| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 26/05/2010
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 NOVEMBRE 1955, localizzato nell’Ambito storico – Quartiere Giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondete alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri antropici, del luogo e l’ assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento previsto in progetto riguarda un edificio diviso in due corpi distinti ma collegati tra loro, il corpo autorimesse non classificato e l’ edificio residenziale principale di interesse documentale;
-valutato inoltre che gli interventi previsti nel corpo non classificato consistenti in allargamento dell’accesso di una delle autorimesse esistenti e la realizzazione di n. 2 bocche di lupo mentre per quanto riguarda l’ edificio principale gli interventi previsti consistono in nuova sistemazione esterna con l’ allargamento di una porzione di giardino mediante tecniche di ingegneria naturalistica e collegamento tra i due livelli del giardino tramite la realizzazione di una scala esterna ancorata al muro di contenimento esistente con struttura in ferro e pedate parte in grigliato metallico uguale a quello delle inferriate esistenti e parte con gradini realizzati con riporti di terreno e pedate in grigliato plastico “ passa erba”, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento. |