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| PROTOCOLLO |
N. 211376/2008 del 05/09/2008 |
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| PROCEDIMENTO |
Art. 151 |
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| STATO |
Rilasciata |
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| DATA INIZIO |
05/09/2008 |
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| INDIRIZZO |
VIALE ANTONIO ALDINI N. 232 |
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| OGGETTO |
cambio d'uso con frazionamento di ui da 2 ui residenziali a a una ad uso ufficio,oper di man straordinaria che riguardano le restanti unita' del fabbricato |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 203896/2009 del 10/08/2009
OGGETTO: Cambio intestazione, in riferimento al P.G. 211376/2008
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 20/11/2008
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 19/09/53, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano, insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche o panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
-valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di
1)area esterna: rifacimento pavimentazione area esterna con messa in opera di ghiaietto,da cemento esistente,servoscala e marciapiede asfaltato, incasso impianto di climatizzazione e rifacimento della recinzione. Creazione di posti auto esterni.
2)Piano Seminterrato :passaggi da sa a su da cantina a deposito per un tot di 129,70mq,opere interne e varianti estetiche relative ai portoni dei garage.
3)Piano Rialzato:unita’”A”, opere interne all’ui ad uso ufficio.
4) Piano primo unita’ “B” opere interne e accorpamento di ui da 2 a una con cambio d’uso verso n°1 ufficio da due abitazioni.
5)Piano secondo,unita’ “c” opere interne e accorpamento di ui da 2 a una con cambio d’uso parziale da ufficio a residenza (unita’ 5).
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali. |
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