| |
| |
|
|
| PROTOCOLLO |
N. 203905/2009 del 10/08/2009 |
| |
|
| PROCEDIMENTO |
Art. 151 |
| |
|
| STATO |
Rilasciata |
| |
|
| DATA INIZIO |
10/08/2009 |
| |
|
| INDIRIZZO |
VIA DEI COLLI N. 51 |
| |
|
| OGGETTO |
Demolizione e ricostruzione di edificio |
| |
|
| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 46980/2010 del 24/02/2010
OGGETTO: COMUNICAZIONE, AI SENSI DELL'ART.10 BIS DELLA L.241/90, DEI MOTIVI OSTATIVI ALL'ACCOGLIMENTO DELLA RICHIESTA DI ACCERTAMENTO PAESAGGISTICO
PG N. 138395/2010 del 01/06/2010
OGGETTO: Comunicazione Sostituzione progettista in riferimento al P.G. 203905/2009
|
| |
|
| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 21/12/2009
Motivo:
La Commissione recepisce le indicazioni dell'ufficio sulla carenza documentale e sugli errori di rappresentazione che rendono la pratica non esaminabile.
Commissione Integrata - seduta del 27/07/2010
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 10 ottobre 1960, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio edificato collinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le componenti caratteristiche del territorio rurale.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri storici, del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento di demolizione e ricostruzione dell’edificio, con contestuale cambio di destinazione d’uso da magazzino ad abitazione non altera in maniera sostanziale le linee essenziali dell’edificio attuale;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Si precisa che il presente parere si riferisce esclusivamente al manufatto edilizio e non riguarda la sistemazione degli spazi esterni che non appare nè descritta nè rappresentata negli elaborati progettuali. |
| |
|
| |
|