| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 26/05/2010
Motivo:
La CQAP rilevando la non coerenza tra l'intervento descritto in relazione e gli elaborati grafici, in particolare per quello che riguarda l'aumento delle altezze dei prospetti di tutti i balconi dell'edificio e la tipologia di parapetto che appare negli elaborati diversa da quella esistente, chiede una integrazione di documentazione che chiarisca tale aspetto.
Allo stesso tempo per poter esprimere un parere sulla proposta di abbattimento dell'"abete rosso" si chiede una documentazione fotografica dell'esemplare in rapporto all'edificio e agli spazi circostanti e l'eventuale proposta di sostituzione dell'albero.
Commissione Integrata - seduta del 15/06/2010
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 27 agosto 1954, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio collinare caratterizzato da insediamenti diffusi, collocato nelle vicinanze di Villa Gandino.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri antropici, e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per l'ampliamento dei balconi presenti sul lato nord-est dell’edificio senza modifica di materiali e colori, oltre all’innalzamento dell’altezza dei parapetti, restauro delle facciate mediante pulizia con lancia a getto d’acqua ad alta pressione, ripasso del manto di copertura con sostituzione della coibentazione del coperto senza modifica dei materiali, oltre all’abbattimento di un abete rosso, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento. |