Numero:1Prot. 197965/2018Documento N. 197965/2018Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:DALLARI DANTE
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA CON PROCEDURA ORDINARIA per intervento di manutenzione straordinaria per opere consistenti in modifica delle pavimentazioni esterne, costruzione di un muretto, realizzazione di una piscina interrata in sostituzione ad una vasca fuori terra e spostamento di tramezzi all’interrato in edificio uso servizi e abitazione, realizzazione di gazebo per ombreggiamento recinto del cane, modifica del cancello carrabile.
Indirizzo:VIA BELLACOSTA N. 20
Progettista:MONDUCCI SERGIO
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di modifiche interne all'edificio residenziale, oltre a modifiche alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza, con l'eliminazione della prevista piscina, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dall'art. 57 del RUE e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto, fatta eccezione per l'inserimento della piscina, per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti, fatta eccezione per l'inserimento della piscina, non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento a condizione che non venga realizzata la piscina in quanto prevista in un'area cortiliva già abbondantemente edificata con elementi accessori pertinenziali e pavimentazioni.
Numero:2Prot. 245991/2018Documento N. 245991/2018Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:GOLFIERI RITA
Oggetto:Domanda di ACCERTAMENTO COMPATIBILITÀ PAESAGGISTICA per opere eseguite in
difformità dalla pratica Nulla Osta PG 60345/55, Concess. Ed. PG 117231/1993 e VCO PG 13181/1996, DIA PG 66586/2002 e consistenti in Modifica delle forature e del parasole; diversa realizzazione di pergolati, fioriere, ringhiere e parapetti; diversa realizzazione di apertura autorimessa di pertinenza.
Indirizzo:VIA BAGNI DI MARIO N. 15 PIANO T-1-2
Progettista:
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico, Quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico al limite tra il territorio urbano ed il territorio in parte ancora naturale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005, (da togliere se semplificata)
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- visto che le difformità, consistenti in:
- piano primo: modifica di posizione e conformazione delle forature e dell’elemento parasole;
- piano secondo: modifica di posizione e conformazione delle forature, diversa realizzazione di ringhiere, fioriere, muretti e parapetti, comignolo barbecue e pergolati;
- autorimessa: diversa realizzazione dell’apertura,
non hanno inciso in maniera invasiva sul contesto esistente;
- ritiene che i cambiamenti realizzati non abbiano prodotto effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.