COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO RIQUALIFICAZIONE URBANA
SETTORE URBANISTICA EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 20/12/2011

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 184247/2011Documento N. 184247/2011Nucleo Città storica
Richiedente:VENTUROLI GIOVANNI
Oggetto:preparere per realizzazione di nuovi lucernai per il recupero del sottotetto
Indirizzo:VIA S.VITTORE N. 16
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, vista l'integrazione del 15/12/2011 nella quale si indicano funzioni non principali quelle attinenti l'uso del sottotetto, richiede di limitare la richiesta di nuove aperture di lucernari sulle falde al minimo indispensabile per garantire l'uso di detti locali.
Numero:2Prot. 281768/2011Documento N. 281768/2011Nucleo Territorio consolidato Est
Richiedente:BURIANI MARCO
Oggetto:preparere per variante al P.D.C. 48234/2011
Indirizzo:VIA ALESSANDRO FLEMING N. 23
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:Escono Dott.ssa Guerra e Arch. Alemagna.
La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio nè di valutazione paesaggistica.
Rientrano Dott.ssa Guerra e Arch. Alemagna.
Numero:3Prot. 285934/2011Documento N. 285934/2011Nucleo Territorio consolidato Est
Richiedente:GANDOLFI CARLA
Oggetto:preparere per modifiche prospettiche (formazionecappotto esterno , inserimento di canna fumaria e adeguamento dimensionale di vano finestra)
Indirizzo:VIA ANTONIO PACINOTTI N. 15 intero edificio
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio nè di valutazione paesaggistica.
Numero:4Prot. 269232/2011Documento N. 269232/2011Nucleo Territorio rurale
Richiedente:MALARA SILVIA
Oggetto:Realizzazione di autorimessa interrata pertinenziale ad edificio residenziale oggetto di intervento con DIA PG 269258/2011
Indirizzo:VIA DI CASAGLIA N. 52
Progettista:CELESTRA LEONARDO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:5Prot. 290401/2011Documento N. 290401/2011Nucleo Territorio rurale
Richiedente:casali gabriella
Oggetto:preparere per nuova costruzione fabbricato ad uso servizio agricolo
Indirizzo:VIA DI CASAGLIA
Progettista:ZECCHINI ANDREA
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio nè di valutazione paesaggistica.
Numero:6Prot. 287790/2011Documento N. 287790/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:CONDOMINIO VIA TOSCANINI 2
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la sostituzione della pavimentazione esterna da cemento a masselli autobloccanti in calcestruzzo posati a coda di pavone e per il rifacimento del corsello e dei marciapiedi in cemento antiscivolo nell'area cortiliva di pertinenza del condominio
Indirizzo:VIA ARTURO TOSCANINI N. 2
Progettista:LAMBERTINI MONICA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio pedecollinare, in un contesto paesaggistico al limite tra il territorio urbano ed il territorio in parte ancora naturale.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la sostituzione della pavimentazione esterna da cemento a masselli autobloccanti in calcestruzzo posati a coda di pavone e per il rifacimento del corsello e dei marciapiedi in cemento antiscivolo nell'area cortiliva di pertinenza del condominio, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:7Prot. 287892/2011Documento N. 287892/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:NERI MICHELE
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la demolizione e ricostruzione all'interno della sagoma planovolumetrica di un edificio di interesse documentale oggetto di eliminazione di interesse con valutazione preventiva P.G. 50795/2011, coibentazione esterna della copertura e delle pareti esterne, realizzazione di autorimesse interrate sotto l'area di sedime dell'edificio, oltre alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza con movimentazioni di terreno per la realizzazione di un piazzale di accesso al piano interrato e modifiche alle scale esterne, demolizione di edificio accessorio in stato di rudere, abbattimento e reimpianto di alberature, realizzazione di pavimentazioni
Indirizzo:VIA DI GAIBOLA N. 28
Progettista:SCANNAVINI ROBERTO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito di valore naturale e ambientale, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le componenti caratteristiche del territorio rurale;
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri naturali, del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la demolizione e ricostruzione all'interno della sagoma planovolumetrica di un edificio di interesse documentale oggetto di eliminazione di interesse con valutazione preventiva P.G. 50795/2011, coibentazione esterna della copertura e delle pareti esterne, realizzazione di autorimesse interrate sotto l'area di sedime dell'edificio, oltre alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza con movimentazioni di terreno per la realizzazione di un piazzale di accesso al piano interrato e modifiche alle scale esterne, demolizione di edificio accessorio in stato di rudere, abbattimento e reimpianto di alberature, realizzazione di pavimentazioni, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:8Prot. 288100/2011Documento N. 288100/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:Vodafone Omnitel
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura SEMPLIFICATA ai sensi del DPR 139/2010 per la realizzazione di infrastrutture per stazione radio base per la telefonia cellulare del gestore Vodafone Omnitel n.v. su antenna telecom precedentemente autorizzata
Indirizzo:VIA ANTONIO LABRIOLA N. 2
Progettista:GUARALDI ENZO
Procedimento:Art. 146 semplificato
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio pedecollinare, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato .
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di infrastrutture per stazione radio base per la telefonia cellulare del gestore vodafone in aggiunta alla struttura precedentemente autorizzata, non produce un peggioramento della qualità paesaggistica complessiva dei luoghi;
- considerato che il processo progettuale seguito, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri dell’edificio già a vocazione tecnologica e non produce ulteriori effetti di alterazione del contesto paesaggistico e dell’area;
- pertanto l’intervento risulta sostenibile con i valori riconosciuti dal vincolo, e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo stesso.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.