COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO RIQUALIFICAZIONE URBANA
SETTORE URBANISTICA EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 17/04/2012

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 32103/2012Documento N. 32103/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:coop costruzioni s.c.
Oggetto:Domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica per opere realizzate in difformità dal titolo abilitativo PG 109229/2008, consistenti nell'ispessimento della copertura per la coibentazione, realizzazione e modifica di camini sulla copertura, installazione di tenda esterna estensibile, diverso posizionamento dei pilastrini di sostegno del percorso pedonale coperto, realizzazione di griglie di ventilazione nel deposito piscina e altre modifiche prospettiche della struttura ricettiva a servizio del campeggio “Citta' di Bologna”
Indirizzo:VIA ROMITA N. 12
Progettista:HERRMANN LOTHAR
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 142 lettera C del D.Lgs. 42/04, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio rurale in prossimità del torrente Savena Abbandonato, in un contesto paesaggistico periurbano.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo di appartenenza al sistema fluviale, che rappresentano un “elemento” fondamentale quale valore paesistico e naturalistico riconoscibile;
- valutato che le opere eseguite in difformità dal titolo abilitativo PG 109229/2008, consistenti nell'ispessimento della copertura per la coibentazione, realizzazione e modifica di camini sulla copertura, installazione di tenda esterna estensibile, diverso posizionamento dei pilastrini di sostegno del percorso pedonale coperto, realizzazione di griglie di ventilazione nel deposito piscina e altre modifiche prospettiche della struttura ricettiva a servizio del campeggio “Citta' di Bologna”, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio, dei luoghi e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal livello di tutela di cui all’art. 142 D.Lgs. 42/04.
Numero:2Prot. 79356/2012Documento N. 79356/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:convento delle acque s.r.l
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la realizzazione di modifiche prospettiche, modifiche al posizionamento di camini e realizzazione di lucernari al posto di abbaini previsti nella precedente pratica, ed altre opere tra le quali il cambio d'uso da ufficio ad abitazione, accorpamento di due unità e cambio d'uso da ufficio ad abitazione di una di esse, negli edifici “A” e “B”, in variante alla pratica P.G. 232493/2008 e P.G. 204217/2011 per il recupero del complesso denominato ex “Convento delle Acque”
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 13
Progettista:LA ROCCA SILVANA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico - quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di modifiche prospettiche, modifiche al posizionamento di camini e realizzazione di lucernari al posto di abbaini previsti nella precedente pratica, negli edifici “A” e “B”, in variante alla pratica P.G. 232493/2008 e P.G. 204217/2011 per il recupero del complesso denominato ex “Convento delle Acque”, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:3Prot. 83049/2012Documento N. 83049/2012Nucleo Territorio consolidato Est
Richiedente:trauzzi francesca
Oggetto:recupero sottotetto a fini abitativi con spostamento di parte del solaio e con realizzazione di terrazza in falda e nuovi lucernari
Indirizzo:VIA AUGUSTO MURRI N. 65 PIANO 4°
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP prende atto che gli uffici rilevano un contrasto normativo con l'art. 62, comma 3, del RUE relativamente all'aumento di volume per l'accesso al terrazzo.
Nell'eventuale presentazione di nuova proposta si rileva, inoltre, la carenza di documentazione fotografica dell'intorno necessaria per l'espressione del parere.
Numero:4Prot. 80654/2012Documento N. 80654/2012Nucleo Territorio rurale
Richiedente:ANZANI VERONICA
Oggetto:preparere per inserimento nuove forature su prospetto interno
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 51
Progettista:ANZANI VERONICA
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole di massima con il suggerimento di prevedere la stessa altezza della finestra di progetto rispetto a quella posta allo stesso piano.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio nè di valutazione paesaggistica.
Numero:5Prot. 86465/2012Documento N. 86465/2012Nucleo Territorio rurale
Richiedente:BERTON GIOVANNI
Oggetto:progetto per la creazione di un terrazzo al primo piano e un portico al piano terra in U.I. ad uso abitativo.
Indirizzo:VIA VIADAGOLA N. 50 piano terra e primo
Progettista:BERTON GIOVANNI
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio nè di valutazione paesaggistica.
Numero:6Prot. 43880/2012Documento N. 43880/2012Nucleo Territorio consolidato Est
Richiedente:BULDRINI LUCIANA
Oggetto:DEMOLIZIONE DI OPIFICIO E NUOVA COSTRUZIONE DI EDIFICIO AD USO RESIDENZIALE,
CON CONTESTUALE RISTRUTTURAZIONE E CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO DEGLI EDIFICI
ESISTENTI DA MAGAZZINI A RESIDENZA
Indirizzo:VIA GIUSEPPE BOSI N. 8
Progettista:FOSSI LUIGISANTE
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP prende atto della carenza di documentazione rilevata dagli uffici riguardo l'espressione del parere in zona di Tutela Paesaggistica e tutta la documentazione richiesta dal Regolamento del Verde.