| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 22/06/2010
Motivo:
La CQAP chiede un incontro con il progettista al fine di approfondire alcuni aspetti di carattere compositivo riferiti al sistema delle bucature come proposto dal progetto.
Inoltre la CQAP intende pure approfondire con l'incontro le scelte progettuali relative alla sistemazione esterna.
Commissione Integrata - seduta del 29/06/2010
Motivo:
Dopo discussione con il progettista, Arch. Davide Ortolani, la CQAP resta in attesa di un'integrazione di documentazione che approfondisca i temi già indicati nel precedente parere del 22/06/2010 per quanto riguarda in particolare l'approccio compositivo riferito al sistema delle bucature su diversi fronti.
Al tale riguardo la CQAP chiede anche che i prospetti siano completati delle ombre in modo da leggerli meglio nella loro tridimensionalità.
Infine la CQAP chiede un elaborato che inserisca le aree verdi di pertinenza dell'edificio nel sistema degli spazi verdi allargati.
Commissione Integrata - seduta del 06/07/2010
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico di natura agricola con fabbricati sparsi che a seguito di ristrutturazioni hanno lasciato l’originaria destinazione verso quella residenziale pur mantenendone la matrice originaria .
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
- viste le integrazioni presentate in data 2/7/2010;
- visti i caratteri naturali, del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento di demolizione e ricostruzione in sagoma dell'edificio residenziale, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento. |