COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO RIQUALIFICAZIONE URBANA
SETTORE URBANISTICA EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 14/02/2012

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 278637/2011Documento N. 278637/2011 Coordinamento Tecnico
Richiedente:BETTOCCHI MARIA ROSA
Oggetto:Ristrutturazione edilizia con cambio d'uso da agricolo a residenziale
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 38
Progettista:CALABRESE DANILO
Procedimento:valutazione preventiva
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole alla richiesta dell'eliminazione dell'interesse documentale e demolizione per motivi statici.
Numero:2Prot. 59086/2011Documento N. 59086/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:PARROCCHIA S. ANNA
Oggetto: accertamento di compatibilità paesaggistica per chiusura di un portico con vetrate al piano seminterrato, modifiche prospettiche e dell'area cortiliva oltre alla realizzazione di una pensilina sull'entrata dell'edificio ecclesiastico e di due abbaini sulla falda est della palazzina adibita ad uffici della parrocchia di Sant'Anna
Indirizzo:VIA BALDASSARRE CARRATI N. 22 EX VIA SIEPELUNGA 39
Progettista:DALL'OLIO GIANCARLO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04, apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio pedecollinare in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri antropici del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che le difformità consistenti nella chiusura di un portico con vetrate al piano seminterrato, modifiche prospettiche e dell'area cortiliva oltre alla realizzazione di una pensilina sull'entrata dell'edificio ecclesiastico e di due abbaini sulla falda est della palazzina adibita ad uffici della parrocchia di Sant'Anna, non hanno inciso in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:3Prot. 230155/2011Documento N. 230155/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:residenze villa salvini srl
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggisticacon procedura ordinaria per il rifacimento della copertura con inserimento di pacchetto coibentante e ventilante, oltre all'apertura di lucernari, modifiche alle aperture del piano seminterrato e tinteggiatura delle facciate dell’edificio, oltre alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza, per la realizzazione di un montauto per il parcheggio interrato
Indirizzo:VIALE ANTONIO ALDINI N. 114
Progettista:VENTURI LUCA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per il rifacimento della copertura con inserimento di pacchetto coibentante e ventilante, oltre all'apertura di lucernari, modifiche alle aperture del piano seminterrato e tinteggiatura delle facciate dell’edificio, oltre alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza, per la realizzazione di un montauto per il parcheggio interrato, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, viste la nuova documentazione integrata in data 08/02/2012 P.G. 29117/2012, si esprime parere favorevole all'intervento.
Si invita a trovare un luogo di reimpianto delle palme nell'area privata su viale Aldini.
Numero:4Prot. 281324/2011Documento N. 281324/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:ZANOTTI DARIO
Oggetto:Domanda di accertamento compatibilità paesaggistica per opere eseguite in parziale difformità dalla Licenza P.U.T. 3207/V/52 (P.G. 15653/1952) consistenti nella realizzazione di un volume attraverso il quale si accede all'unità abitativa posta al piano secondo e sottotetto, realizzazione di un abbaino, lieve modifica volumetrica dell'abbaino a copertura del pozzo luce, realizzazione di camini sulla copertura e di un balcone sul lato nord, oltre a modifiche alla scala esterna di accesso e modifiche prospettiche nell’unità abitativa posta ai piani secondo e sottotetto dell'edificio residenziale
Indirizzo:VIA FRANCESCO PETRARCA N. 44 / 2
Progettista:BELLETTI CLAUDIO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che le difformità consistenti nella realizzazione di un volume attraverso il quale si accede all'unità abitativa posta al piano secondo e sottotetto, realizzazione di un abbaino, lieve modifica volumetrica dell'abbaino a copertura del pozzo luce, realizzazione di camini sulla copertura e di un balcone sul lato nord, oltre a modifiche alla scala esterna di accesso e modifiche prospettiche nell’unità abitativa posta ai piani secondo e sottotetto dell'edificio residenziale, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio, dei luoghi e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:5Prot. 286070/2011Documento N. 286070/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:FEMI
Oggetto:Domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica per opere eseguite in parziale difformità dall'autorizzazione paesagistica P.G. 23728/2009 consistenti nella realizzazione del solaio di copertura dell'autorimessa interrata a quota superiore rispetto a quanto previsto, oltre a diversa sistemazione dell'area cortiliva di pertinenza dell'edificio residenziale e modifiche alla recinzione in confine con la strada pubblica ed agli accessi
Indirizzo:VIA MEZZACOSTA N. 4
Progettista:CALANCA SERGIO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che le difformità consistenti nella realizzazione del solaio di copertura dell'autorimessa interrata a quota superiore rispetto a quanto previsto, oltre a diversa sistemazione dell'area cortiliva di pertinenza dell'edificio residenziale e modifiche alla recinzione in confine con la strada pubblica ed agli accessi, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio, dei luoghi e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:6Prot. 287961/2011Documento N. 287961/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:COLOMBARI STEFANO
Oggetto:Domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica per opere eseguite in difformità dall'autorizzazione paesaggistica P.G. 118345/2008 consistenti nella realizzazione di modifiche prospettiche alle facciate di due edifici, modifiche al dimensionamento delle scale esterne e dei balconi, allargamento dello scannafosso, realizzazione di muri di contenimento del terreno e diversa sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 165
Progettista:TUGNOLI ALESSANDRO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito di valore naturale e ambientale, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le componenti caratteristiche del territorio rurale;
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che le difformità consistenti in modifiche prospettiche alle facciate di due edifici, modifiche al dimensionamento delle scale esterne e dei balconi, allargamento dello scannafosso, realizzazione di muri di contenimento del terreno e diversa sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio, dei luoghi e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:7Prot. 14733/2012Documento N. 14733/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:BARZINI VINCENZO
Oggetto:Domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica per opere realizzate in difformità dalla Licenza Edilizia e rappresentate non correttamente nel Condono P.G. 48797/1985 consistenti nella trasformazione di finestre in porta-finestre e lievi modifiche del posizionamento di alcune finestre nelle due unità abitative poste ai piani primo e secondo e installazione di inferriate nelle forature esterne dell’unità abitativa al piano primo
Indirizzo:VIA GRAZIOLO BAMBAGLIOLI N. 19
Progettista:BUSSOLARI CLAUDIO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che le difformità consistenti nella trasformazione di finestre in porta-finestre e lievi modifiche del posizionamento di alcune finestre nelle due unità abitative poste ai piani primo e secondo e installazione di inferriate nelle forature esterne dell’unità abitativa al piano primo, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:8Prot. 21761/2012Documento N. 21761/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:LIRANGI EMANUELE
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per l'apertura di due finestre tamponate sul lato ovest, oltre a lieve modifica del posizionamento di due aperture e due abbaini sul lato nord dell'edificio residenziale, non previste nella precedente autorizzazione PG 80703/2011 per demolizione e ricostruzione ancora in corso di esecuzione
Indirizzo:VIA DELLA CAVRIOLA N. 8
Progettista:MACRI' ANDREA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le caratteristiche del territorio rurale;
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per l'apertura di due finestre tamponate sul lato ovest, oltre a lieve modifica del posizionamento di due aperture e due abbaini sul lato nord dell'edificio residenziale, non previste nella precedente pratica per demolizione e ricostruzione ancora in corso di esecuzione, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:9Prot. 26760/2012Documento N. 26760/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:PESSERELLI LORENZO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la realizzazione di modifiche prospettiche, realizzazione di un nuovo camino, mancata realizzazione di due lucernari e modifica dello sporto della copertura dell'edificio bifamiliare, oltre a modifiche alla sistemazione dell'area cortiliva di pertinenza e realizzazione di terrazzamento sul lato ovest, in variante alla pratica P.G. 5022/2011
Indirizzo:VIA PORRETTANA N. 16 / 3
Progettista:D'ERCOLE GILDA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10 novembre 1953, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffuso misto, nel territorio pedecollinare, ai piedi del versante che sale verso S.Luca;
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri in parte ancora naturali del luogo, e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di modifiche prospettiche, realizzazione di un nuovo camino, mancata realizzazione di due lucernari e modifica dello sporto della copertura dell'edificio bifamiliare, oltre a modifiche alla sistemazione dell'area cortiliva di pertinenza e realizzazione di terrazzamento sul lato ovest, in variante alla pratica P.G. 5022/2011, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:10Prot. 29429/2012Documento N. 29429/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:CALESINI ALBERTO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la chiusura di una finestra sul lato ovest dell'edificio residenziale, oltre all'installazione di un pergolato in legno nell'area cortiliva di pertinenza dell'unità abitativa posta al piano rialzato
Indirizzo:VIA GIACOMO FILIPPO NOVARO N. 11 INTERNO 2
Progettista:PALADINO LUCA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la chiusura di una finestra sul lato ovest dell'edificio residenziale, oltre all'installazione di un pergolato in legno nell'area cortiliva di pertinenza dell'unità abitativa posta al piano rialzato, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:11Prot. 30306/2012Documento N. 30306/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:GENNARI FRANCESCO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per l'installazione di pannelli solari termici sulla copertura dell'edificio, apertura di nuovi lucernari e lieve modifica del posizionamento di camini sulla copertura dell'edificio residenziale ed il rifacimento della pavimentazione del lastrico solare del piano secondo in gres porcellanato di colore chiaro
Indirizzo:VIA GIOVAN BATTISTA GANDINO N. 2
Progettista:SERANTONI MARIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico - quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per l'installazione di pannelli solari termici sulla copertura dell'edificio, apertura di nuovi lucernari e lieve modifica del posizionamento di camini sulla copertura dell'edificio residenziale ed il rifacimento della pavimentazione del lastrico solare del piano secondo, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:12Prot. 31878/2012Documento N. 31878/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:FRABBONI ALESSANDRO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la trasformazione di due vetrine in porte-finestre provvisti di cancelli esterni di sicurezza e posa di una fioriera sul fronte stradale, a seguito di intervento di cambio d'uso da ufficio ad abitazione
Indirizzo:VIA DI RAVONE N. 12 / 10
Progettista:SARTI SEBASTIANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04, apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio pedecollinare in un contesto paesaggistico antropizzato nei pressi del parco di Villa Spada .
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la trasformazione di due vetrine in porte-finestre provvisti di cancelli esterni di sicurezza e posa di una fioriera sul fronte stradale, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:13Prot. 31313/2012Documento N. 31313/2012Nucleo Territorio consolidato Est
Richiedente:GANDOLFI/CARLA
Oggetto:preparere per collocazione pannelli solari sul tetto
Indirizzo:VIA ANTONIO PACINOTTI N. 15
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio nè di valutazione paesaggistica.
Numero:14Prot. 33216/2012Documento N. 33216/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:CORAZZA CARLO PIETRO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per lievi modifiche nel rifacimento della scala esterna che presenta cedimenti strutturali, oltre a lievi modifiche alla sistemazione esterna dell'area cortiliva, in variante alla pratica P.G. 77754/2011 .
Indirizzo:VIA DI S.LUCA N. 7 / 3
Progettista:LOLLI ROBERTO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 10 novembre 1953, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio pedecollinare in un contesto ancora in gran parte naturale, collocato a valle del portico che sale al Santuario di S.Luca.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di lievi modifiche nel rifacimento della scala esterna che presenta cedimenti strutturali, oltre a lievi modifiche alla sistemazione esterna dell'area cortiliva, in variante alla pratica P.G. 77754/2011, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento.