| Numero:3 | Prot. 42638/2022 | Tutela dei beni storici e del paesaggio |
| Richiedente: | Dainesi Luca |
| Oggetto: | S.C.I.A. DIFFERITA A SANATORIA CON LAVORI per opere da realizzare di
ristrutturazione edilizia consistenti in recupero del sottotetto ai fini
abitativi, trasformazione di lastrico in terrazza e di finestra in
portafinestra e opere da sanare di manutenzione straordinaria consistenti in
realizzazione di lucernario e canne fumarie in edificio ad uso residenziale
(A1). |
| Indirizzo: | VIA GIROLAMO GIACOBBI N. 23 INTERNO 0 PIANO T-1-2 |
| Progettista: | VESCOVINI STEFANO |
| Procedimento: | SCIA differita a sanatoria con lavori LR 15/2013 |
| PARERE: | La Commissione esprime parere contrario in quanto l'innalzamento della copertura come ipotizzato non è compatibile con la tutela del fabbricato. Il progetto risulta inoltre non sufficientemente dettagliato nella fase di rilievo dello stato di fatto in funzione dello studio della posizione del cordolo e nella descrizione delle finiture e decorazioni di progetto.
In una eventuale ripresentazione, la realizzazione di lucernari dovrà essere di dimensioni proporzionate agli spazi serviti. La Commissione anticipa che gli infissi e le persiane dovranno essere realizzati in sintonia con i restanti infissi dell'edificio (partizioni, materiali e cromie).
La soprelevazione del coperto con realizzazione di cordolo su un edificio di interesse deve essere motivata non solo da una mera necessità strutturale ma deve essere dimostrata l'impossibilità di intervenire sull'esistente in modo conservativo, producendo documentazione esaustiva dello stato di fatto e di progetto ove si evinca in modo preciso la consistenza geometrica, tecnica e materica dei dettagli architettonici/strutturali prima e dopo l'intervento. Le soluzioni di progetto devono comunque esplorare ipotesi in grado di minimizzare l'incremento di altezza. |
| Numero:6 | Prot. 152084/2022 | Tutela dei beni storici e del paesaggio |
| Richiedente: | CAPRI |
| Oggetto: | CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO NON RESIDENZIALE per opere da realizzare di
manutenzione straordinaria consistenti in rifacimento di pavimenti, tramezzi,
controsoffittature e vetrine in unità immobiliare a destinazione commerciale al
piano terra |
| Indirizzo: | VIA UGO BASSI N. 9 / A INTERNO 0 |
| Progettista: | GRECO MANFREDI |
| Procedimento: | CILA con inizio lavori differito - non residenziale |
| PARERE: | Vista l'integrazione PG 184953/2022 la CQAP esprime parere contrario ribadendo quanto già espresso in data 07/04/2022, devono essere mantenute le proporzioni e dimensioni della vetrina, pertanto il vano murario deve restare visibile, con l'inserimento dell'insegna nel vano stesso, come per la vetrina del negozio "Bongiovanni". |
| Numero:8 | Prot. 160597/2022 | Tutela dei beni storici e del paesaggio |
| Richiedente: | SANDONATI GIULIA |
| Oggetto: | CILA-Superbonus - Comunicazione inizio lavori asseverata per gli interventi di
cui all’art. 119 del D.L. n. 34 del 2020
(ai sensi dell’art. 119, comma 13-ter, del D.L. n. 34 del 2020, come modificato
dall’art. 33 del D.L. n. 77 del 2021). CILA-Superbonus differita con richiesta
contestuale di atti presupposti per opere consistenti in …(breve descrizione
delle opere ) … in edificio/unità ad uso … piano …… interno …… |
| Indirizzo: | VIA RODOLFO AUDINOT N. 47 INTERNO 0 |
| Progettista: | DI TOMMASO FILENA MARIA-NEVE DI TOMMASO |
| Procedimento: | CILA-Superbonus differita con richiesta contestuale di atti presupposti |
| PARERE: | La Commissione esprime parere favorevole con la raccomandazione che la stuccatura dei listelli in terracotta faccia a vista sia trattata come l'esistente con tecnica "alla cappuccina". La Commissione esprime parere favorevole alla posa di cappotto tinteggiato giallo per la facciate posteriore. |
| Numero:9 | Prot. 168873/2022 | Tutela dei beni storici e del paesaggio |
| Richiedente: | VERONESI LEONARDO |
| Oggetto: | S.C.I.A. LR 15/2013 per opere da realizzare di recupero del patrimonio edilizio
ed installazione ascensore interno contestuali alla CILA-SuperBonus PG
585027/2021 relativa ad opere di riqualificazione Energetica e Strutturale
sull'intero edificio |
| Indirizzo: | VIA SANTO STEFANO N. 48 / C INTERNO tutti |
| Progettista: | VENUTOLO SABATO MARIA |
| Procedimento: | SCIA differita LR 15/2013 |
| PARERE: | La Commissione per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione:
- elaborati grafici con la rappresentazione dei soli interventi oggetto della presente SCIA;
- elaborati grafici completi, stato di fatto, progetto, interventi, con la corretta rappresentazione del vano scale, e delle porzione in cui è richiesta la posa del cappotto;
- elaborati grafici completi dei prospetti in cui sia ben comprensibile l'allineamento delle facciate;
- specifiche di dettaglio su materiali e cromie del nuovo ascensore. |
| Numero:26 | Prot. 181955/2022 | Tutela dei beni storici e del paesaggio |
| Richiedente: | HILBE FRANCESCA |
| Oggetto: | CILA-Superbonus - Comunicazione inizio lavori asseverata per gli interventi di
cui all’art. 119 del D.L. n. 34 del 2020
(ai sensi dell’art. 119, comma 13-ter, del D.L. n. 34 del 2020, come modificato
dall’art. 33 del D.L. n. 77 del 2021). CILA-Superbonus differita con richiesta
contestuale di atti presupposti per opere consistenti in isolamento pareti
interne, sostituzione generatore di calore sostituzione infissi installazione
colonnina ricarica veicoli elettrici in edificio/unità ad uso residenziale U1
piano 3° interno 6 |
| Indirizzo: | VIA COLLEGIO DI SPAGNA N. 7 / 2 INTERNO 6 |
| Progettista: | SIMEOLI MAURO |
| Procedimento: | CILA-Superbonus differita con richiesta contestuale di atti presupposti |
| PARERE: | La Commissione esprime parere favorevole con la prescrizione che i nuovi serramenti esterni siano realizzati in sintonia con i restanti infissi dell'edificio (partizioni, materiali e cromie). |
| Numero:27 | Prot. 182702/2022 | Tutela dei beni storici e del paesaggio |
| Richiedente: | Condominio via Dante 10 |
| Oggetto: | S.C.I.A. DIFFERITA per opere da realizzare di manutenzione straordinaria e
sopraelevazione in edificio residenziale situato in via Dante 10 |
| Indirizzo: | VIA DANTE N. 10 INTERNO 0 |
| Progettista: | BOLELLI LORENZO |
| Procedimento: | SCIA differita LR 15/2013 |
| PARERE: | La Commissione per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione che preveda elaborati di dettaglio (attacco a terra, bancali, imbotti delle finestre, e tutti i punti notevoli in generale) riguardo le opere di efficientamento energetico dell'immobile già oggetto di pre-parere, in quanto non dettagliate nelle precedenti soluzioni. Si precisa che il progetto dovrà corrispondere maggiormente ai trattamenti e alle rifiniture esistenti in quanto elementi tipici dell'epoca di costruzione.
Gli uffici segnalano un contrasto con l'azione 2.4 c del PUG, e l'art. 73 del vigente RE. |
| Numero:43 | Prot. 176959/2022 | Interventi di riqualificazione |
| Richiedente: | DI FRANCO MARIA |
| Oggetto: | RICHIESTA DI PREPARERE alla CQAeP per opere da realizzare di MANUTENZIONE
STRAORDINARIA PER EFFICIENTAMENTO ENERGETICO CONSISTENTE NELL’ISOLAMENTO
TERMICO DELLE PARETI PERIMETRALI (CAPPOTTO DI FACCIATA), INTRADOSSO SOLAIO
CANTINE/BOX VS APPARTAMENTI, ESTRADOSSO SOLAIO SOTTOTETTO VS APPARTAMENTI |
| Indirizzo: | VIA ALBERTO TRAUZZI N. 2 INTERNO 0 |
| Progettista: | BERARDI CESARE MARIA |
| Procedimento: | preparere |
| PARERE: | La Commissione per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione.
Gli interventi devono essere rappresentati in modo esaustivo in pianta, prospetti e sezioni dell'intero complesso nello stato di fatto, progetto e di confronto. Si anticipa inoltre che, dato l'atteggiamento conservativo, la finitura del cappotto dovrà corrispondere maggiormente alla complessità della facciata esistente, riproponendo i bancali di diversa cromia, le specchiature dei vani scala, la traccia dei telai, anche utilizzando finiture materiche "speciali" differenziate. Si chiede anche di dettagliare le soluzioni con particolare riguardo agli interventi sulla parte prospiciente via Trauzzi e via Natali. |
| Numero:45 | Prot. 177805/2022 | Interventi di riqualificazione |
| Richiedente: | REALE PIERLUIGI |
| Oggetto: | CILA-Superbonus - Comunicazione inizio lavori asseverata per gli interventi di
cui all’art. 119 del D.L. n. 34 del 2020
(ai sensi dell’art. 119, comma 13-ter, del D.L. n. 34 del 2020, come modificato
dall’art. 33 del D.L. n. 77 del 2021). CILA-Superbonus differita con richiesta
contestuale di atti presupposti per opere consistenti in efficientamento
energetico e riduzione rischio sismico in edificio/unità ad uso residenziale
piano T-1 |
| Indirizzo: | VIA DELL'ARCOVEGGIO N. 10 INTERNO 0 PIANO T-1 |
| Progettista: | DROLLMANN FRIEDRICH |
| Procedimento: | CILA-Superbonus differita con richiesta contestuale di atti presupposti |
| PARERE: | La Commissione esprime parere favorevole con la prescrizione che l’altezza dello sporto di gronda sia mantenuta inalterata, utilizzando il sistema del travetto passafuori e la stessa sezione circolare della gronda come l'esistente. |
| Numero:46 | Prot. 177936/2022 | Interventi di riqualificazione |
| Richiedente: | COCCHI MICHELE |
| Oggetto: | RICHIESTA DI PREPARERE alla CQAeP per per opere da realizzare di
ristrutturazione edilizia con aumento di superficie utile entro sagoma in
immobile ad uso residenziale - piani seminterrato, rialzato e primo sito in via
Marcello Oretti n.8 |
| Indirizzo: | VIA MARCELLO ORETTI N. 8 INTERNO 0 |
| Progettista: | COCCHI MICHELE |
| Procedimento: | preparere |
| PARERE: | La Commissione esprime parere favorevole con le seguenti prescrizioni:
- che il listello di rivestimento in cotto utilizzato abbia una finitura come l'originario, incluso colore e tipologia della stuccatura;
- che il rapporto fra il rivestimento in mattoni con l'apparato decorativo in rilievo (spesssori e cromie) rimanga come l'attuale;
- che i nuovi serramenti esterni siano dello stesso materiale, tipologia e colore dell'esistente, per i serramenti dovrà essere utilizzata una cromia tradizionale, escludendo pertanto il colore antracite.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
L'ufficio rileva che la chiusura della scala determina un aumento di volume (non configurabile come vano tecnico) ed è pertanto in contrasto con l'azione 1.1.a del vigente Piano Urbanistico Generale.
Si evidenzia inoltre che la modifica di sagoma proposta risulta in contrasto con la disciplina delle distanze dai confini. |
| Numero:50 | Prot. 179652/2022 | Interventi di riqualificazione |
| Richiedente: | BORSI FRANCO |
| Oggetto: | CILA-Superbonus - Comunicazione inizio lavori asseverata per gli interventi di
cui all’art. 119 del D.L. n. 34 del 2020
(ai sensi dell’art. 119, comma 13-ter, del D.L. n. 34 del 2020, come modificato
dall’art. 33 del D.L. n. 77 del 2021). CILA-Superbonus differita con richiesta
contestuale di atti presupposti per opere consistenti in coibentazione delle
strutture opache verticali, sostituzione degli infissi esterni in alcune unità
immobiliari, installazione di impianto fotovoltaico in copertura in edificio ad
uso residenziale in via Frati civico da 1 a 17. |
| Indirizzo: | VIA LODOVICO FRATI N. 1 INTERNO 0 |
| Progettista: | IGOR PILLA |
| Procedimento: | CILA-Superbonus differita con richiesta contestuale di atti presupposti |
| PARERE: | Premesso che la Commissione auspica, data la prevedibile prossima trasformazione degli edifici che costituiscono l'agglomerato testimoniale del II° Novecento del "Pilastro", che gli interventi siano inseriti in una strategia progettuale complessiva capace di guidare la trasformazione e innovazione salvaguardando i criteri fondanti della tutela istituita.
Considerato che l'art. 73 del R.E. definisce le modalità di intervento su edifici di interesse nel II° Novecento e recita:
"Il rinnovamento e la manutenzione avviene compatibilmente con il mantenimento delle caratteristiche formali, plastiche e volumetriche dell'edificio, nonché degli elementi architettonici, decorativi e di finitura che sono parte integrante del progetto originario. Gli interventi devono garantire la persistenza e la riconoscibilità degli elementi e dei caratteri distintivi dei linguaggi architettonici moderni e contemporanei", la CQAP esprime parere favorevole. |
| Numero:59 | Prot. 176588/2022 | Progetti complessi interventi produttivi e tutor d'impresa |
| Richiedente: | Patamia Matteo |
| Oggetto: | RICHIESTA DI PREPARERE alla CQAeP per per opere da realizzare di
Efficientamento energetico (ai sensi dell'art. 119 della Legge 77/2020
ss.mm.ii. - Superbonus) consistenti in: Sostituzione infissi esterni,
realizzazione di cappotto termico su prospetti N/E e N/O e tinteggiatura
prospetti S/E e S/O, coibentazione copertura e sostituzione del manto in coppi,
installazione impianto solare e fotovoltaico, installazione colonnina ricarica
auto elettriche, ammodernamento impianto termico e installazione pompa di
calore aria/acqua, in U.I./edificio ad uso residenziale, Piano T-1-S1, Interni
A/B. |
| Indirizzo: | VIA BENAZZA N. 21 INTERNO A,B |
| Progettista: | Patamia Matteo |
| Procedimento: | preparere |
| PARERE: | La Commissione esprime parere favorevole con le seguenti prescrizioni:
nella realizzazione del cappotto vengano mantenute la larghezza delle lesene ad accezione di quella strettamente necessaria all'abbattimento del ponte termico, che venga mantenuto lo spessore e la titpologia dello sporto di gronda, che vengano utilizzati pannelli solari termici senza l'accumulo integrato, per quanto attiene al colore attuale non si ritene tipologico, pertanto si dovrà effettuare un'indagine stratigrafica come prevista dall'art. 64 del vigente RE, o valutare una cromia alternativa attingendo dal catalogo dei colori dell'art. 64 del RE. |
| Numero:64 | Prot. 181281/2022 | Progetti complessi interventi produttivi e tutor d'impresa |
| Richiedente: | GALVANI FIDUCIARIA S.R.L. |
| Oggetto: | CILA-Superbonus - Comunicazione inizio lavori asseverata per gli interventi di
cui all’art. 119 del D.L. n. 34 del 2020
(ai sensi dell’art. 119, comma 13-ter, del D.L. n. 34 del 2020, come modificato
dall’art. 33 del D.L. n. 77 del 2021). CILA-Superbonus differita con richiesta
contestuale di atti presupposti per opere consistenti nella riqualificazione
energetica condominio formato da alloggio su porzione di bifamiliare e
dependance. |
| Indirizzo: | VIA SAN MAMOLO N. 107 INTERNO 0 PIANO T 1 |
| Progettista: | BARNES SEVRINO |
| Procedimento: | CILA-Superbonus differita con richiesta contestuale di atti presupposti |
| PARERE: | Ritirata in quanto sono presenti interventi soggetti ad autorizzazione paesaggistica, pertanto ai sensi dell’art. 1 comma 2.4 del RE il parere deve essere reso all'interno dell'Autorizzazione Paesaggistica. |
| Numero:66 | Prot. 181285/2022 | Progetti complessi interventi produttivi e tutor d'impresa |
| Richiedente: | LAI GIANLUCA |
| Oggetto: | CILA-Superbonus - Comunicazione inizio lavori asseverata per gli interventi di
cui all’art. 119 del D.L. n. 34 del 2020
(ai sensi dell’art. 119, comma 13-ter, del D.L. n. 34 del 2020, come modificato
dall’art. 33 del D.L. n. 77 del 2021). CILA-Superbonus differita con richiesta
contestuale di atti presupposti per opere consistenti in realizzazione cappotto
esterno e fotovoltaico in unità ad uso abitazione piano t-1 |
| Indirizzo: | VIA CASTELDEBOLE N. 18 INTERNO 0 PIANO T-1 |
| Progettista: | MALOSSI ALESSANDRA |
| Procedimento: | CILA-Superbonus differita con richiesta contestuale di atti presupposti |
| PARERE: | La Commissione per poter esprimere un parere chiede elaborati che rappresentino l'intero fabbricato e i prospetti, in cui siano individuate le soluzioni per i salti di quota in facciata. |