |
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| STATO |
Rilasciata |
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| DATA INIZIO |
13/09/2010 |
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| INDIRIZZO |
VIA DELLA PALMA N. 4 |
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| OGGETTO |
Richiesta di Autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la realizzazione di un vano interrato, realizzazione di rampa per l'accesso all'autorimessa, modifiche prospettiche per realizzazione di scala esterna e due pensiline, sostituzione del manto di copertura da coppi a tegole marsigliesi e realizzazione di lucernario, oltre a modifiche alla sistemazione dell'area cortiliva. |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 21/09/2010
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10 ottobre 1960, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare urbano, in un contesto paesaggistico che ha conservato le componenti caratteristiche del territorio rurale;
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri naturali, del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di un vano interrato, realizzazione di rampa per l'accesso all'autorimessa, modifiche prospettiche per realizzazione di scala esterna e due pensiline, realizzazione di lucernario, oltre a modifiche alla sistemazione dell'area cortiliva, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali complesso edilizio esistente e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto paesaggistico collinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole agli interventi indicati.
Per quanto riguarda la sostituzione del manto di copertura la CQAP suggerisce il mantenimento dell'attuale copertura in coppi riportando lo stesso materiale anche per le pensiline. |
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