Numero:1	Prot. 434212/2017
Richiedente:	EDILIZIA PATRIMONIO/PROG RIQ SIC EDIL SCOLAST SOC
Oggetto:	RICHIESTA DI PARERE ALLA COMMISSIONE INTEGRATA RELATIVA AL PROGETTO DI RECUPERO FUNZIONALE EX CAMERA IPERBARICA VILLA SALUS.
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:	Il progetto proposto fa parte di un intervento molto esteso, di grande rilevanza sociale e culturale. L'edificio per cui si richiede parere ha quindi un suo preciso ruolo all'interno dell'impostazione generale dell'area di intervento che va progettualmente considerato e chiaramente esplicitato. Se la scelta perseguita è quella di recuperare l'edificio documentale, differenziandolo rispetto ai volumi più bassi, si chiede di lavorare con maggiore coerenza e rigore sulla composizione delle aperture dei corpi laterali, sulla loro coerenza rispetto al rapporto tra spazi interni ed esterni, sull'attacco tra corpo alto e corpi bassi. Si richiede inoltre una maggiore riflessione sull'elemento tettoia perché sia integrato al disegno generale e non venga percepito come superfetazione. Si consiglia un maggiore approfondimento sul tema del tetto verde proposto sia in termini degli spessori di solaio necessari (che potrebbero modificare i fili di prospetto previsti), sia in termini di manutenzione futura (in relazione alla tipologia adottata).

Numero:2	Prot. 412408/2017	Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:	DOMUS VALORIZZAZIONI SRL
Oggetto:	Domanda di ACCERTAMENTO COMPATIBILITÀ PAESAGGISTICA per opere eseguite in difformità dalla pratica P.G.107529/200, consistenti in variazioni non sostanziali che influenzano la superficie e il volume.di cui al verbale n.130195/2009
Indirizzo:	VIA DI S.LUCA N. 23
Progettista:	SARTI SEBASTIANO
Procedimento:	domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:	L’intervento realizzato ha interessato un immobile, in parte identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 10 novembre 1953, localizzato nell’Ambito di valore naturale ed ambientale, nel territorio pedecollinare in un contesto ancora in parte naturale, in prossimità del portico di San Luca. Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito: - della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute; - della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto; della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005, La Commissione: - visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche; - valutato che le modifiche riscontrate riguardano una minima variazione del perimetro dell’edificio ricostruito, modifiche alla disposizione di tramezzature interne, alle fonometrie esterne, realizzazione di una soletta a sbalzo finalizzata a realizzare un terrazzino in sostituzione della pensilina di copertura d'ingresso dell'autorimessa sottostante, mancata realizzazione di opere di completamento quali pavimentazioni non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente; - considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio, dei luoghi e del contesto ambientale di riferimento garantendo la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dall'art. 57 del RUE; Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.

Numero:3	Prot. 396250/2017	Nucleo territoriale est
Richiedente:	GDF-GIARDINO DEI FOLLI SOCIETÀ COOPERATIVA EDILIZIA A PROPRIETÀ DIVISA
Oggetto:	PERMESSO DI COSTRUIRE per opere di ristrutturazione edilizia consistenti in demolizione e ricostruzione con cambio d'uso, frazionamento e riqualificazione energetica ad alte prestazioni di edificio ad uso residenziale e pertinenze
Indirizzo:	VIA DEGLI STRADELLI GUELFI N. 68 INTERNO 0
Progettista:	BALLARINI ROBERTO
Procedimento:	permesso di costruire LR 15/2013
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 142 lett. c del D.Lgs. 42/04, localizzato nell’Ambito di valore naturale e ambientale, nel territorio rurale in prossimità del torrente Savena, in un contesto paesaggistico periurbano. Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito: - della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute; - della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto; - della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005, (da togliere se semplificata) La Commissione: - visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche; - valutato che l’intervento complessivamente prevede la realizzazione di tre nuovi edifici residenziali in cohousing disposti a corte localizzati secondo gli assi nord-sud ed est-ovest con tipologia volta a richiamare gli insediamenti tipici della tradizione edilizia agricola locale, e la sistemazione della vasta area pertinenziale dei tre nuovi edifici, mediante un insieme di interventi che comprendono la piantagione di filari, alberi e siepi ornamentali a ridosso della corte residenziale, realizzazione nella parte più agricola del lotto di orti per l’autoproduzione, parco aperto che alterna spazi a prato a macchie arboree più dense, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente; - considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto seppur rientrante nell’area sottoposta a tutela esclusivamente nella sistemazione pertinenziale, per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela; - ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo. Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.

Numero:4	Prot. 412702/2017	Nucleo territoriale est
Richiedente:	mengoli giuliano
Oggetto:	SCIA a sanatoria LR 15/2013 con pareri - SCIA A SANATORIA VIA DI RONCRIO 24 - F. 257, P.LLA 181, SUB. 8 - COMMITTENTE: MENGOLI GIULIANO
Indirizzo:	VIA DI RONCRIO N. 24 piano 1
Progettista:
Procedimento:	SCIA a sanatoria LR 15/2013
PARERE:	L’intervento realizzato ha interessato un immobile, identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le componenti caratteristiche del territorio rurale. Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito: - della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute; - della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto; - della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005, La Commissione: - visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche; - valutato che le difformità realizzate prima dell'imposizione del vincolo paesaggistico, consistenti nella realizzazione di finestra ed all’ampliamento del locale cucina dell’unità abitativa posta al piano primo, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente; - considerato che le opere realizzate, hanno garantito la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio di interesse documentale previsti dall'art. 57 del RUE, non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio e del contesto ambientale di riferimento. Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.