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| PROTOCOLLO |
N. 70160/2010 del 19/03/2010 |
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| PROCEDIMENTO |
Art. 151 |
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| STATO |
Rilasciata |
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| DATA INIZIO |
19/03/2010 |
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| INDIRIZZO |
VIA BELLACOSTA N. 9
VIA BELLACOSTA N. 11 |
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| OGGETTO |
INTERVENTO DI DEMOLIZIONE CON RICOSTRUZIONE A PARITA' DI VOLUME, UNITAMENTE ALLA REALIZZAZIONE DI NUOVA SA INTERRATA FUORI SEDIME |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 14/04/2010
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 9 NOVEMBRE 1955, localizzato nell’Ambito storico – Quartiere Giardino, nel territorio edificato pedecollinare ad EST della città immediatamente a ridosso ai viali di circonvallazione, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato, caratterizzato da un’ edilizia tipo residenziale estensiva articolata in lotti di pianta regolare con giardini privati ricchi di alberature.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondete alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri antropici, del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento di demolizione dell’edificio esistente con ricostruzione a parità di volume di un nuovo edificio composto tre unita’ immobiliari sviluppate su quattro piani fuori terra piu’ un piano completamente interrato ad uso autorimessa e servizi, in parte realizzato fuori sedime, oltre alla sistemazione esterna del lotto, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento. |
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