| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 23/03/2010
Motivo:
La CQAP, verificato che dall'esame istruttorio della pratica la relazione paesaggistica non è del tutto coerente con quanto previsto all'allegato B dell'accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005, in particolare per quello che riguarda il "testo di accompagnamento con la motivazione delle scelte progettuali in coerenza con gli obiettivi di conservazione e/o valorizzare e/o riqualificazione paesaggistica" (punto c del citato DPCM), chiede un'integrazione di documentazione che chiarisca che non ci sono alternative migliorative rispetto alla scelta progettuale adottata, che pertanto si ritiene la più compatibile con i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente e gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo.
Commissione Integrata - seduta del 20/04/2010
Motivo:
Sentiti l'arch. Canè e l'arch. Priori, la CQAP resta in attesa delle integrazioni richieste e discusse.
Commissione Integrata - seduta del 04/05/2010
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10 novembre 1953, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffuso misto, nel territorio pedecollinare, ai piedi del versante che sale verso S.Luca;
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondete alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri in parte ancora naturali del luogo, e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di una nuova scala esterna di accesso al piano sottotetto e di un ascensore, oltre alla realizzazione di opere interne ed esterne per la sistemazione dell’area cortiliva, la modifica della copertura dell’edificio, l’ispessimento dei muri esterni e della copertura stessa, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole a |