PARERE: | La Commissione per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione:
Edificio 1
La commissione condivide le variazioni proposte in merito al layout distributivo e alla rilettura della copertura e dell'articolazione volumetrica che vanno nella direzione della valorizzazione dell'edificio in termini di uso del piano terra e dell'accesso dalla facciata maggiormente significativa.
Tuttavia il livello di rappresentazione raggiunto non consente di emettere un parere definitivo sul progetto, in particolare:
- non è possibile desumere dagli elaborati il criterio con cui si è definita la quota di imposta della copertura;
- non è possibile desumere la relazione tra il volume esistente e l'andamento del coperto di progetto anche rispetto alle porzioni originali del fabbricato costituite dalle facciate;
- i fronti della nuova corte interna non sono rappresentati e devono essere sviluppati a scala adeguata;
- non è possibile desumere la qualità dell'intervento nel dettaglio, pertanto si chiede di approfondire gli elementi fondamentali che qualificano l'edificio con dettagli di interfaccia nei punti significativi, tipologia degli infissi, specificazione delle finiture materiche e cromie.
Inoltre, nell'ottica della valorizzazione del bene e della sua relazione con lo spazio pubblico, ribadendo i pareri precedenti, si suggerisce uno studio approfondito del sistema di accesso pedonale, in quanto appare non adeguato anche in considerazione alla pressione antropica portata dalla nuova struttura ricettiva sull'esiguo marciapiede progettato.
Edificio 2
Come già espresso nei precedenti pareri, Il livello di rappresentazione raggiunto non consente di emettere un parere definitivo sul progetto, le variazioni proposte al layout vanno nella direzione suggerita, ma non è possibile desumere la qualità architettonica dell'intervento ovvero: dettagli degli elementi fondamentali che qualificano l'edificio quali sporto di gronda, cappotto e dettagli di interfaccia nei punti significativi, finiture materiche e cromie.
Per quanto riguarda le sistemazioni esterne si chiede di specificare con riferimenti fotografici i materiali individuati per le pavimentazioni, prestando attenzione alla relazione con gli edifici tutelati. |