Numero:1Prot. 259775/2019Documento N. 259775/2019Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:FRANCESCHELLI LORENZO
Oggetto:S.C.I.A. DIFFERITA per opere interne ed esterne di RE nelle unità immobiliari ad uso residenziale site al piano seminterrato, rialzato, primo e copertura.
Indirizzo:VIA FRANCESCO ORSONI N. 20 INTERNO 0 PIANO S,T,1
Progettista:SANNA GIORGIO
Procedimento:SCIA differita LR 15/2013
PARERE:Esce la Dott.ssa Monti.
La Commissione esprime parere favorevole con la prescrizione che vengano eliminati i lucernai in quanto non necessari al raggiungimento dei requisiti tecnico-sanitari e che i pannelli sul coperto siano ridotti al minimo indispensabile e previsti con cromia similare alla copertura.
Rientra la Dott.ssa Monti.
Numero:2Prot. 302235/2019Documento N. 302235/2019Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:BRAGAGLIA ANNA
Oggetto:PERMESSO DI COSTRUIRE per opere da realizzare di AMPLIAMENTO E SOPRAELEVAZIONE di edificio esistente sito in via Gandino 47, con recupero volumetrico e
incremento 20 % vte ai sensi del comma 3 art. 56 del RUE per Livelli prestazionali migliorativi: eccellenza
Indirizzo:VIA GIOVAN BATTISTA GANDINO N. 47 INTERNO 0
Progettista:VECCHIARINO GENNARO
Procedimento:permesso di costruire LR 15/2013
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico – Quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo rappresentati prevalentemente dalla presenza dei Giardini Margherita e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione dell’aumento di volume, delle modifiche prospettiche alle facciate dell'edificio residenziale ed alla copertura, oltre a modifiche alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dall'art. 57 del RUE e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area con la prescrizione che le bucature del prospetto nord-ovest siano allineate e uniformate di dimensione. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento con la prescrizione che le bucature del prospetto nord-ovest siano allineate e uniformate di dimensione.