| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 02/03/2010
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/11/1953, inserito in territorio pedecollinare in un contesto periurbano posto ai margini dell’abitato, che ha visto un notevole sviluppo edilizio nella seconda metà del secolo scorso con edifici di varia tipologia; a monte dell’edificato il versante che sale verso S.Luca, vede la presenza di una fitta vegetazione composta da arbusti e macchie boschive.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici e parte ancora naturali peculiari del luogo e la assenza di qualità panoramiche dovuta alla vegetazione che si è sviluppata attorno all’edificio, che impedisce la vista sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede l’ampliamento e sopraelevazione dell’edificio bifamiliare e la chiusura di un portico usufruendo degli incentivi previsti dalla L.R. 6/2009, la realizzazione di un cappotto esterno, installazione di pannelli solari e fotovoltaici sulla copertura, modifiche prospettiche alle bucature dell’edificio, oltre alla realizzazione di un parcheggio a cielo aperto, previo scavo del terreno, abbattimento di un’alberatura e sostituzione con due nuove, demolizione di scala aperta e tettoia e realizzazione di nuova scala esterna;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica e con le norme ed i regolamenti comunali. |