COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO QUALITA' DELLA CITTA'
SETTORE URBANISTICA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 18/10/2011

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 158063/2011Documento N. 158063/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:strozzi marco federico
Oggetto:Domanda di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la trasformazione di una tettoia in vano utile e accorpamento all'edificio unifamiliare adiacente, oltre al rifacimento della pavimentazione esterna con cambio di materiale, la sostituzione della recinzione in confine con la strada pubblica e la realizzazione di un nuovo cancello pedonale e carrabile
Indirizzo:VIA DI BARBIANO N. 9
Progettista:COMANI CLAUDIA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 24 maggio 1952, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le componenti caratteristiche del territorio rurale;
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri naturali, del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- vista la documentazione integrata in data 13/10/2011 P.G. 240308/2011 ;
- valutato che l’intervento per la trasformazione di una tettoia in vano utile con accorpamento all'edificio unifamiliare adiacente, oltre al rifacimento della pavimentazione esterna con cambio di materiale, la sostituzione della recinzione in confine con la strada pubblica e la realizzazione di un nuovo cancello pedonale e carrabile, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:2Prot. 205283/2011Documento N. 205283/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:LORENZINI ENRICO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per il rifacimento della pavimentazione esterna con cambio di materiale da asfalto a mattonelle autobloccanti nell'area cortiliva dic pertinenza dell'edificio residenziale
Indirizzo:VIA ANTONIO PACINOTTI N. 4
Progettista:LAZZARI ERMANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per il rifacimento della pavimentazione esterna con cambio di materiale da asfalto a mattonelle autobloccanti di colore grigio nell'area cortiliva di pertinenza dell'edificio residenziale, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:3Prot. 236977/2011Documento N. 236977/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:MENARINI ANDREA
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per modifica alla realizzazione del piano interrato, mancata realizzazione di rampa carrabile e scala di accesso al piano terra, modifiche prospettiche e realizzazione di cappotto esterno, modifiche alle canne fumarie ed apertura di lucernari oltre all'ispessimanto della copertura e la posa di pannelli fotovoltaici nell'edficio residenziale, in variante alla pratica P.G. 206371/2010 che prevedeva la demolizione e ricostruzione in sagoma di edificio documentale oggetto di eliminazione di interesse con Valutazione Preventiva P.G. 8879/2010
Indirizzo:VIA SIEPELUNGA N. 54
Progettista:TADDIA FRANCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, ed all'art. 142 del D.Lgs. 42/04, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico naturale, caratterizzato da singoli edifici perlopiù di carattere storico architettonico e documentale con ampi parchi boscati.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la modifica alla realizzazione del piano interrato, mancata realizzazione di rampa carrabile e scala di accesso al piano terra, modifiche prospettiche e realizzazione di cappotto esterno, modifiche alle canne fumarie ed apertura di lucernari oltre all'ispessimento della copertura e la posa di pannelli fotovoltaici nell'edificio residenziale, in variante alla pratica P.G. 206371/2010 che prevedeva la demolizione e ricostruzione dell’edificio, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:4Prot. 240523/2011Documento N. 240523/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:Montanari Franca Maria
Oggetto:Domanda di Autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la sostituzione di un pergolato previsto in aderenza all'edificio con l'installazione di tenda a braccia estensibili, oltre alla realizzazione di un pergolato metallico nell'area cortiliva di pertinenza dell'abitazione posta al piano seminterrato e rialzato, in variante alla pratica P.G. 84459/2010
Indirizzo:VIA DELLE ROSE N. 14
Progettista:MONTANARI ADRIANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico – quartiere giardino, nel territorio pedecollinare, in un contesto paesaggistico caratterizzato dalla presenza di edifici di interesse documentale con giardini di pertinenza .
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondete alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri antropici del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la sostituzione di un pergolato previsto in aderenza all'edificio con l'installazione di tenda a braccia estensibili, oltre alla realizzazione di un pergolato metallico nell'area cortiliva di pertinenza dell'abitazione posta al piano seminterrato e rialzato, in variante alla pratica P.G. 84459/2010, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:5Prot. 185082/2011Documento N. 185082/2011 Coordinamento Tecnico
Richiedente:MARTINO GIUSEPPE
Oggetto:Valutazione Preventiva
Indirizzo:LA CASTIGLIA N. 4
Progettista:ANDINA PAOLO
Procedimento:valutazione preventiva
PARERE:Viste le integrazioni Prot. 241918/11 del 14/10/2011 che, sulla base dello studio compiuto dal Progettista ai sensi dell’Art. 57 del RUE, argomentano le manomissioni integrali e parziali avvenute dopo il 1949 dimostrando in particolare che gli interventi del 1954, di cui al PG 13936/1954, hanno compromesso irreversibilmente i connotati essenziali di natura tipo-morfologica dell’edificio, oltre che il suo rapporto con il contesto, la CQAP esprime parere favorevole a maggioranza all’eliminazione dell’interesse documentale dell’edificio.
Numero:6Prot. 240194/2011Documento N. 240194/2011Nucleo Territorio rurale
Richiedente:CALABRESE DANILO
Oggetto:preparere per ristrutturazione edilizia con cambio di destinazione d'uso dell'immobile denominato "EX OSTERIA VIZZANA" di MONTE PADERNO
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 38 PIANO TERRA E 1°
Progettista:CALABRESE DANILO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione che dimostri, sulla base dell'art. 57 del RUE, l'assenza di pregio storico documentale, parziale o totale, dell'edificio oggetto d'intervento.