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| PROTOCOLLO |
N. 202207/2010 del 11/08/2010 |
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| PROCEDIMENTO |
Art. 151 |
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| STATO |
Rilasciata |
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| DATA INIZIO |
11/08/2010 |
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| INDIRIZZO |
VIA S.VITTORE N. 5 |
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| OGGETTO |
Richiesta di autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di due autorimesse interrate, accorpamento all'unità abitativa di cantina interrata per la realizzazione di un bagno, realizzazione di scannafosso, modifica di due finestre sul prospetto nord dell'edificio, realizzazione di cappotto termoisolante al piano terra, oltre ad opere esterne nell'area cortiliva diu pertinenza. |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 217487/2010 del 09/09/2010
OGGETTO: Integrazione di documentazione
PG N. 234103/2010 del 27/09/2010
OGGETTO: Integrazione di documentazione
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 21/09/2010
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di due autorimesse interrate, accorpamento all'unità abitativa di cantina interrata per la realizzazione di un bagno, realizzazione di scannafosso, modifica di due finestre sul prospetto nord dell'edificio, oltre ad opere esterne nell'area cortiliva di pertinenza, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio esistente e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto paesaggistico pedecollinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole agli interventi di cui sopra.
Per quanto riguarda la richiesta di realizzazione di cappotto termoisolante al piano terra la CQAP ritiene invece che l'intervento sia fortemente invasivo dei caratteri dell'edificio con ripercussioni anche sulla sua immagine nel contesto esistente non accettabili. |
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