COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO RIQUALIFICAZIONE URBANA
SETTORE URBANISTICA EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 08/11/2011

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:4Prot. 199898/2011Documento N. 199898/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:ROSSETTI ENRICO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la mancata realizzazione della piscina e delle opere di consolidamento, e lievi modifiche alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza dell'edificio residenziale, in variante alla pratica P.G. 298963/2010
Indirizzo:VIA DELL'OSSERVANZA N. 41
Progettista:MARAZZI DAVIDE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito di valore naturale e ambientale, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico la cui presenza di serbatoi di naturalità e un’alta qualità ambientale creano un valore aggiunto ai luoghi.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri storici, del luogo e la presenza di qualità panoramiche, in quanto la via Dell'Osservanza, che si arrampica sui primi colli fino a raggiungere e superare la Villa Aldini rimane una delle vie più panoramiche e caratteristiche di Bologna, pertanto rappresenta un “elemento” fondamentale quale valore paesistico riconoscibile;
- valutato che l’intervento, che ripropone nella sistemazione esterna la soluzione progettuale iniziale, senza la piscina e le opere di consolidamento, e nell’immobile modifiche alle aperture delle finestre, in variante alla pratica P.G. 298963/2010, non altera in maniera significativa la percezione dello spazio esterno;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:5Prot. 212911/2011Documento N. 212911/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:GHEDINI FRANCO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per il recupero del sottotetto ed accorpamento tramite scala interna all'unità abitativa sottostante posta al piano secondo, oltre al rifacimento della copertura con inserimento di pacchetto coibentante e realizzazione di terrazzo in falda, apertura di lucernari ed installazione di due pergolati con tenda avvolgibile sul lastrico solare, oltre all'installazione di un ascensore esterno per il superamento delle barriere architettoniche a servizio esclusivo dell'unità
Indirizzo:VIA VALLESCURA N. 1
Progettista:GHEDINI FRANCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per il recupero del sottotetto ed accorpamento tramite scala interna all'unità abitativa sottostante posta al piano secondo, oltre al rifacimento della copertura con inserimento di pacchetto coibentante e realizzazione di terrazzo in falda, apertura di lucernari ed installazione di due pergolati con tenda avvolgibile sul lastrico solare, oltre all'installazione di un ascensore esterno per il superamento delle barriere architettoniche, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione viste le integrazioni pervenute in data 03/11/2011 P.G. 256855/2011, esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:6Prot. 249166/2011Documento N. 249166/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:FONTANA FABIO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per movimentazione di terreno con modifiche delle quote altimetriche e realizzazione di muro di contenimento per la sistemazione esterna dell'area cortiliva e apertura di due porte-finestre a servizio di un vano ad uso agricolo al piano interrato, oltre all'abbattimento ed il reimpianto di alberature tutelate dal Regolamento del Verde comunale
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 39
Progettista:NATALINI LUCA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10 ottobre 1960, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le componenti caratteristiche del territorio rurale;
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri naturali, del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per la movimentazione di terreno con modifiche delle quote altimetriche e realizzazione di muro di contenimento per la sistemazione esterna dell'area cortiliva e apertura di due porte-finestre a servizio di un vano ad uso agricolo al piano interrato, oltre all'abbattimento ed il reimpianto di alberature tutelate dal Regolamento del Verde comunale, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione viste le integrazioni pervenute in data 04/11/2011 P.G. 258397/2011, esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:7Prot. 249516/2011Documento N. 249516/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:NESSI FRANCO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata per la modifica ai prospetti e alla tinteggiatura del capannone industriale, in variante alla pratica P.G. 15840/2006
Indirizzo:VIA RIGOSA N. 7
Progettista:RASPANTI SILVIA
Procedimento:Art. 146 semplificato
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio rurale in prossimità del torrente Lavino, in un contesto paesaggistico agricolo.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
- visti i caratteri del luogo di appartenenza al sistema fluviale, che rappresentano un “elemento” fondamentale quale valore paesistico e naturalistico riconoscibile;
- valutato che l’intervento per la modifica ai prospetti e alla tinteggiatura del capannone industriale, in variante alla pratica P.G. 15840/2006, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:8Prot. 253648/2011Documento N. 253648/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:Dal Prà Laura
Oggetto:Domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica per opere eseguite in assenza di autorizzazione paesaggistica consistenti nella realizzazione di un pergolato metallico aperto e scoperto antistante l'accesso secondario dell'unità abitativa posta al piano rialzato dell'edificio residenziale
Indirizzo:VIA FRANCESCO ZAMBRINI N. 8
Progettista:MAZZETTE CRISTINA
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 167 del DLgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico – quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto urbano antropizzato collocato fra la parte iniziale della Strada Nazionale Toscana e i Giardini Margherita.
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
- visti i caratteri antropici del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che le difformità consistenti nella realizzazione di un pergolato metallico aperto e scoperto antistante l'accesso secondario dell'unità abitativa posta al piano rialzato dell'edificio residenziale, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze ;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo.
Numero:9Prot. 253977/2011Documento N. 253977/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:PARROCCHIA SANTI SAVINO SILVESTRO CORTICELLA
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata per la realizzazione di un parapetto metallico in corrispondenza di una finestra al piano primo e il parziale tamponamento della foratura muraria al piano terra nel complesso Ecclesiastico della Parrocchia dei Santi Savino e Silvestro di Corticella
Indirizzo:VIA S.SAVINO N. 12
Progettista:RANGONI SERGIO
Procedimento:Art. 146 semplificato
PARERE:L’intervento proposto che interessa un immobile facente parte del complesso Ecclesiatico della Parrocchia dei SS. Savino e Silvestro di Corticella, ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04, inserito in territorio lungo il canale Navile in un contesto fortemente antropizzato posto a quota più alta rispetto a quella del corso d’acqua , dove la fitta e incolta vegetazione costituisce una decisa barriera visiva che ne rende piuttosto difficile la percezione.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
- visto l’intervento per la realizzazione di un parapetto metallico in corrispondenza di una finestra al piano primo e il parziale tamponamento della foratura muraria al piano terra nel complesso Ecclesiastico della Parrocchia dei Santi Savino e Silvestro di Corticella,
- preso atto del parere favorevole della Soprintendenza;
si esprime parere favorevole.