COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO RIQUALIFICAZIONE URBANA
SETTORE URBANISTICA EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 13/11/2012

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 245369/2012Documento N. 245369/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:GOLDONI MARCO
Oggetto:Domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica per opere eseguite in assenza di autorizzazione paesaggistica consistenti nella realizzazione di modifiche prospettiche alle bucature e nel posizionamento di lucernari e camini, realizzazione di balcone aggettante e modifiche del dimensionamento della pensilina sulla copertura dell'edificio unifamiliare, oltre a modifiche alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza
Indirizzo:VIALE DEL RISORGIMENTO N. 10
Progettista:LENZI GUIDO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:La Dott.ssa Negroni esce dalla Commissione.
L’intervento realizzato ha interessato un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 19 settembre 1953, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato, nelle vicinanze della facoltà di Ingegneria.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che le difformità consistenti nella realizzazione di modifiche prospettiche alle bucature e nel posizionamento di lucernarie camini, realizzazione di balcone aggettante e modifiche del dimensionamento della pensilina sulla copertura dell'edificio unifamiliare, oltre a modifiche alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio, dei luoghi e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
La Dott.ssa Negroni rientra in Commissione.
Numero:2Prot. 129607/2012Documento N. 129607/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:COOP COSTRUZIONI
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la nuova costruzione di tre capannoni ad uso produttivo-artigianale in area attualmente adibita a deposito a cielo aperto, oltre all'installazione di pannelli solari-termici e fotovoltaici sulle coperture, sistemazione a verde della fascia di ambientazione in prossimità della tangenziale, realizzazione di parcheggi, viabilità interna e pista ciclabile
Indirizzo:VIA DEL TRAGHETTO ( Civico da definire )
Progettista:TUNIOLI FABIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto, interessa un’area facente parte della “Scheda 16 - P3.1” inserita nel POC - VIA DEL TRAGHETTO”, in zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 142 comma 1 lett. c del D.Lgs. 42/04 e s.m.i., in quanto ricompresa nella fascia di 150 m dall’argine del fiume Reno.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- valutato l’intervento per la nuova costruzione di tre capannoni ad uso produttivo-artigianale in area attualmente adibita a deposito a cielo aperto, oltre all'installazione di pannelli solari-termici e fotovoltaici sulle coperture, sistemazione a verde della fascia di ambientazione in prossimità della tangenziale, realizzazione di parcheggi, viabilità interna e pista ciclabile;
- considerato che il processo progettuale seguito, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali e già compromessi dei luoghi, e non produce effetti di modificazione o alterazione del contesto paesaggistico e dell’area;
- pertanto l’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, corretto nell’inserimento nel contesto paesaggistico fluviale, e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione, viste le integrazioni del 07/11/2012 P.G. 261772/2012, esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:3Prot. 168669/2012Documento N. 168669/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:SCAFFIDI FRANCESCO
Oggetto:Domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica per opere eseguite in difformità dalla Concessione Edilizia consistenti nella lieve modifica del posizionamento dell’ascensore esterno, installazione di due pensiline a ridosso dell’ascensore, modifica di aperture e infissi sui lati nord e sud dell'edificio residenziale, installazione di manufatto a protezione della caldaia esterna, modifica dimensionale di un pergolato in legno in aderenza all'edificio, a servizio dell'unità abitativa posta al piano terra e terzo
Indirizzo:VIA DEL MELONCELLO N. 22 / 3
Progettista:VILLA ANDREA
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04, apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio pedecollinare, in un contesto paesaggistico in parte ancora naturale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che le difformità consistenti nella lieve modifica del posizionamento dell’ascensore esterno, installazione di due pensiline a ridosso dell’ascensore, modifica di aperture e infissi sui lati nord e sud dell'edificio residenziale, installazione di manufatto a protezione della caldaia esterna, modifica dimensionale di un pergolato in legno in aderenza all'edificio, a servizio dell'unità abitativa, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio, dei luoghi e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:4Prot. 258100/2012Documento N. 258100/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:BARATTINI BRUNO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per l'installazione di pannelli solari fotovoltaici in aderenza alla copertura dell'edificio residenziale
Indirizzo:VIA GAIBARA N. 2 / 5
Progettista:BARATTINI BRUNO
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 10 ottobre 1960, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le componenti caratteristiche del territorio rurale;
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per l'installazione di pannelli solari fotovoltaici in aderenza alla copertura dell'edificio residenziale, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:5Prot. 184606/2012Documento N. 184606/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:ITALFERR
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata per la realizzazione di opere idrauliche, pozzetto scolmatore, un tratto di fognatura e un manufatto di scarico relativo al collettore fognario di scolmo della Fognatura San Ruffillo nell'ambito degli interventi di penetrazione urbana della linea AV/AC tra Milano e Napoli sito in Via Corelli.
Indirizzo:VIA ARCANGELO CORELLI ( Civico da definire )
Progettista:SACCHI FRANCESCO
Procedimento:Art. 146 semplificato
PARERE:L’intervento proposto interessa un area interessata da vincolo paesaggistico, tutelato per legge ai sensi dell’art. 142 co. 1 lett. c) ed f) del D. Lgs. 42/2004 e smi, come risulta dalla Carta Unica del territorio del PSC vigente, e afferisce alla Tutela (ex L. 1497/1939), in quanto ricompresa tra i “fiumi, torrenti e corsi d’acqua e parchi e riserve” e ricadente nel territorio della zona di pre-parco del parco dei Gessi Bolognesi e Calanchi dell’Abbadessa all’interno delle “Aree naturali protette: parchi e le riserve nazionali o regionali, nonché i territori di protezione esterna dei parchi”, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico in parte antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento prevede la realizzazione di opere idrauliche, pozzetto scolmatore, un tratto di fognatura e un manufatto di scarico relativo al collettore fognario di scolmo della Fognatura San Ruffillo nell'ambito degli interventi di penetrazione urbana della linea AV/AC tra Milano e Napoli sito in Via Corelli, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:6Prot. 65846/2011Documento N. 65846/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:RETE FERROVIARIA ITALIANA
Oggetto:Richiesta di accertamento di compatibilità paesaggistica per sistemazione del terreno mediante esecuzione di sterri e riporti
Indirizzo:VIA AGUCCHI N. 74 /10
Progettista:PASTI PIETRO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato gli immobili compresi nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 142 comma 1, lett. c) del D.Lgs. 42/04 e s.m.i., in quanto ricompresa nella fascia di 150 m dall’argine del fiume Reno, in via Agucchi sull’area delle ex cave Reno
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che le difformità consistenti nella demolizione di edifici diroccati, senza nessun pregio architettonico, e nelle conseguenti movimentazioni di terreno nell’area fluviale;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi dei luoghi e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:7Prot. 220250/2012Documento N. 220250/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:CASALINI GINO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la realizzazione di ascensore esterno con struttura in acciaio color testa di moro e vetri dotati di pellicola stopsol e relative passerelle di sbarco in metallo grigliato dotate di parapetti metallici color testa di moro come la struttura
Indirizzo:VIA S.FREDIANO N. 10
Progettista:STOLCIS ELEONORA
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:Ritirata per supplemento d'istruttoria.
Numero:8Prot. 261755/2012Documento N. 261755/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:BORIANI FRANCO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la sistemazione della corte esterna con la realizzazione di un pergolato e trasformazione di finestra in porta finestra
Indirizzo:VIA GIACOMO TOMMASINI N. 3
Progettista:VERZELLA GIANLUCA
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, in un territorio integrato nell’area urbana vista la vicinanza con il centro storico e l’adiacenza al parco dei Giardini Margherita, in un contesto antropizzato caratterizzato da edifici di pregio e ville.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per l’esecuzione di modifiche prospettiche all’unità immobiliare posta al piano seminterrato, l’installazione di un pergolato in ferro verniciato, realizzazione nell’area cortiliva di pavimentazioni parte permeabili e parte impermeabili oltre alla demolizione di una scala in muratura esistente e realizzazione di una nuova scala metallica per l’accesso alla parte più alta del giardino, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:9Prot. 222406/2012Documento N. 222406/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:Gemmo SpA
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la realizzazione di una centrale di trigenerazione presso la centrale tecnologica dell'Ospedale Bellaria alimentata a metano
Indirizzo:VIA ALTURA N. 7
Progettista:
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 142 comma 1 lettere f) del D.Lgs. 42/04, localizzato nell’Ambito in trasformazione specializzato (Ospedale Bellaria), nel territorio urbanizzato del pre-parco dei Gessi, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute, verificate dagli uffici;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima e verificato dagli uffici che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche nelle immediate vicinanze;
- valutato che l’intervento per la realizzazione della centrale di trigenerazione all’interno dell’area tecnologica dell’Ospedale Bellaria di Bologna, è parte integrante del progetto già autorizzato per la realizzazione di due torri evaporative, pur incidendo viste le dimensioni sul contesto paesaggistico, è stato progettato rapportandosi con le tipologie e le caratteristiche degli edifici tecnologici già realizzati;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali si inserisce nel complesso edilizio ospedaliero esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti producano effetti di modificazione e alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area, ma che possano dallo stesso essere assorbiti.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento, auspicando che vengano realizzate opere a verde di mitigazione complessiva dell'intervento.
Numero:10Prot. 226396/2012 Interventi Urbanistici
Richiedente:REGIONE/ER
Oggetto:TRASMISSIONE DI DUE COPIE DEL PROGETTO DA PARTE DELLA REGIO-NE EMILIA-ROMAGNA RELATIVO ALLA FOGNATURA SAN RUFFILLO -COL-LETTORE FOGNARIO DI SCOLMO- SISTEMA FERROVIARIO AV/AC TRA MILANO E NAPOLI - NODO DI BOLOGNA.
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:La CQAP prende atto della non conformità ed esprime parere favorevole all'intervento
Numero:11Prot. 264157/2012 Interventi Urbanistici
Richiedente:URBANISTICA/INTERVENTI URBAN STUDI ATT URB
Oggetto:RICHIESTA DI PARERE IN MERITO ALLA PROCEDURA DI AUTORIZZAZIONE UNICA DI COMPETENZA PROVINCIALE AI SENSI DELL'ARTICOLO 11DEL D.LGS 115/2008 RELATIVA ALLA COSTRUZIONE E ALL'ESERCIZIODI UNA CENTRALE DI TRIGENERAZIONE PRESSO LA CENTRALE TACNOLOGICA OSPEDALE BELLARIA ALIMENTATA A METANO AVENTE POTENZA E-LETTRICA PARI A 2145 KWE- DA UBICARSI IN VIA ALTURA 7.
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole all'intervento