COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO RIQUALIFICAZIONE URBANA
SETTORE URBANISTICA EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 15/11/2011

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 241789/2011 Settore Mobilità
Richiedente:MONZALI/FABIO
Oggetto:TRASM. AGGIORNAMENTO PROGETTO A VERDE DEPOSITO ATC ATC DI VIA FERRARESE. PROGETTO CIVIS.
Indirizzo:VIA FERRARESE N. 0
Progettista:CIVIS/
PARERE:Sentite le illustrazioni del Geom. Amadei del Settore Mobilità e del P.A. Cocchi del Settore Ambiente ed Energia, la CQAP esprime parere favorevole alla soluzione proposta, rimandando agli uffici tecnici competenti la valutazione dell'eventuale abbattimento di uno o più esemplari di olmo per ragioni fito-sanitarie e/o statiche.
Numero:2Prot. 189872/2011Documento N. 189872/2011 Coordinamento Tecnico
Richiedente:immobiliare volpe srl
Oggetto:eliminazione di interesse documentale di edificio ex agricolo (pratica pervenuta per posta il 19/07/11)
Indirizzo:VIA DELL'ANGELO CUSTODE N. 7
Progettista:DI MARCO MASSIMO
Procedimento:valutazione preventiva
PARERE:Sulla base degli studi presentati dal progettista, la CQAP esprime parere favorevole sull'eliminazione dell'interesse storico documentale dell'edificio
Numero:3Prot. 216833/2011Documento N. 216833/2011 Coordinamento Tecnico
Richiedente:CORIZZO GIUSEPPE
Oggetto:Valutazione preventiva per l'eliminazione dell'interesse documentale (inviata per posta il 6 agosto 2011)
Indirizzo:VIALE ANTONIO ALDINI N. 190
Progettista:CORIZZO GIUSEPPE
Procedimento:valutazione preventiva
PARERE:La CQAP per esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione che dimostri graficamente quanto descritto in relazione per le manomissioni rilevate
Numero:4Prot. 227278/2011Documento N. 227278/2011 Coordinamento Tecnico
Richiedente:TURCHI ANDREA
Oggetto:demolizione di edificio documentale e ricostruzione in sagoma
Indirizzo:VIA DELL'OSSERVANZA N. 30
Progettista:CELESTRA LEONARDO
Procedimento:valutazione preventiva
PARERE:La CQAP esprime parere contrario al riconoscimento della mancanza di pregio documentale dell'edificio esistente in quanto gli studi presentati non dimostrano, ai sensi dell'art. 57 del R.U.E., le manomissioni integrali o parziali avvenute dopo il '49 che ne abbiano eventualmente compromesso irreversibilmente i connotati essenziali
Numero:5Prot. 177266/2011Documento N. 177266/2011Nucleo Territorio rurale
Richiedente:casali gabriella
Oggetto:preparere per nuova costruzione di fabbricato ad uso servizio agricolo
Indirizzo:VIA DI CASAGLIA
Progettista:ZECCHINI ANDREA
Procedimento:preparere
PARERE:Viste le integrazioni del 09/11/2011, la CQAP, ritenendo che la rivisitazione del progetto iniziale presentata non proponga soluzioni attente alle condizioni di inserimento nel paesaggio e non proponga nello stesso tempo soluzioni progettuali coerenti all'approccio progettuale proposto, esprime parere contrario
Numero:6Prot. 240194/2011Documento N. 240194/2011Nucleo Territorio rurale
Richiedente:CALABRESE DANILO
Oggetto:preparere per ristrutturazione edilizia con cambio di destinazione d'uso dell'immobile denominato "EX OSTERIA VIZZANA" di MONTE PADERNO
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 38 PIANO TERRA E 1°
Progettista:CALABRESE DANILO
Procedimento:preparere
PARERE:Viste le integrazioni del 07/11/2011, la CQAP anticipando un parere favorevole di massima sull'intervento, ricorda che la procedura da seguire è quella della valutazione preventiva ai sensi dell'art. 57 del R.U.E.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio nè di valutazione paesaggistica.
Numero:7Prot. 263873/2011Documento N. 263873/2011Nucleo Città storica
Richiedente:LENZI GUIDO
Oggetto:preparere per progetto di inserimento ascensore comune in edificio plurifamiliare in zona tutela
Indirizzo:VIA FRANCESCO PETRARCA N. 33
Progettista:LENZI GUIDO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio nè di valutazione paesaggistica.
Gli uffici tecnici segnalano la necessità di procedere alla richiesta di deroga per la realizzazione del passaggio interrato attualmente irrealizzabile per ragioni normative
Numero:8Prot. 243156/2011Documento N. 243156/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:ALBERTI LORETTA
Oggetto:Domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica per opere realizzate in difformità dalla Licenza Edilizia P.U.T. 6709/IV/51 (P.G. 26954/1951) consistenti nella consistenti modifica di una recinzione con la strada pubblica e dei relativi accessi pedonali e carrabile
Indirizzo:VIA TOSCANA N. 29
Progettista:saliera federico
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 167 del DLgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
- visti i caratteri antropici del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che le difformità consistenti nella modifica di una recinzione con la strada pubblica e dei relativi accessi pedonali e carrabile, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze ;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo.
Numero:9Prot. 258116/2011Documento N. 258116/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:cavicchi andrea
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la realizzazione di un muro di contenimento in aderenza a quello esistente con i medesimi materiali nell'area di pertinenza dell'edificio residenziale
Indirizzo:VIA GIUSEPPE MARTUCCI N. 6
Progettista:NEROZZI ANDREA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio pedecollinare, in un contesto paesaggistico al limite tra il territorio urbano ed il territorio in parte ancora naturale.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di un muro di contenimento in aderenza a quello esistente con i medesimi materiali nell'area di pertinenza dell'edificio residenziale, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:10Prot. 259165/2011Documento N. 259165/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:CREMONINI CLAUDIO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per l'installazione di pannelli fotovoltaici sulla copertura e lo spostamento di una canna fumaria e del relativo camino, rivestimento a cappotto delle facciate e modifica del dimensionamento della finestra al piano terra sul lato sud dell'edificio residenziale
Indirizzo:VIA PORRETTANA N. 20 / 4
Progettista:CINTI GIUSEPPE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10 novembre 1953, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio pedecollinare, in un contesto paesaggistico al limite tra il territorio urbano ed il territorio in parte ancora naturale, ai piedi del versante che sale verso il Santuario di S. Luca;
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri in parte ancora naturali del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per l'installazione di pannelli fotovoltaici sulla copertura e lo spostamento di una canna fumaria e del relativo camino, rivestimento a cappotto delle facciate e modifica del dimensionamento della finestra al piano terra sul lato sud dell'edificio residenziale, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:11Prot. 259219/2011Documento N. 259219/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:elleti
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la ristrutturazione edilizia relativa al complesso denominato "ex polveriera val d'aposa" tamite la demolizione e ricostruzione in sagoma di un edificio, la ricostruzione di un edificio demolito con salvaguardia della volumetria, il restauro di un edificio di interesse documentale sul quale la Soprintendenza ha apposto un vincolo di cui agli art. 10 e 12 del D. Lgs. 42/04 con decreto 29/01/2007 ed il cambio d'uso globale per la realizzazione di un complesso residenziale, oltre alla sistemazione esterna dell'area cortiliva, il riassetto dell'area verde e la realizzazione di autorimesse interrate fuori dall'area di sedime degli edifici
Indirizzo:VIA DI RONCRIO ( Civico da definire )
Progettista:IASCONE ANTONIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:Anticipando un parere favorevole di massima, al fine di poter esprimere un parere in particolare sull'edificio B, la CQAP condividendo l'obiettivo espresso in relazione paesaggistica di ottenere un volume il più possibile puro, chiede che tale obiettivo venga esplicitato maggiormente con un approfondimento in particolare delle modalità tecnologiche con cui si intende passare da un materiale all'altro e da una superficie all'altra.
Negli elaborati quindi andranno rappresentati di conseguenza spessori e dettagli significativi per il risultato estetico dell'edificio
Numero:12Prot. 261934/2011Documento N. 261934/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:RAINALDI FRANCESCO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di un manufatto tecnologico di contenimento dei contatori del gas e dei riduttori di pressione nella zona antistante il padiglione B
Indirizzo:VIA ALTURA N. 3
Progettista:ROMIO PASQUALE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 142 comma 1 lettera f del D.Lgs. 42/04, localizzato nell’Ambito in trasformazione specializzato (Ospedale Bellaria), nel territorio urbanizzato del pre-parco dei Gessi, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri storici, del luogo e l’assenza di qualità panoramiche nelle immediate vicinanze,
- valutato che l’intervento per la realizzazione del manufatto a servizio dei contatori e riduttori di pressione dell’edificio B, produce un nuovo impatto, ma per le sue modeste dimensioni non altera la percezione del paesaggio già consolidato;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto paesaggistico urbanizzato e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:13Prot. 293508/2010Documento N. 293508/2010Nucleo Territorio consolidato Est
Richiedente:PANTANO MARIA LUISA
Oggetto:dia L.R.6/09 (piano casa) x ampliamento fabbricato con applicaz. art.100
Indirizzo:VIA GIACOMO FILIPPO NOVARO N. 5
Progettista:BALLI VITTORIO
Procedimento:denuncia inizio attività LR 6/09
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole all'intervento e alla deroga per l'allineamento stradale ai sensi dell'art. 24 comma 1 del R.U.E.